Как быстро продать долю квартиры по наследству без участия в наследовании
У нас с братом по наследству осталась квартира и я сейчас хочу продать свою долю но я не вступал в наследство, скажите как можно продать, чтоб не затянулось на долго...
Вы наследство приняли, к нотариусу ходили, заявление писали?
Чтобы распоряжаться своей долей, надо получить на нее свидетельство о праве на наследство. Вы его сможете получить только через 6 месяцев после смерти наследодателя. При условии принятия вами наследства.
Так что быстро не получится.
Спросить
Вступил в наследство в 2009 году, у меня доля 5/6. !/6 часть квартиры по наследству на родственника. Он проживает за границей. В наследство не вступал. Сейчас хочу продать свою долю. Как это можно сделать? Я так понял 1/6 стала выморочной.
Пока она не оформлена в муниципальную собственность, то она не является выморочной. В любом случае лучше уведомить наследников доли о продаже вашей доли, если известны их адреса.
СпроситьПолучили по наследству с братом на двоих квартиру, какие документы нужны, чтобы продать свою долю в наследстве квартиры ему.
Хочу продать свою 1/6 доли в четырёх комнатной квартире с.Яганово. Было 6 дольщиков 2 умерло имеются большущие долги, квартира запущена, в наследство не вступали. Реально ли продать свою долю без вступления в наследство? Как мне быть?
Добрый день. Нет, надо вначале принять наследство, зарегистрировать право собственности и только потом сможете продать (ст. 549 ГК РФ) с соблюдением правила ст. 250 ГК РФ
Спросить
Здравствуйте. Вступите в наследство, получите у нотариуса свидетельство, зарегистрируйте право собственности в Росреестре, потом сможете продать, подарить и т.д. Удачи вам
Спросить
Вы не можете продать долю тк не являетесь ее законным собственником без вступления в наследство и получения свидетельства о праве собственности. Так говорится в ст.209 ГК РФ
СпроситьХотела спросить. Нам с братом по наследству досталась приватизированная двухкомнатная квартира, брат проживал в ней до смерти матери, проживает и по сей день. Мне принадлежит 3/4 доли я их оформила, ему 1/4 доли, он прпустил срок вступления в наследство. Он свою долю хочет продать мне. Чтобы ее продать ему нужно вступить в наследство и оформить долю? Или он может написать отказ от наследства?
Что он пропустил? Он фактически принял наследство. Если он был еще и зарегистрирован, то ему достаточно обратиться к нотариусу и получить свидетельство о праве на наследство на свою 1/4 и через нотариуса оформить договор купли-продажи доли вам. После того как прошел срок принятия наследства, он если даже захочет, уже не напишет никакого отказа.
СпроситьКвартира находилась в собственности мамы! После ее смерти 2 наследника я и брат! Завещания не было! Брат вступил в права на наследство, получил свидетельство о наследстве в 2011 году! Я в права на наследство не вступала, так как была договоренность с братом, что после оформления квартиры, мы ее продадим и полученные деньги поделим поровну! Сейчас брат отказывается что-то делить! Скажите пожалуйста какой иск подавать в суд: о восстановлении срока для принятия наследства или об установлении факта принятия наследства?
Если вы писали отказот наследства у нотариуса, то иск вам не поможет. Если не писали, то обратитесь к юристам, потому что времени у вас для предъявления прав на наследство очень мало. И ситуация достаточно сложная, чтобы решать ее не имея специальной подготовки.
Спросить
Здравствуйте, Вероника.
Вопрос не только в том, какой иск заявлять. Какие доказательства Вы сможете представить в суд для того, чтобы Ваш иск был удовлетворен - вот вопрос. Для того, чтобы восстановить срок, Вам нужно будет указать причины, по которым он был пропущен. Договоренность с братом такой причиной не является. Причиной могло бы стать то, что Вы не знал и о смерти мамы, но в Вашем случае на это - непохоже. Возможно, у Вас имеются основания для установления факта принятия наследства: Вы были зарегистрированы в этой квартире по месту жительства и фактически проживали, оплачивали коммунальные платежи за нее и т.д. Или, возможно, Вы фактически вступили во владение каким-либо иным наследственным имуществом, и сможете это доказать. Тогда это будет означать фактическое принятие наследства в целом.
Разговаривать на эту тему нужно конкретно. Советую обратиться к адвокату на очную консультацию.
Спросить
Умерла мама. В наследство нам с братом осталась квартира. У меня долг перед приставами. Как можно избежать ареста на это имущество и продать квартиру?
Если имеется в виду в рамках закона, то надо найти средства для погашения долга, его закрыть - и тогда у приставов оснований для ареста имущества не будет.
