Хочу продать свою квартиру в общем дворе. Нужно ли согласие соседей?
Хочу продать свою квартиру в общем дворе. Нужно ли согласие соседей?
Добрый день!
Их согласие не нужно, но, если у Вас долевая собственность, они имеют преимущественное право покупки, поэтому сначала Вы обязаны предложить им выкупить, а потом продать по цене не ниже той, по которой предлагали купить им. Лучше всего сделать всё письменно и хранить, потому что несоблюдение прав других собственников-долевиков является серьезным нарушением и они могут в дальнейшем оспаривать Ваш договор купли-продажи в суде
Спросить
Хочу продать ПРИВАТИЗИРОВАННУЮ КВАРТИРУ в коммуналке (своя кухня, туалет).. у всех соседей и у меня отдельные номера квартир.. ОБЩИЙ только коридор... нужно ли согласие соседей на продажу квартиры?
Спасибо!
Добрый день. У Вас в любом случае общая долевая собственность на жилые помещения в коммунальной квартире, поэтому обязательно соблюдение преимущественной покупки доли в праве сособственниками и нотариальное оформление.
СпроситьКомната в коммунальной квартире у меня с сестрой в долевой собственности, хочу продать свою долю, нужно ли согласие соседей по квартире или только сестры? А если и она захочет тоже продать, нужно согласие соседей? Собственность комнат не долевая у всех свои счета.
Нужно не согласие, а уведомление всех этих лиц о том, что Вы продаете свою долю с предложением купить ее (ст. 250 ГК РФ). Если не откажутся и не купят за месяц - можете продавать кому угодно.
СпроситьПокупала 1/3 часть дома в общем дворе в 1997 году, решение суда о выделение долей есть. Хочу продать дом, нужно согласие соседей на продажу?
Здравствуйте, Лилия.
Согласие соседей на продажу не нужно,
нужно получить от соседей нотариально удостоверенный отказ от преимущественного права покупки, либо выждать 30 дней с даты их уведомления о предстоящей продаже.
Поскольку Вашу сделку все равно необходимо оформлять через нотариуса - обратитесь к нотариусу, он извещения и отказы подготовит сам.
СпроситьДом на два хозяина НЕ долевая собственность (у каждого свой вход и кадастровый номер) если я хочу продать свою квартиру мне нужно согласие соседей.
купить долю двора многоквартирного дома - вы не можете, т.к. это запрещено ст. 37 ЖК
Спросить
Соседи имели право продать свою квартиру.
Причем здесь "общий двор"? Что это значит?
Уведомление по ст.250 ГК РФ требуется лишь при долевой собственности на дом, квартиру..
Спросить
Все зависит от того, являются ли квартиры самостоятельными объектами, стоящими на кадастровом учете, или нет.
Спросить
Могу ли я продать свою отдельную приватизированную квартиру в коммуналке
(кухня своя, туалет отдельный свой) без согласия соседей?
Спасибо.
Здравствуйте!
Нет, к сожалению не сможете. Вам следует предложить купить вашу комнату остальным собственникам (ст 250 ГК РФ). Если откажутся то можете продать другим покупателям.
Спросить
Согласия не нужно. Однако вы должны письменно предложить другим соседям её купить. Если откажутся, можно продать любому другому покупателю.
Спросить
