Заочное голосование общего собрания собственников / Конституционное право - 325 советов адвокатов и юристов

Будет ли считаться голосование бюллетеней лигитимным, если общее собрание членов ТСЖ перешло в заочное, но вместе с бюллетенями, где указан вопрос по голосованию сметы, в почтовый ящик смету не положили всем членам ТСЖ?

При проведении общего собрания в форме заочного голосования ТСЖ по переизбранию чле-нов правления и ревизионной комиссии не было кворума. При повторном заочном голосовании с той же повесткой дня нет кворума. Заочное голосование возможно по уставу. Можно ли обьединить голоса двух собраний т.к. на втором собрании практически нет голосов. Второе собрание проводилось с уведомлением и через 10 дней.

У нас было собрание собственников, не понятно заочное, заочно-очное или очное, если вдруг важно, на нем я присутствовала с камерой для видео фиксации, но меня попросили выключить, я отказалась ссылаясь на статью Статья 152.1. Охрана изображения гражданина. Но председатель СНТ сразу же собрал голосование и занес его в протокол о том, что собрание нельзя снимать видео сьемку. Ведь я имею право общее собрание снимать, добывать информацию любым способом. Прав ли председатель в том, что собрав голоса, о том что видео сьемка на собрании запрещена, ? Все это он внес в протокол собрания.

Мы собственники квартир в двух этажном восьми квартирном МКД на ОСС дома при очном голосовании дома (поднятием руки) решили выйти из УО и выбрали Непосредственное управление. Долевые дольщики помещения (дети, внуки не живут в этом доме, но имеют долю, наследственную), еще в одной квартире муж в разъездах тоже дал жене доверенность, дали простую доверенность (с указанием всех своих данных паспорт, где проживают) родителю на право голоса при голосовании и решений по содержанию ОИ МКД. 8 человек присутствовало, а семеро по доверенности. Управляющая организация не принимает протокол, указывая на то, что нужно проводить только очно-заочное собрание с оформлением бюллетеней. УО права?

Правомерно ли при подсчёте голосов заочного голосования ТСЖ, ЖСК опираться на сканы решений каждого собственника, присланные по электронной почте или необходим оригинал решения каждого собственника.

Если Сообщение о результатах общего собрания в форме заочного голосования доведено до собственников позднее десятидневного срока со дня принятия этих решений (ч.3 ст. 46 ЖК), будет ли считаться собрание состоявшимся, а Решения собрания обязательными для собственников жилья?.

Вопрос по проведению голосования на общем собрании СНТ. 18.02.2024 года у нас на СНТ Октябрь было проведено очное собрание собственников, так как кворума не хватило, то правление во главе с председателем перевели его в очно-заочную форму (без оформления соответствующих документов). Также не было указано сроков окончания голосования. Сегодня 19.03.2024 года прошло больше месяца с начала собрания и соответственно голосования. Итоги голосования не подведены и не опубликованы. Вопрос: Будут ли итоги голосования считаться легитимны? Так как собрание длится больше месяца и неизвестно когда завершиться?

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских

Вопрос по проведению голосования на общем собрании СНТ. 18.02.2024 года у нас на СНТ Октябрь было проведено очное собрание собственников, так как кворума не хватило, то правление во главе с председателем перевели его в очно-заочную форму (без оформления соответствующих документов). Также не было указано сроков окончания голосования. Сегодня 19.03.2024 года прошло больше месяца с начала собрания и соответственно голосования. Итоги голосования не подведены и не опубликованы. Вопрос: Будут ли итоги голосования считаться легитимны? Так как собрание длится больше месяца и неизвестно когда завершиться?

В декабре 2023 года на собрании старших по улицам в СТСН было принято решение об очно-заочном голосовании по 4 важным вопросам на общем собрании в мае месяце. За 2 месяца выставляли повестку и бюллетень с 4 вопросами, где утверждался отчет председателя за год, выборы председателя, утверждался устав в новом издании и смета на будущий год. Заранее голосовали собственники, которые не могли присутствовать на собрании. В день собрания группа лиц саботировала мероприятие, ни один из важных вопросов и так же второстепенных не был обсужден, но бюллетни именные с указанием личных данных были сданы и по ним кворум состоялся. (Это по 4 вопросам) Саботажники подали в суд, что протокол собрания по 4 вопросам составленным в результате подсчета голосов не действителен. Судья удовлетворил их иск... вот что теперь делать?

