Начал реконструкцию гаражей после пожара. Нужно ли разрешение?
Начал реконструкцию гаражей после пожара. Нужно ли разрешение?
Меня интересует такой вопрос: Какие нужны правоустонавливающие документы (нормотивные акты) на реконструкцию здания после пожара? Т.е.для получения разрешения. И что делать если один из собственников откажется подписаться в разрешение на реконструкцию? Заране Большое спасибо за крнсультацию!
Уважаемый Дмитрий! Ваша ситуация неоднозначна. С радостью готов Вам помочь и провести анализ действующего законодательства по данному вопросу.
С уважением, юрист Денис Г. Габдрахманов!
+7-902-104-73-24
СпроситьУ меня в г. Уфа есть земля в аренде (узр) здания на этой земле в собственности. Был пожар сгорело всё есть справка о пожаре. Вопрос: как мне нужно начать реконструкцию после пожара с каких документов? Что делать в первую очередь?
Добрый день.
Вам сначала надо иметь проект реконструкции, потом с ним идете в администрацию пишите заявление, получаете предварительное согласование и собираете необходимые документы.
Спросить
Разрешение на строительство вам нужно получать, этими вопросами занимается ГлавУАиГ администрации города. Но прежде, вполне вероятно, придётся изменять ВРИ земельного участка. У вас в данный момент должен быть вид "для обслуживания..", а нужно "для строительства".
СпроситьДом находится в долевой собственности у трёх владельцев. Один из владельцев начинает реконструкцию своей доли. Разрешение на реконструкцию есть. Нужно ли до начала реконструкции провести раздел дома (уйти от долевой собственности). Разрешение на реконструкцию получено до 2017 года.
Уважаемая Наталья Павловна! Нужно выделить свою долю в соответствии со ст. 252 ГК и если выделенная часть будет соответствовать тексту разрешения и срокам реконструкции, то повторное разрешение не требуется. Если нет, то требуется.
Спросить
В долевой собственности находится дом одной площади, а после реконструкции он станет у инициатора перестройки большей площади. А как же доли от старой площади, они ведь должны измениться? Или можно будет переофлрмить доли в соответствии с реальностью?
Спросить
В силу ст. 51 ГрК РФ для реконструкции дома требуется разрешение муниципалитета. Само собой, согласие всех собственников.
ГК РФ Статья 247. Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности
1. Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.
Соответственно, реконструкция невозможна, если собственники остальных долей не согласны.
С Уважением, адвокат в г. Москва – Степанов Вадим Игоревич.
Спросить
Похожая ситуация, но сложнее. По поводу реконструкции возникла такая: сосед самовольно установил перегородку в чердаке и суд постановил признать индивидуальный жилой дом блокированным. В обход всех требуемых процедур. Решение ещё не вступило в силу.
Что предпринять в такой ситуации чтобы не допустить раздела?
Спросить"Что предпринять в такой ситуации" - в первую очередь обратиться на консультацию к адвокату.
СпроситьНачали делать реконструкцию собственного офисного здания (получили разрешение на реконструкцию, все необходимые документы для проведения реконструкции в наличии), но не знали, что надо уведомлять за 7 дней орган строительного надзора о начале проведения реконструкции. Какая ответственность за это? И есть ли шансы ее избежать?
П. 2 ст. 9.5 КоАп РФ Нарушение сроков направления в уполномоченные на осуществление государственного строительного надзора федеральный орган исполнительной власти влечет наложение административного штрафа на граждан в размере от пятисот до одной тысячи рублей; на должностных лиц - от десяти тысяч до тридцати тысяч рублей; на лиц, осуществляющих предпринимательскую деятельность без образования юридического лица, - от десяти тысяч до сорока тысяч рублей; на юридических лиц - от ста тысяч до трехсот тысяч рублей.
Защита от ответственности должна строиться по общим правилам административного права: правильность фиксации правонарушения, своевременность предъявления требований, возможность применения малозначительности и т.д. Для этого нужны конкретные документы по ситуации.
СпроситьВАм откажут в выдаче разрешения, так как бытовое помещение не может являться жилым по его техническим параметрам
СпроситьСкажите пожалуйста, нужно ли получать разрешение на восстановление и реконструкцию дома после пожара, если остался только фундамент? Спасибо.
Здравствуйте, Марина!
В соответствии с положениями Градостроительного кодекса РФ, если речь идет об индивидуальном жилом доме высотой до трех этажей, в котором будет проживать одна семья. - не нужно
С уважением, юрист Григорьева Е.Р.
СпроситьДоброго вечера уважаемые юристы.
Два часа изучала тему реконструкции (стекление)балкона, так и не поняла, нужно разрешение или нет.? А уж по теме разрешения на реконструкцию балкона в муниципальной квартире вообще никакой инфо. Нет.Все очень размыто, ни какой конкретики.
Будет ли считаться не законным, реконструкция балкона в муниципальной квартире без разрешения?
Спасибо.
Здравствуйте,
Остекление балкона - реконструкцией не является, поэтому просто остеклить можно без разрешения.
Желаю Вам удачи и всех благ!
Спросить
Если взятые на себя, в связи с выдачей разрешения на реконструкцию, обязательства не были нарушены - само по себе законодательство такого безосновательного отзыва не предусматривает.
СпроситьПолучено разрешение на реконструкцию индивидуального жилого дома, путем строительства пристроя к дому. Также решили обновить крышу дома с заменой стропильной системы. По заявлению соседа приехал архитектор и сказал что это самовольная реконструкция, мол в разрешении на реконструкцию не было разрешения на замену крыши. Сейчас хотим оформить разрешение. Спросили его что нужно на словах он сказал что теперь уже нельзя получить разрешение. Что делать?
