Затопление соседей - выплата ущерба по договоренности и требование страховой компании
В январе затопили соседей, устно договорились, что будем выплачивать им ущерб по смете которую предоставили от оценщика, выплачиваем по частям (есть расписки о получении денежных средств), а в июле пришло письмо от страховой компании на наше имя, о возмещение ущерба по страховому случаю. (квартира соседей была застрахована)
Увы, придется все возмещать страховой компании.
Можете попытаться взыскать с соседей неосновательное обогащение.
Спросить
В ноябре 2014 года затопили квартиру снизу (оторвало американку от стояка холодной воды) меня не было дома. Представители ЖЕКа оценили ущерб у соседей снизу в 207 рублей. Квартира их была застрахована, сегодня мне пришло письмо со страховой о возмещении ущерба в 20 тыс. рублей в пользу компании. Должна ли я оплачивать эту сумму?
То, что страховая компания выплатила большую сумму, еще не значит, что Вы, Катя, должны компенсировать её в полном объеме.
Виновное лицо лишь возмещает стоимость ущерба причиненного (а Вы сами указали, что он в десяток раз меньше).
СпроситьЗдравствуйте!
ЖЭК ущерб не считает, у него нет на это полномочий. А вот у страховой должны быть подтверждающие документы. Срок исковой давности 3 года, если он прошел и страховая заявит в суд, то можете заявить о его пропуске, в иске откажут.
СпроситьНам затопили квартиру. Сейчас с виновниками договорились на устной основе о возмещение ущерба. Договорились что отразим сумму ущерба (долга) на бумаге самостоятельно без нотариуса. Скажите простой расписки о возврате денежных средств будет достаточно. Акт о залитие имееться. И будет ли такая расписка иметь юридическую силу.
У нотариуса заверять не обязательно, достаточно простой письменной формы. А вот текст расписки желательно согласовать с юристом.
СпроситьВ августе 2015 у нас в квартире прорвало кран и мы затопили нижних соседей. Квартира соседей была застрахована и ущерб им возместила страховая компания. Сейчас эта страховая компания выставила мне требование возместить им ущерб. К претензии прилагается акт ДЭЗ с перечислением ущерба и страховой акт с суммой ущерба. Ничего со мной согласовано не было, сама я не видела в каком состоянии была квартира соседки до аварии и никак не могу оценить правдивость суммы ущерба. Вопрос: платить страховой компании сколько она заявила или судиться?
Лучше судиться, так как есть вероятность снижения суммы причиненного ущерба. Ждите пока на вас страховая подаст в суд
Спросить
в соответствии с законодательством вы имеете право присутствовать при проведении экспертизы по оценке ущерба, в случае, когда экспертиза производилась на основании фото, вы могли присутствовать при составлении акта. Кроме того, в подобных делах управляющая компания должна составлять также акт осмотра вашей квартиры, в котором указывается по какой причине произошло затопление (что было повреждено и почему). В вашем случае вполне возможно оспорить сумму. но нужно знакомиться с делом. На сумму выставленную страховой вы можете ответить письменной претензией
Спросить
Дело в том, что страховая в претензии оставляет за собой право обратиться в суд с суброгационным иском. Не получится ли сумма больше с учетом расходов?
Спроситьв вашем случае допущен ряд нарушений, при обращении внимания на которые возможно побороться со страховой. к тому же всегда сможете признать иск
Спросить
---Здравствуйте, конечно вправе. и суд примет такое решение. Удачи Вам и всего хорошего.
Спросить
Я сдал в аренду квартиру жильцам, которые затопили соседей. У соседей квартира была застрахована и страховая компания направила мне требования о возмещении убытков, как к лицу, ответственному за убытки, ссылаясь на п. 1 ст. 965 ГК РФ (переход к страховщику прав страхователя на возмещение ущерба). Кто является ответственным за причиненный соседям ущерб собственник квартиры или арендатор?
Лицо причинившее вред - арендаторы (если сможете доказать сдачу квартиры в найм) ст. 1064 ГК РФ
Спросить
По общим правилам - виновник.
ГК РФ, Статья 1064. Общие основания ответственности за причинение вреда
1. Вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а также вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред.
Законом обязанность возмещения вреда может быть возложена на лицо, не являющееся причинителем вреда.
