Как вернуть предоплату за жилье, если договор с агентством недвижимости уже заключен?

31.07.2014, 00:31

• г. Москва

Я сняла жилье через агентство недвижимости, через посредника. Цена квартиры в объявлении на сайте cian указывалась 30 000 руб. плюс комиссия риэлтору (40%) без депозита. При осмотре квартиры сын хозяйки по доверенности сразу указал, что квартира будет сдаваться за 35 000 руб. плюс депозит 100%,соответственно сразу выросла сумма риэлтору. Мы смогли оплатить 35 000 руб. предоплата, 14 000 руб. риэлтору, 3000 рублей как залог, первую часть депозита выплатить обязались 1 августа 2014 г. В указанную дату, оговоренную в устной форме, освободить от личных вещей квартиру сын хозяйки не смог. Освободил спустя сутки, и квартира выглядит в обшарпанном виде, что удачно скрывала драпировка. За это время нам поступило более выгодное предложение, более надежное и менее затратное. Необходимо вернуть деньги отданные за предоплату сыну хозяйки. Возможно ли это сделать, если договор сторон на руках, заключенный через агентство недвижимости? И если возможно, то как правильно расторгнуть его?

Читать ответы (2)

Ответы на вопрос (2):

Юрист

Плясунов К.А. 4.1

31.07.2014, 00:41,

г. Москва

Доброго времени! Согласно ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения договора не допускается. Для его расторжения в судебном порядке требуется наличие нарушения существенных условий договора. Однако дать детальную консультацию возможно только после изучения договора.

Спросить

Адвокат

Севостьянов А.Г.

31.07.2014, 00:43,

г. Москва

Чтобы ответить на Ваш вопрос необходимо ознакомиться с договором.

В любом случае помимо договора необходимо подтверждение оплаты (расписка о получении денежных средств). Если ее нет, то крайне сложно будет доказать, что Вы свои обязательства по договору выполнили.

Спросить

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 86 из 47 430 Поиск Регистрация

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59