Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Какие документы необходимо оформить для безопасной сделки покупки дома в садовом товариществе без приватизации участка? Является ли требование кассира об уплате членских взносов при покупке дома в садовом товар

04.08.2014, 12:44
• г. Уфа

Вот такой вопрос. Я собираюсь купить дом с участком-не приватизирован, в садовом товариществе. Какие документы мне необходимо оформить с прошлыми хозяевами, что-бы обезопасить сделку купли-продажи? И ещё такой вопрос-кассир требует при покупке уплатить членские взносы в размере 5 тыс. рублей, правомерно ли это? Прошлые хозяева при покупке этой дачи уже платили этот взнос за этот дом и участок. Спасибо.

Читать ответы (2)
Ответы на вопрос (2):

Правоустанавливающие на недвижимость, кадастровая выписка. Если участок приобретался в браке, нужно согласие супруга.

Спросить

"Купить" в юридическом понимании этого термина Вы не сможете. Земля не в собственности, дом, значит, тоже. Поэтому, можете только "переоформить членскую книжку". После этого Вам нужно будет землю приватизировать, а после приватизации уже регистрировать право собственности на дом.

Могу посоветовать следующее - несмотря на то, что нынешний правообладатель не собственник, всё равно заключайте с ним договор купли-продажи участка с домом, в котором отразите всю сумму, за которую покупаете. В случае возникновения проблем такой договор будет признан судом недействительным, и вы с продавцом должны будете вернуть друг другу полученное по этой сделке, т.е. он Вам деньги, а Вы ему землю и дом.

По поводу 5000 - скорее всего, придётся заплатить, иначе книжу председатель не переоформит.

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России