СпроситьПосле смерти родителей осталась квартира в Москве. (2/3 моя доля и 1/3 доля моего брата). Я вступил в наследство на свою долю и оформил все документы. Брат тянет время и не хочет вступать в наследство на свою долю, ему это не выгодно. Могу ли я продать свою долю квартиры, если брат не вступил в наследство на свою долю.
Уважаемая Анна , г. Москва !
Согласно ч.2 ст.250 Гражданского кодекса РФ
Продавец доли ОБЯЗАН известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указание цены и других условий, на которых продаёт её.
Если остальные участники долевой собственности откажутся от покупки или не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение МЕСЯЦА, а в праве собственности на движимое имущество в течение ДЕСЯТИ дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу.
Таким образом, исходя из выше изложенного:
- если вы являетесь собственником долевой собственником и данное право собственности зарегистрировано за вами ФРС РФ или БТИ субъекта, то вы имеете право продать свою долю в долевой собственности, только:
1)после извещения в письменной форме остальных участников долевой собственности;
2)письменное извещение остальных участников долевой собственности о выкупе вашей доли необходимо будет удостоверить у нотариуса;
3)и если остальные участники долевой собственности откажутся от покупки или не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение МЕСЯЦА.
Желаю вам удачи Владимир Николаевич
г.Уфа 01.11.2014г
13:22 моск.
Спросить
В наследство досталась квартира от мамы. В данной квартире был прописан брат и мама. Большой долг за коммунальные услуги. Брат испугавшись долга написал отказ от наследства мамы, но не выписался из квартиры. Я вступаю в наследство по суду (так как упустила срок подачи документов). Долг копиться. Скажите, должна ли я вступив в наследство квартиры, платить долг за брата?
Так как брат проживал совместно с наследодателем , то он тоже отвечает по долгам.
СпроситьМы с братом, после смерти мамы наследуем ее квартиру. Я оформила свою долю наследства и прописалась в квартире. Брат в квартире прописан, но вступить в наследство не может, т.к. находится в федеральном розыске. Его доля осталась открытой.
Что делать с открытой долей наследства, если второй наследник не имеет возможности вступить в наследство, но прописан в квартире?
Брат находится в розыске уже 15 лет. Давно не живет по своему паспорту, нет надежды, что он сможет вступить в наследство. Сколько времени может быть доля открытой? Могу ли я как-то признать наследника несостоятельным? Могу ли я приватизировать открытую долю?
Спросить
Вы можете в судебном порядке признать брата безвестно отсутствующим, а в последствии в судебном порядке - умершим.
Спросить
Добрый день, Юлия!
В соответствии с ч.1 ст. 1154 ГК наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства. По заявлению наследника, пропустившего срок, установленный для принятия наследства, суд может восстановить этот срок и признать наследника принявшим наследство, если наследник не знал и не должен был знать об открытии наследства или пропустил этот срок по другим уважительным причинам и при условии, что наследник, пропустивший срок, установленный для принятия наследства, обратился в суд в течение шести месяцев после того, как причины пропуска этого срока отпали.
Согласно ст.1161 ГК Если наследник не примет наследство, откажется от наследства, не указав при этом, что отказывается в пользу другого наследника (статья 1158), не будет иметь права наследовать или будет отстранен от наследования по основаниям, установленным статьей 1117 ГК, либо вследствие недействительности завещания, часть наследства, которая причиталась бы такому отпавшему наследнику, переходит к наследникам по закону, призванным к наследованию, пропорционально их наследственным долям.
Таким образом, принятие вами свой доли не означает принятие наследства вашим братом. У вашего брата есть 6 месяцев на принятие наследства. Если ваш брат не примет наследство, его доля перейдет к вам по истечении 6-месячного срока для принятия наследства.
СпроситьУточняю, что брат прописан в этой квартире, нотариус обьяснила, что он автоматически принял наследство. Но оформить его он не сможет, так же как и отказаться от своей доли. Могу ли я каким-то образом оформить открытую долю на себя?
Спросить
Да можете. Пишите нотариусу заявление о вступлении в наследство и выдачи свидетельства. По прошествии 6 месяцев получите свидетельство на свою долю.
Спросить
Можно ли продать или обменять квартиру без оформления наследства?
Родители умерли, квартира не переоформлена, т.е. в наследство не вступили, сейчас имеются долги. Могу ли я произвести обмен или продажу квартиры без оформления наследства, просто отписать на человека долю и пусть он сам вступает в наследство и оформляет как положено. Так как уже прошло три года и никто в наследство не вступал, волокита долгая, можно ли как то быстро решить этот вопрос.
Заранее благодарю!
Добрый день!!! Нельзя этого делать, так как право собственности на одного человека, которого нет.... Обращайтесь очно к юристу либо к адвокату. Желаю удачи
Спросить