А вы сошлитесь на эту статью и на договор аренды квартиры.
Спросить
Согласно статье 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
Если в договоре с нанимателем не указано , что он несет ответственность за ненадлежащее состояние квартиры, то суд может отказать во взыскании ущерба с нанимателя.
СпроситьЗатопили соседей, ЖКХ обсчитало ущерб (1700 р), хозяйку затопленной квартиры эта сумма не удовлетворила, она подала иск в Мировой суд, где указала свои расчеты и сумму ущерба в три раза большую, чем указало ЖКХ.
Мировой судья предложил ей обосновать свою смету, на следующем заседании она предоставила смету ООО "Жилкомсервис" где сумма ущерба и ремонта квартиры оказалась уже в шесть раз больше чем сумма ЖКХ, естественно с этой сметой я не согласился, на что Мировой судья предложил мне обосновать несогласие составлением своей сметы, хотя квартира которую затопили уже продана и ремонт по причиненному ущербу производить не собираются.
Является ли смета ЖКХ окончательной оценкой ущерба.
Нет, не является. Все доказательства в суде не имеют заранее установленной силы.
Попробуйте произвести перерасчет, пригласите специалистов.
СпроситьМы затопили соседей. Договорились о сумме и расчитались
(есть расписка). Но получили письмо от Росгосстрахе о возмещении ущерба.
Доброго вам времени суток. Видимо ваш хитрый сосед получил еще и страховку, а страховая компания обратилась с иском о суброгации. Удачи вам и всего наилучшего.
Спросить
Здравствуйте! В данном случае Ваши соседи получили возмещение не только от Вас, но и из Росгосстраха, поэтому Вы вправе взыскать с них в судебном порядке неосновательное обогащение.
Спросить
Павел, помимо страховки сосед и с вас поимел денежки.
Вам нужно на уведомление страховой компании составить грамотно возражения, которые и направить в адрес СК.
Но чтобы вам помочь, необходимо смотреть письмо со СК, оно у вас на руках?
Спросить4 июля 2018 г мою квартиру затопил сосед сверху, был составлен акт залива в котором перечислены все повреждения моей квартиры. Причиной залива стала неисправность крана холодного водоснабжения, находящегося в квартире соседа. Т.к. я оплачиваю квартплату со страховкой, я подала заявление в страховую компанию о возмещении ущерба. Страховая компания выплатила мне 60 тыс. руб. Данная сумма не покроет мои затраты на ремонт. Я вызвала независимого оценщика, чтобы выяснить какова же истинная сумма ущерба, которая была нанесена моей квартире в результате залива. В связи с этим вопрос, после получения заключения от оценщика, к кому дальше мне обращаться за полным возмещением ущерба: к соседу или к страховой компании?
Спасибо.
Если сумма страхового возмещения не покрыла все понесенные вами убытки, оставшуюся часть возмещения вы можете требовать с собственника жилого помещения, который допустил пролив воды в вашу квартиру.
Спросить
Добрый день, Елена.
Если страховщик занизил сумму страховой выплаты то выгоднее получить денежные средства со страховщиков т.к. можно получить штраф, моральный вред, неустойку и судебные расходы.
Экспертизу проводите в экспертной организации с которой работают суды чтобы избежать снижения суммы ущерба в суде.
Затем необходимо обратиться к страховщику с претензией о выплате оставшейся суммы. Через 10 дней с момента получения претензии можно обращаться в суд с иском.
С уважением, АА "АБ ПРАВОВАЯ ЗАЩИТА"
Спросить
С причинителя вреда - соседа сверху, оформить и вручить (надлежащим образом) претензию с приложением расчета стоимости возмещения, если откажется обратиться в суд. Надо грамотно написать претензию, чтобы у соседа и мысли не возникло не платить!
СпроситьНас залили соседи. С кого спрашивать возмещение ущерба - с соседей или со страховой компании? У нас квартира НЕ застрахована, но квартплату ежемесячную мы платим со страховкой. Техник, когда составляла акт, сказала, что раз мы платим квартплату со страховкой, обращаться за возмещением ущерба нужно к ним и с соседей мы ничего требовать не имеем права. Говорят, что по таким страховкам сумма возмещения мизерная, а у нас довольно большой ущерб. Что нужно делать - обратиться в страховую, посмотреть на сумму, которую они предложат, если не понравится, отказаться от нее и подать на соседей в суд?
