Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Влияет ли указание сниженной цены квартиры в договоре на решение суда в бракоразводном процессе?

02.08.2014, 17:12
• г. Рязань

Хочу приобрести квартиру, продавец на данный момент состоит в бракоразводном процессе, продовец предлагает указать в договоре одну цену остальные деньги передать распиской. Вопрос нормер один если бывшая жена подаст на него в суд и суд признает эту сделку ничтожной на основании того что цена квартиры в данном доме ниже указанной в договоре будет ли это для суда основание для принятия решения. И если такая ситуация произойдет не обяжет ли суд нас выплатить ей какие то денежные средства или не поселит её с нами ить на основании того что до продажи квартиры она (жена) была там прописана и вроде как пойти ей больше некуда.

Читать ответы (1)
Ответы на вопрос (1):

1. Продавец на данный момент состоит в бракоразводном процессе - значит он еще брак не расторг и находится в браке, а потому необходимо согласие супруги на продажу квартиры (если только это не лично его квартира приобретенная до брака);

2. Занижая сумму в договоре купли-продажи квартиры Вы рискуете, в случае если сделка будет все же оспорена (или признана ничтожной) то Вы получите назад именно сумму указанную в договоре, несмотря на то что заплатили больше.Необходимо учитывать, что практически любая продажа квартиры может быть оспорена в суде. По общему правилу, при расторжении договора купли-продажи квартиры покупатель обязан вернуть квартиру продавцу, а продавец - денежные средства покупателю (п. 2 ст. 475 Гражданского кодекса РФ, далее - ГК РФ). Однако доказать передачу денег при приобретении квартиры сверх суммы, указанной в договоре, довольно затруднительно. В результате, покупатель не может вернуть деньги даже если сделка будет признана недействительной.

3. Что касается прописки жены бывшего владельца, то в случае если Вы приобретете эту квартиру, выпишите ее через суд.

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России