Возможность наследования комнаты и передача ее супруге или ребенку - вопросы и варианты
Я живу в 3-х комнатной квартире с женой и ребенком. Я приватизировал 2 комнаты, т.к. квартира раньше была муниципальной, коммунальной. 3-ю комнату я взял в коммерческий найм. В 3-ей комнате жила бабушка, которая умерла (была просто прописана) . У нее остался внук, живет сейчас в своей квартире на другом конце Москвы. Может ли он вступить в наследство этой комнаты, и передать ее моей жене или ребенку? Есть ли еще какие-нибудь варианты присвоения этой комнаты без выкупа? Например если родится еще один ребенок у нас?
Нет, внук не может получить комнату по наследству, т.к. из вашего текста следует, что комната была муниципальной на день смерти бабушки.
Спроситьесли прошёл 6-тимесячный срок с момента смерти бабушки и внук не ступил в наследство, то уже выморочное имущество - принадлежит теперь муниципалитету. Если вступил в наследство, то только договариваться.
СпроситьНаследовать можно только то, что принадлежало умершей на праве собственности! А право пользования на основании коммерческого найма (или социального) НЕ наследуется, конечно же.
Основания четко обозначены в ЖК РФ
Статья 59. Предоставление освободившихся жилых помещений в коммунальной квартире
1. Освободившееся жилое помещение в коммунальной квартире, в которой проживают несколько нанимателей и (или) собственников, на основании их заявления предоставляется по договору социального найма проживающим в этой квартире нанимателям и (или) собственникам, если они на момент освобождения жилого помещения признаны или могут быть в установленном порядке признаны малоимущими и нуждающимися в жилых помещениях.
2. При отсутствии в коммунальной квартире граждан, указанных в части 1 настоящей статьи, освободившееся жилое помещение предоставляется по договору социального найма проживающим в этой квартире нанимателям и (или) собственникам, которые могут быть в установленном порядке признаны малоимущими и которые обеспечены общей площадью жилого помещения на одного члена семьи менее нормы предоставления, на основании их заявления.
3. При отсутствии в коммунальной квартире граждан, указанных в частях 1 и 2 настоящей статьи, освободившееся жилое помещение предоставляется по договору купли-продажи гражданам, которые обеспечены общей площадью жилого помещения на одного члена семьи менее нормы предоставления, на основании их заявления.
4. При отсутствии в коммунальной квартире граждан, указанных в частях 1 - 3 настоящей статьи, вселение в освободившееся жилое помещение осуществляется на основании договора социального найма в порядке, предусмотренном настоящим Кодексом.
Обращаться с этим вопросом нужно в ДЖПиЖФ Вашего района.
НЕ ОСТАВЛЯЙТЕ СВОЙ НОМЕР ТЕЛЕФОНА В ИНТЕРНЕТЕ!
Спросить