Заранее благодарна.
Добрый вам вечер.
Уважаемая Светлана, в данном случае не совсем понятна ваша ситуация со страховкой. Надо разбираться. В любом случае, даже есть страховка, но она не погашает полностью ущерб, то вы имеете полное право взыскать недостающую часть с виновника
Можете обратиться за консультацией к юристам Москвы и Красногорска.
Спросить
Доброй ночи Светлана! Занимаюсь заливами по Москве и обл. Скажите пожалуйста вы экспертизу независимую делали по ущербу? Комиссию собирали для подписи акта? Соседи признали письменно вину? Причина залива была установлена?
СпроситьТехник Вас обманывает, защищает соседей и управляющую компанию.
От страховки не надо отказываться. Получите ее, а потом еще все что сверх с указанных мной в ответе лиц. Вы можете все получить.
Вам все возместят. Но надо обратиться к юристу любому опытному, прислать ему все документы (акт о заливе, первым делом), он посмотрит, что еще в акте неправильно и заставит техника исправить опять.
Дата составления акта и их неспешное прибытие на место не должно Вас беспокоить. Это никак не мешает Вам получить свои деньги.
Важно другое в акте проверять.
Вам надо еще сделать независимую экспертизу (недорого, у грамотного эксперта с дипломом), составить у юриста претензию, направить претензию тем, кто должен компенсировать ущерб. Если они заплатят по претензии - хорошо. Если не заплатят либо заплатят мало - юрист составит исковое заявление и Вы возможно получите еще больше (моральный вред, компенсация расходов на экспертизу, юриста).Компенсировать ущерб Вам обязаны следующие организации и граждане:
1) страховая компания по муницальному страхованию - только не очень большую часть (надо заранее оплатить все долги по страховке, включенной в платежки по квартире. Управляющие компании не всегда все точно перечисляют страховой компании из Вашей платежки. Надо проверить до обращения в страховую.
Лучше получить справку в МФЦ или в страховой компании, что задолженности по страховым взносам не имеется, лучше получить свидетельство о страховании - это все легко и бесплатно получить), вызовете представителя страховой компании, он посмотрит квартиру, составит свой акт, перечислят деньги.
Но деньги от страховой и их акты никакого отношения не имеют к возмещению полного вреда, не заменяют его полностью. Сам акт страховой фирмы не заменяет ни акта о заливе техника, ни независимой экспертизы. Страховая компания считает не полный ущерб. Они считают минимальную страховую выплату по другим формулам.
2) Все, что сверх выплаты страховой компании, Вы имеете право по статье 15 ГК получить в полном размере с тех, кто отвечает за эту трубу, причинил Вам убытки:
Это или собственник квартиры сверху, или сама управляющая компания (где техник). Зависит от того, какой участок трубы повредился и почему. За общедомовые трубы отвечает управляющая компания, а не граждане.
Может поэтому Вас обманывает техник.
Обратитесь к любому опытному юристу по заливу и получите все деньги от всех так, чтобы хватило на ремонт и еще осталось немного. Просите посоветовать экспертов, составить претензии. Сами Вы не справитесь, даже с ответами с сайта.
Прочитайте подпись под данным текстом (где координаты).
Спросить
Квартплату за коммунальные платежи можно оплачивать двумя способами - со страховкой и без страховки. Это в квитанции прописано. Мы платим со страховкой.
СпроситьУ родителей сорвало кран подключения стиральной машины к трубе с холодной водой, залило соседей этажом ниже. Родители договорились с соседями о возмещении ущерба и выплатили 25 тысяч рублей, взяли расписку. Соседи до этого инцидента застраховали свою квартиру от ущерба и страховая компания им этот ущерб возместила в сумме 33 тысячи рублей. Вчера родителям пришел документ из страховой компании с требованием возместить убытки этой самой страховой компании в сумме 33 тысячи рублей. Возможно ли, предъявив страховой компании расписку, уменьшить сумму возмещения ущерба? Разве должны родители платить дважды - и страховой, и соседям?
Спасибо.
