Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

В Договоре сказано, что цена разницы в площади квартиры устанавливается по согласованию сторон.

15.06.2007, 08:49
• г. Москва

В качестве соинвестора участвовал в строительстве жилого дома. Обязательства по оплате согласно Договора мною полностью выполнены.

После окончания строительства обнаружились лишние метры в моей квартире. В Договоре сказано, что цена разницы в площади квартиры устанавливается по согласованию сторон.

Я готов оплатить их по цене, равной цене на момент внесения последнего взноса. Застройщик требует оплаты по "коммерческим расценкам" на сегодняшний день, неизвестно как вычисленным, но превышающим в несколько раз расценки на момент оплаты по Договору.

Есть ли в Законе о защите прав потребителей или в гражданском кодексе или ещё где-либостатьи, подтверждающие правоту моих расценок?

Читать ответы (1)
Ответы на вопрос (1):

Уважаемый, Александр! Да, Закон о защите прав потребителей, в том числе, на Вашей стороне! Если в договоре оговорена цена кв.м. и записана, что разница устанавливается по согласованию сторон, Вы вправе добиваться того, чтобы это согласование не превращалось в элементарное вымогательство. Вашими аргументами может быть, требование о предоставлении информации из чего сложилась та цена, на которой настаивает застройщик, Застройщик имеет право требовать увеличения твердой сметы при существенном возрастании стоимости материалов и оборудования, предоставляемых исполнителем, а также оказываемых ему третьими лицами услуг, которое нельзя было предусмотреть при заключении договора.. и только это, но никак не изменившуюся коммерческую коньюктуру и выгоду! И главное, не забывайте, что Вы соинвестор, а не просто покупатель со стороны. Вы практически совладелец бизнес-проекта, поэтому не о какой коммерческой цене не может быть и речи! Кроме этого Застройщик обязан использовать денежные средства, уплачиваемые участниками долевого строительства по договору, исключительно для строительства (создания) им многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости в соответствии с проектной документацией.

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России