У нас объявлено о созыве общего собрания. Выборы органов управления и смета. Собрание в заочной форме на основании п.22 ст 17. 217-фз. Москва. Голосование НЕ по количеству голосов, принадлежащих собственнику недвижимой вещи, пропорционально размеру принадлежащей ему доли в праве собственности на общее имущество, а 1 голос с каждого участка! Смета и членский взнос на содержание НЕ соразмерно со своей долей в праве на общее имущество, а всем поровну (так мы платили до 351-фз). В Уставе никакой порядок расчета ЧВ не закреплен. Мы понимаем, что Председатель нарушает закон, так как у него получается самый большой чл.взнос Мы писали заявление на перерасчет ЧВ с 01.10.23, о приведении Устава в соответствии с 351-фз. Ответа нет, вопросы в ОС не выносятся. Планируем написать требование о созыве ОС и полоть заявление в суд.

Подскажите пожалуйста алгоритм действий для подачи искового заявления в случае отсутствия кворума на собрании, собранном по требованию.

В связи с вступлением в силу ФЗ-338 о гаражных объединениях, возникли следующие вопросы:

1) При проведении в заочной форме общего собрания членов гаражного кооператива в бюллетене для голосования нужно указывать реквизиты документа о праве собственности?

2) Член гаражного кооператива, являющийся собственником гаража, считается по новому закону членом товарищества собственников недвижимости (ТСН)? Или нужно снова подавать заявление о вступлении в члены кооператива?

3) Член гаражного кооператива, НЕ являющийся собственником гаража (приватизация не оформлена), считается по новому закону членом товарищества собственников недвижимости (ТСН)?

4) Член гаражного кооператива, НЕ являющийся собственником гаража (приватизация не оформлена), обязан оплачивать членские и целевые взносы?

Изменения в Устав не вносились. Гаражный кооператив существует давно.

Будет ли являться нарушением, если на общее собрание товарищества собственников жилья в бюллетне для голосования не будет вынесено на голосования отдельной строкой:

- повышение ставки платы за содержание жилья и

- вознаграждение члену правления. Но эти 2 пункта зашиты в смету доходов и расходов, за которую мы голосуем на очно-заочной части.

Будет ли являться нарушением, если на общее собрание товарищества собственников жилья в бюллетне для голосования не будет вынесено на голосования отдельной строкой:

- повышение ставки платы за содержание жилья и

- вознаграждение члену правления. Но эти 2 пункта зашиты в смету доходов и расходов, за которую мы голосуем на очно-заочной части.

Председатель ТСЖ фактически сам назначает членов правления. В бюллетене вопрос выбора правления тсж выглядит так:

«Избрать правление в составе Иванов, Петров, Сидоров». Голосовать отдельно по каждой кандидатуре невозможно, как и внести в список других кандидатов. Голосование проводится заочно, «по инициативе председателя тсж», выбор счётной комиссии в повестке собрания отсутствует. Насколько правдивы результаты голосования неизвестно, председатель игнорирует требования членов тсж предоставить бюллетени для проверки/пересчета.

Правомерно ли такое уведомление без предоставления отчетов о деятельности председателя снт, бухгалтера (которого хотят поменять на ее дочь на этом собрании), без отчета о расходовании предыдущей сметы, когда за две недели до очно-заочного общего отчетно-выборного собрания снт мне как собственнику участка правление снт присылает электронным письмом повестку собрания, смету, фэо и сообщают, что заочная часть очно-заочного голосования уже началась?

Нужно ли указывать паспортные данные при заполнении бюллетеня внеочередного общего собрания собственников очно-заочного голосования по поводу смены управляющей компании?

