Администрация на моей земле проложила теплотрассу и оформила сервитут, но не зарегистрировала в госреестре. Оплату производила. Через 3 года, участок сняли с кадастрового учета и администрация стала уклоняться от оплаты. А теперь хочет оформить публичный сервитут, чтоб не платить мне или платить копейки. Что предпринять? Татьяна.
ГРАЖДАНСКИЙ КОДЕКС
Статья 274.
Право ограниченного пользования чужим земельным
участком (сервитут)
1. Собственник недвижимого имущества (земельного участка, другой недвижимости) вправе требовать от собственника соседнего земельного участка, а в необходимых случаях и от собственника другого земельного участка (соседнего участка) предоставления права ограниченного пользования соседним участком (сервитута).
Сервитут может устанавливаться для обеспечения прохода и проезда через соседний земельный участок, прокладки и эксплуатации линий электропередачи, связи и трубопроводов, обеспечения водоснабжения и мелиорации, а также других нужд собственника недвижимого имущества, которые не могут быть обеспечены без установления сервитута.
2. Обременение земельного участка сервитутом не лишает собственника участка прав владения, пользования и распоряжения этим участком.
3. Сервитут устанавливается по соглашению между лицом, требующим установления сервитута, и собственником соседнего участка и подлежит регистрации в порядке, установленном для регистрации прав на недвижимое имущество. В случае недостижения соглашения об установлении или условиях сервитута спор разрешается судом по иску лица, требующего установления сервитута.
4. На условиях и в порядке, предусмотренных пунктами 1 и 3 настоящей статьи, сервитут может быть установлен также в интересах и по требованию лица, которому участок предоставлен на праве пожизненного наследуемого владения или праве постоянного (бессрочного) пользования.
(в ред. Федерального закона от 26.06.2007 N 118-ФЗ)
5. Собственник участка, обремененного сервитутом, вправе, если иное не предусмотрено законом, требовать от лиц, в интересах которых установлен сервитут, соразмерную плату за пользование участком.
пишите жалобу в прокуратуру, либо иск в суд с обжалованием действий администрации по гл 25 ГПК РФ (ст 254-255 ГПК РФ)
иск по ст 131-132 ГПК РФ
Спросить
Опередите их . Обратитесь в суд с иском согласно ст. 274 ГК РФ.
Спросить
Напишите жалобу в прокуратуру или сразу в суд подавайте на самоуправство чиновников.
Статья 1. Прокуратура Российской Федерации
[Закон "О Прокуратуре РФ"] [Статья 1]
1. Прокуратура Российской Федерации - единая федеральная централизованная система органов, осуществляющих от имени Российской Федерации надзор за соблюдением Конституции Российской Федерации и исполнением законов, действующих на территории Российской Федерации.
Спросить
администрация стала уклоняться от оплаты. а теперь хочет оформить публичный сервитут, чтоб не платить мне или платить копейки. Что предпринять?
Собственник участка, согласно ст. 209 ГК РФ, обремененного сервитутом, вправе, если иное не предусмотрено законом, требовать от лиц, в интересах которых установлен сервитут, соразмерную плату за пользование участком
Вы вправе адресовать интересующий Вас вопрос в прокуратуру по месту жительства, поскольку в силу пункта 2 статьи 1 Федерального закона от 17 января 1992 года N 2202-1 "О прокуратуре Российской Федерации" прокуратура Российской Федерации "в целях обеспечения верховенства закона, единства и укрепления законности, защиты прав и свобод человека и гражданина, а также охраняемых законом интересов общества и государства" осуществляет общий надзор за исполнением законов, в том числе со стороны органов управления и руководителями коммерческих организаций, равно как и за соответствием законам издаваемых ими правовых актов.
Спросить
Татьяна Васильевна, снятие участка с кадастрового учета не влечет прекращение права собственности. Вам необходимо уточнить в Росреестре на каком основании снят участок с чета, при необходимости такое решение обжаловать в судебном порядке в соответствии со ст.254 ГПК РФ. После этого возможно предъявить Администрации требования о выплате вознаграждения пользования земельным участком.
Спросить
