Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Проблемы с жильем - что делать, если дом будет признан непригодным для проживания?

18.06.2007, 08:15
• г. Ижевск

Помогите, пожалуйста. Мы с мужем и малолетним сыном живем в деревянном доме барачного типа на четыре квартиры с печным отоплением. Две квартиры приватизированы (в том числе и наша). Дом постройки 1960 г., капитальный ремонт не производился. Дом находится в зоне поддтопления (весной и осенью под полом первого этажа стоит вода). Домоуправление отказывается производить какой-либо ремонт нашего дома. Каждый год мы делаем ремонт, но обои в квартире через год чернеют, зимой сыро и холодно. Мы с жильцами дома написали заявление о том, чтобы к нам выехала Межведомственная комиссия и дала заключение о техническом состоянии нашего дома. Но нас тревожит один очень больной вопрос. Если наш дом будет признан не пригодным для проживания, то как собственникам жилья нам дадут квартиру (более у нас нет жилья) или же выплатят остаточную стоимость жилья (но тогда мы не сможем на эти деньги купить даже комнату). Мы с малолетним сыном (он является собственником 1/2 доли) окажемся на улице. Как нам известно в нашем городе была уже такая практика расселения из домов непригодных для проживания, когда собственникам выплачивали остаточную стоимость их жилья. Посоветуйте, пожалуйста, что нам делать. Может быть деприватизировать квартиру...?

Заранее Вам благодарны за ответ.

Читать ответы (1)
Ответы на вопрос (1):

Уважаемая Ольга! Закон (ст.32 ЖК РФ) позволяет принудительный выкуп квартиры по рыночной стоимости у собственника, если с ним не договориться в связи с завышенными требованиями по мене на другое жильё, но существует и защита прав несовершеннолетнего собственника. Для продажи доли несовершеннолетнего требуется одновременная покупка не худшего жилья, иначе не будет согласия органа опеки на выкуп, а без него нельзя осуществить выкуп. Для признания договора приватизации недействительным, чтобы сохранить право на приватизацию полученного по соцнайму при сносе жилья до 1 марта 2010г. требуется, чтобы были основания (параграф 2 главы 9 подраздела 4 части первой ГК РФ), а также соблюдён срок давности, установленный статьёй 181 ГК РФ(максимальный по ст.168 ГК РФ -3 года). Просто передача квартиры в собственность города не позволит более приватизировать муниципальное жильё. С учётом всех этих обстоятельств и нужно принимать решение.

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России