если управляющая компания, которая собирает бюллетени (она инициатор собрания) подделает часть из них? Местом сбора бюллетеней является офис УК, она же выдает их собственникам под подпись. Решение о назначении председателя/секретаря также вынесено в вопросы голосования, то есть фактически мы еще даже не являемся таковыми, так как голосование не завершено. Но итоговый протокол должны будем подписать именно мы (председатель и секретарь).

В нашем доме УК расклеила листовки о проведении заочного собрания и голосования собственников. При этом очного предварительно не было. Наклеили вчера, а 4 го уже нужен протокол собрания и резу голосования, а разве не за 10 дней?

В листовкне повестка собрания: ук хочет повысить плату за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме. Если собственники не предоставят в адрес ук протокол общего собрания о принятии решения об утверждении размера оплаты за содержание и ремонт жил помещения с учётом предложений ук на след год, то указанный размер оплаты подлежит ежегодной индексации на индекс потребительских цен в РФ на жилищной коммунальные услуги.

Вопрос - повышение оплаты услуг правомерно? Если последние повышение было в с 1 го дек 2022?

27.06.22 года в МКД было проведено общее собрание собственников в форме очно-заочного голосования. До настоящего времени по информации инициатора собрания проводится заочное голосование. Если ли сроки проведения заочного голосования?

Ежемесячно оплачиваю содержание и ремонт жилья в размере 388 руб. Управляющая компания вменила дополнительно оплату целевого сбора на ремонт крыши в размере 1300 руб. с каждой квартиры.

На мое несогласие компания предоставила протокол общего собрания собственников помещений в форме заочного голосования о частичном ремонте кровли. В собрании приняло участие 68 собственников, цитирую протокол собрания, площадь их помещения составляет 62% от общей площади помещений всего дома. Таким образом большинством голосов (62%) принято решение о проведении частичного ремонта, на основании чего была внесена строка о целевом сборе. Я нахожу это нарушением и отказываюсь оплачивать целевой сбор. Кто прав? Спасибо.

РЕШЕНИЯ СОБСТВЕННИКА ПОМЕЩЕНИЯ внеочередного общего собрания собственников помещений (в форме очно-заочного голосования), киньте пожалуйта ссылку назаконв которомсобственник обязан указать СНИЛС и паспортные данные, спасибо.

Общим собранием собственников помещений многоквартирного дома путем заочного голосования был избран способ управления - управление управляющей организацией, в качестве которой было выбрано ООО «Ареола». Последняя направила проект договора всем собственником, в том числе и в адрес городской администрации, поскольку в многоквартирном доме имелось несколько неприватизированных квартир, находящихся в муниципальной собственности. Городская администрация отказалась подписывать договор, т.к. не давала своего согласия на выбор ООО «Ареола» в качестве управляющей компании. ООО «Ареола» обратилось в суд с требованием понудить администрацию заключить с ним договор управления как с управляющей организацией. Обосновано ли требование истца?

В ТСЖ прошло внеочередное перевыборное собрание в очно-заочной форме по выборам правления и председателя. В очной части кворума не было. В заочной, по бюллетеням - был. По результатам заочного голосования выбран новый председатель и новый состав правления. Протокол собрания, таблица подсчета голосов и бюллетени голосования переданы в ГЖИ. Собственники ознакомлены с протоколом собрания в общей форме - сколько голосов кому отдано. Предыдущий (не избранный) председатель требует предоставить ему для проверки бюллетени голосования и ознакомить всех собственников с таблицей подсчета голосов, т.е. предоставить всем поимённый реестр голосования. ВОПРОС. Что говорит об этом закон? Обязаны ли инициаторы собрания ознакомить всех собственников с поименным реестром голосования? Прошу указать ссылку на статью ЖК РФ.

Управляющая компания объявила о проведении заочной части общего собрания собственников многоквартирного дома о разрешении сдать в аренду землю для парковочных мест магазина. Как предотвратить фальшивое голосование?

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских
Помощь юристов и адвокатов
Спроси юриста! Ответ за5минут
спросить
Администратор печатает сообщение