Если так не возникнут ли у него проблемы когда он будет оформлять всю квартиру на себя?

Здравствуйте, я живу в городе сочи. В другом городе в моей собственности (1/2 доля) и в собственности моего девятилетнего ребенка (1/2 доля) имеется 2-х комнатная квартира. Ситуация была такая: Я стояла в очередь (участником был и ребенок) по программе соц. ипотека. По жизненным обстоятельствам мне пришлось переехать в другой город с ребенком. Хотела отказаться от участия в программе и получить внесенные мною деньги в жил. фонд обратно. Но подумала и предложил брату все получить за меня. Брат не отказался. Отдал мне всю сумму которую я внесла в жил. фонд. Я написал доверенность на брата. Он получил квартиру. Сделал все за свой счет ремонт, полностью погасил ипотечный кредит за свой счет. И оформил квартиру на меня и моему ребенку каждому 1/2 доля, так как участниками являлись мы. Как и полагается в этой квартире живет мой брат со своей семьей. Я не претендую на эту квартиру. Брат хочет оформить квартиру на себя. Но так, как я и он не можем выделить ребенку такую долю, он не может оформить всю квартиру на себя. Вопрос: Могу ли я без чьи-либо разрешения сделать как купля-продажа или просто переоформить свою долю на брата оставив долю ребенка в этой квартире? Если так не возникнут ли у него проблемы когда он будет оформлять всю квартиру на себя?