Возврат задатка и расторжение предварительного договора при отказе продавца от продажи квартиры по ипотеке
У меня такая ситуация хотела купить квартиру по ипотеке, нашла продавца желающего продать квартиру, составили предварительный договор у нотариуса, в котором я внесла задаток 100 000 тысяч, и продавец обязуется продать мне квартиру, срок договора 26 мая по 31 августа этого года 2014, в договоре также указывалось что если одна из сторон уклоняется от принятых в договоре условий, то уклоняющаяся сторона обязана выплатить сумму указывающую в договоре. Банк ипотеку мне одобрил, все документы готовы на куплю квартиры, но продавец отказался продавать квартиру, и возвращать мне деньги, как мне поступить теперь, что бы расторгнуть договор.
Продаем дом, покупателю одобрили ипотеку. Составили предварительный договор, в котором оговорили, что если банк не одобрит ипотеку Продавец вернет задаток. Банк отказал в ипотеке, потому что Покупатель параллельно с оформлением ипотеки, взял кредит в другом банке на первоначальный взнос. Должен ли Продавец возвращать задаток? Не являются ли такие действия Покупателя мошенничеством?
У меня такая ситуация: Продавец продает квартиру за 1.600.000, но эта квартира стоит у продавца в ипотеке Я ее хочу купить. Ипотеку осталось выплатить 1200000. Продавец просит меня дать 700.000, а 500.000 он найдет сам,, чтобы погасить ипотеку и снять обременение. Мне предлагает продавец заключить предварительный договор купли-продажи квартиры, в котором будет указано что я дала 700.000 и что продавец обязуется погасить ипотеку в срок который будет указан в предварительном договоре купли-продажи квартиры и снять обременение за этот же срок, а потом заключить основной договор купли-продажи квартиры.
Возможно ли заключение предварительного договора через юриста? Возможно ли заключение предварительного договора через нотариуса? Имеет ли он такую же юридическую силу, как и основной договор? Через нотариуса безопаснее оформить предварительный договор купли-продажи квартиры? Есть ли риски, что меня кинут, если составить предварительно договор через нотариуса? У кого лучше составить предварительный договор купли-продажи квартиры?
У меня такая ситуация: Продавец продает квартиру за 1.600.000, но эта квартира стоит у продавца в ипотеке. Я ее хочу купить. Ипотеку осталось выплатить 1200000. Продавец просит меня дать 700.000, а 500.000 он найдет сам,, чтобы погасить ипотеку и снять обременение. Мне предлагает продавец заключить предварительный договор купли-продажи квартиры, в котором будет указано что я дала 700.000 и что продавец обязуется погасить ипотеку в срок который будет указан в предварительном договоре купли-продажи квартиры, а потом заключить основной договор купли-продажи квартиры.
Возможно ли заключение предварительного договора? Имеет ли он такую же юридическую силу, как и основной договор?
У меня такая ситуация: Продавец продает квартиру за 1.600.000, но эта квартира стоит у продавца в ипотеке Я ее хочу купить. Ипотеку осталось выплатить 1200000. Продавец просит меня дать 700.000, а 500.000 он найдет сам,, чтобы погасить ипотеку и снять обременение. Мне предлагает продавец заключить предварительный договор купли-продажи квартиры, в котором будет указано что я дала 700.000 и что продавец обязуется погасить ипотеку в срок который будет указан в предварительном договоре купли-продажи квартирыи снять обременение в этот же,а потом заключить основной договор купли-продажи квартиры.
Возможно ли заключение предварительного договора через юриста? Возможно ли заключение предварительного договора через нотариуса? Имеет ли он такую же юридическую силу, как и основной договор? Через нотариуса безопаснее оформить предварительный договор купли-продажи квартиры? Есть ли риски, что меня кинут, если составить предварительно договор через нотариуса? У кого лучше составить договор?
Я, как покупатель, заключила с продавцом квартиры предварительный договор купли-продажи. Внесла задаток 20000. Договор оформлялся в агентстве недвижимости. Основная сумма - ипотека. Подали документы в банк на квартиру. Банк отказал в выдаче ипотеки на эту квартиру. Продавец отказывается возвращать задаток. Срок договора истекает 5.05.17. Я хочу подать исковое заявление в суд. Какие документы мне необходимо предоставить для этого?
Нужна форма претензии или образец на возврат задатка! Ситуация такова: Хотели купить квартиру в ипотеку, нашли составили предварительный договор купли-продажи, отдали задаток 50000 продавец написал расписку, оценили! Подали документы в банк, оценку банк не пропустил! Больше внести первоначалку мы не можем, продавец задаток возвращять не хочет! Срок предворительного договора закончился 1 августа.
29.06.2013 гбыл заключен предварительный договор в котором оговаривались условия данного договора, основной договор должны были заключить до 20.10.2013 г по вине продавца (небыли готовы правоустанавливаюшие документы) срок договора истек, покупателем продавцу был передан задаток, сейчас когда все документы готовы продавец уклоняется от исполнения условий предварительного договора. Как поступить в этом случае?
Заключила предварительный договор купли-продажи, в котором прописали условия покупки квартиры через ипотеку. Внесла задаток. Сделала Оценку по требованию банка. Квартира продаётся через агентство недвижимости. В день подписания кредитного договора продавцы отказались продавать квартиру, т. к. выяснили, что попадают на налог (владение одним из собственников менее 3 лет). Как мне вернуть потраченные на оценку для ипотеки деньги?
В ноябре 2019 г. мы подобрали для приобретения квартиру, внесли аванс риэлтору. 22 января 2020 г. составили предварительный договор купли-продажи, сделали оценку, получили одобрение банка на ипотеку. Вчера узнали, что продавец отказывается продавать. В договоре указан срок заключения основного договора до 01.03.2020 г. и есть пункт: в случае, если одна из сторон уклоняется от заключения основного договора к-п, то другая сторона вправе обязать заключить этот договор в судебном порядке. Не хотят, чего теперь принуждать, а вот могу ли я подать в суд на неустойку, так как за это время квартиры уже подорожали. И на какую сумму могу расчитывать?
Был составлен предварительный договор купли продажи на квартиру, на 3 месяца. Я как покупатель оставил залог на покупку квартиры 30 тысяч. В договоре указано если основной договор не будет заключен на условиях настоящего договора по вине покупателя то сумма задатка остается у продавца. Еще указано что стороны пришли к соглашению что основной договор купли-продажи квартиры должен быть заключен не позднее 1 сентября 2014 года при условии продажи мокй квартиры. Срок договора прошел, продавцы продали квартиру другим, задаток возвращать не собираются. Правы ли они? ведь в договоре было указано-покупка их квартиры при условии продажи моейквартиры.
