Как оформить собственность на домовладение и участок после пожара - правовые аспекты и возможности строительства нового участка земли

Скажите, пожалуйста, могу ли я заключть договор купли-продажи части домовладения, имея на руках:

1.Архивную ксерокопию договора купли-продажи части домовладения (1977 года).

2.Спавку БТИ о том, что домовладение зарегистрировано на праве личной собственности (1983 года).

3.Справку БТИ (2004 года).

4.Технический паспорт жилого дома (2004 года).

5.Справку о пожаре (1983 года).

При условии, что земельный участок был выделен под ИЖС, а земля принадлежит нам на праве пожизненного наследуемого владения. Но основная часть нашей половины дома сгорела в 1983 году. Остались только фундамент и часть стены, что отражено в тех. паспорте дома.

Все остальные документы, необходимые для регистрации договора, готов собрать покупатель.

Либо, могу ли я как-то использовать договор задатка, что бы получить деньги, а всю бумажную волокиту оставить покупателю?

Проживаю в доме на два хозяина (коттедж). Приобретала свою половину дома купля-продажи домовладение №33 кв.1 с земельным участком (но БТИ зарегистрировала 1/2 домовладения). Сейчас решила оформить свидетельство на землю и домовладение для продажи. Сказали регистрируем или квартиру но без земли или дом 1/2 долю но с разрешения вторых владельцев. Как быть... Хочу полноправно владеть своей квартирой в домовладении и участком земли.

Отец ВОВ умер. Я наследник. Отец в 1983 году в садоводческом товариществе получил участок с домовладением, который достроил капитально. Есть выписка протокола о заседания правления садоводческого товарищества от 1983 года о передаче участка с домовладением отцу (садоводческое товарищество ликвидировано в 2002 году. Отец не успел подачной амнистии приватизировать землю и регистрировать дом. На дом есть справка БТИ города о том что согласно решения Махачкалинского РИК от 1990 года домовладение принадлежит отцу. Есть домовая книга 1990 года где прописаны родственники. Есть технический паспорт на дачный участок и топографический план земельного участка. Есть квитанции об оплате коммунальных услуг: воды газа света мусора.

Нотариус не включила землю и дом в наследственную массу так как земля не приватизирована а дом не зарегистрирован и предложил обратиться в суд, куда я и обратился. Суд отложили несколько раз.

Вопрос 1: Принадлежит ли отцу этот земельный участок и дом?

Вопрос 2: имею ли я право по наследству получить земельный участок и дом? На какие федеральные законы мне ссылаться?

У нас на 2 хозяина общий участок земли (долевая собственность). Право собственности на землю еще не оформлено. На одном участке земли - два домовладения (второе домовладение огорожено забором). Проход ко второму домовладению и их доли участка всегда был мимо первого дома по первой доле участка. Вход с улицы один, единственно возможный. Сейчас хотим оформить землю в собственность и хозяин второго домовладения требует выделить из первой доли пожарный проезд, который займет весь двор первого домовладения. Общая площадь участка 9 сот. Имеет ли право хозяин второго дома требовать проезд к своему дому и за счет чьей доли?

В 1973 году купили пять соток земли, на что в архиве есть документы, и построили дом, в 1975 году сельсовет выделил еще 20 соток земли в пользование, поселок относился к Лаишевскому району, в 1987 году поселок стал Приволжским районом, сельсовет давно распался, на протяжение 40-ка лет пользуемся этой землей, платили каждый год налог на землю до 2005 года, т.к по инвалидности налог платить перестали с 2005 года. Сейчас хотим приватизировать землю и не знаем с чего начать. Говорят что больше положенных соток в собственность не дают, т.е можно оформить только пять соток на которые в архиве есть документы. А как-же быть с остальными сотками, ведь на этой земле в 1993 году мы построили еще один дом, в тех. паспорте написано что он самовольная постройка, домовой книги на второй дом нет, на первый дом есть домовая книга и мы все в нем зарегистрированы. Можно ли оформить всю землю? Ведь второй дом жилой который считается самовольной постройкой и ему уже 20 лет. И с чего начать оформление?!

Наталья Анатольевна!

Есть муниципальная квартира (квартиросьёмщик по сей день-бабушка, прописана сестра с 2000) и земля в деревне за бабушкой и дедушкой (дом сгорел 2002, документы тоже). Бабушка умерла 2003, дедушка 2000 (мой отец, сын бабушки 1993, его брат 1987). Я находился с 2000-2006 в тюрьме. Хотим оформить землю и квартиру в собственность или переоформить все документы на себя (кв.-сестре, землю-мне) Как это сделать?

C уважением.

Илья.

(был самозахват). Участок в затопляемой зоне. Была домовая книга, но ее уничтожило наводнение. С 1973 года есть квитанции об оплате за землю, свет. В 1993 году было отказано в платежах налога на землю, мотивируя тем, что был самозахват земли. Подскажите, пожалуйста, можно ли оформить участок в собственность и с чего начать?

В 2000 году постановлением Главы администрации мне был выделен земельный участок в ГСК для строительства гаража.

7 февраля 2003 г. получил государственный акт на пожизненное наследуемое владение землей.

В январе 2009 года зарегистрировал этот участок в Регистрационной палате и получил свидетельство о праве собственности на землю.

Теперь из налоговой инспекции пришло уведомление об уплате налога на этот участок за 2006,2007,2008 гг.

На заявление о том, что земля зарегистрирована в 2009 г. отвечают, что основанием для начисления является постановление главы района о выделении земельного участка от 2000 г.

Правы ли они? Обязан ли я задним числом уплатить налог за 2006-2008 годы? Ранее никаких уведомлений об уплате налога на землю не получал.

С уважением, Сергей.

Приусадебный участок 11 соток в центре деревни, дом 1958 года. После реального раздела домовладения в 1993 г. дом на троих, земля 2 сотки-ЛПХ, 2 сотки под огород, 7 соток под сад (в документах). Как зарегистрироватьправо собственности на части дома собственницам, у которых в свидетельствах о праве собственности на землю категория-земли населенных пунктов, разрешенный вид использования-сад и огород. В Регпалате отказали в регистрации-несоответствие ври участка и жилого дома. В администрации: участок под огород 2 сотки перевести в лпх нельзя, за участок 7 соток при переводе из садового в лпх требуется плата. Дом зарегистрирован в бти и по дачной амнистии тоже не получается. Суд?