Как проверить надежность агентства недвижимости при аренде квартиры на длительный срок в Челябинске?
Я жительница города Челябинск. Хочу снять квартиру на длительный срок. Искала квартиру на различных сайтах. Нашла подходящую, хорошую но, за смешную цену. Позвонила, ответила девушка, которая утверждает, что она с Регионального агентства недвижимости. Сказали, чтобы снять эту квартиру, нужно отправить деньги на банковскую карту в размере половины стоимости аренды квартиры. Оплата дистанционно, т.к. их офис находится в Екатеринбурге. Какая гарантия того, что меня не обманут, я спросила у нее, на что она ответила: Мы высылаем вам договор на эл. почту. Теперь вопрос к юристам: Такое реально? И действительно ли есть такие агентства?
Уважаемая Алла Евгеньевна!
Гарантий никаких. Необходимо внимательно читать документы и поверять организации, с которыми хотите вступить в деловые отношения.
СпроситьНашли объявление о сдаче квартиры. Позвонили, ответил не собственник, а из агенства девушка. Сказала, чтобы посмотреть квартиру нужно заплатить комиссию агенству в размере 25% от стоимости (5000 рублей). Потом только можно будет посмотреть квартиру. Должны ли мы платить агенству за просмотр квартиры?
Здравствуйте. Вы имеете дело с мошенниками. Ничего никому не платите и ищите другой вариант.
Спросить
Вы никому ничего не должны. Тем более, маклерам. Но можете им платить если хотите. "Работа" маклера в том и заключается. чтобы за деньги сообщать адрес продаваемой квартиры. Другого предназначения у них нет. И желающие платить находятся.
СпроситьМы с семьей долгое время искали квартиру. Вот только, как оказалось, без агентства недвижимости никак не обойтись. Заключили договор на аренду квартиры. А также заключили договор между двумя сторонами. Договор, что вызвало подозрение, печатью не заверялся. На месте внесли оплату хозяйке квартиры и агентству 100% от стоимости квартиры в месяц. В тот же вечер всплыли некоторые факты об этой квартире, а также об арендодателе и агентстве. Мы сутки как только заселились в ту квартиру.
Подскажите, есть ли шанс вернуть деньги, расторгнув договор?
Алеся Рудольфовна, расторгнуть договор можно, но следует смотреть какие условия в договоре по его расторжению, и возвращаются Вам денежные средства или нет.
СпроситьСитуация такова искала на сайте авито квартиру для съёма нашла подходящий вариант, оказалось агенство недвижимости попросили внести комиссию в размере 4000 р (50%) от стоимости аренды. Выслали реквизиты, оплатила в замен они НЕ прислали договор, по выбранной мною квартире сказали якобы хозяйка расторгла договор с ними. В замен прислали адрес и телефон другой квартиры которая ни как не соответствует потредностям и ценовой политике. Помогите вернуть геньги от не добросовестного агенства.
---Здравствуйте, обращайтесь в полицию с заявлением по факту мошенничества. Всего хорошего.
СпроситьМы с мужем решили снять квартиру. Нашли объявление в интернете. Позвонили. Это оказалась страховая компания.
Далее со слов девушки: "Собственник заключил с нами договор. Вы можете снять данную квартиру через нас, нам ничего платить не нужно за наши услуги. Вы оплачиваете только первый месяц аренды нам, а далее вы платите арендодателю. Подъезжайте к нам в офис, подпишите договор, оплатите сумму и посмотрите квартиру. " На мой вопрос какие могут быть риски, ведь мы сразу отдадим деньги, она сказала, что если квартира не понравится - они вернут деньги. Также я спросила по поводу собственника, будет ли он присутствовать, она сказала, что он в другом городе, но можем созвониться с ним.
Нам это показалось странным. Скажите, это мошенничество? И вообще может быть такой вид аренды, через страховую компанию (агенство)?
Здравствуйте! Если они заключают договор аренды квартиры, то обязательно должна быть нотариальная доверенность на право заключения договора аренды, а также копии документов на квартиру.
СпроситьНадо было снять квартиру на 10 дней... за неделю в интернете нашла подходящий вариант за 5000 р. Позвонила... Оказалось агенство недвижимости в Екатеринбурге квартиры. Ру. Агент Нина сказала, что можно забронировать квартиру, для этого необходимо внести предоплату в размере 4500 р. (На вопрос какая гарантия, она ответила, что чек и будет являться гарантией.) Перевела деньги при помощи сбербанк онлайн. Она якобы составила договор, связавшись с собственником и дала номер телефона собственника мне. После этого мне начали приходить смски с номерами и адресами квартир. Я позвонила собственнику и договорились за день до приезда созвониться. После этого телефон собственника стал не доступен. Пришлось в срочном порядке искать другую квартиру. (Нашла в 3 раза дороже.)
Позвонила руководителю агентства, чтобы вернуть уплаченные деньги, на что он ответил, что деньги принадлежат агентству и возврату не подлежат, максимум что он может для меня сделать, это заморозить договор на месяц до следующего раза, когда мне надо будет. А я не планирую больше снимать квартиру ни в течение месяца, ни позже.
Подскажите, пожалуйста, могу ли я вернуть деньги через суд?
Здравствуйте, Татьяна
В данной ситуации необходимо Вам составить претензию и направить ее в агентство. В случае получения отказа, обратиться с соответствующим исковым заявлением в суд (плюс моральный вред).
Обращайтесь, буду рад помочь
89221733991 - Кирилл Константинович
СпроситьСкажите пожалуйста. Я ищу квартиру через агенство заплатила 5 тысяч агенству. Без договора. Агенство сказало что договор после того как я найду квартиру. Смсс адресами мне приходят. Если я найду квартиру подходящую для меня эти денги останутся агенству или мне нужно просто доплатить к этим деньгам за стоимость квартиры?
Здравствуйте! Эти вопросы Вы должны были обговорить с агенствои и зафиксировать в договоре.Срочно обратитесь в агенство и заключите договор.
СпроситьОбратилась в агенство недвижимости, нужно было снять квартиру, встретилась с агентом вечером, посмотрела квартиру, и внесла комиссию в размере 14.400, чтобы значит квартира никуда не ушла, агент в течении некоторого времени вообще со мной не связывался, что там по квартире, собственника я не видела. Нашла я значит более лучший вариант квартиры, так же в том же агентстве, но агент уже другой, и предыдущую коммисию в размере 14.400 сказали мне не вернут. То есть я должна ещё раз заплатить 14.400 агенству за квартиру, которая мне больше подходит.. Скажите, есть возможность вернуть деньги? Договор составлен, есть моя подпись, подписи собственника нет, я его даже не видела.. Перевод денег на карту тоже есть.
Ирина, если это информационный договор, то вам просто продали информацию.
Нужно видеть договор, который вы прдписали, квитанцию об оплате, документы на руках?
Спросить
Договор представляет собой просто... договор с агентством что я снимаю через них квартиру, что я заплатила коммисию агентству, мои паспортные данные, квитанция есть в электронном виде, перевод с карты на карты... Дело в том, что квартира, которая мне подходит больше, тоже через их агентство.
СпроситьЗаплатили агенству, чтобы снять квартиру, ее сдало, я попросили скинуть ещё варианты, они пообещали, но за 2 дня не дождалась ничего. Квартиры мы искали сами, звонили и узнавали все сами. Нашли подходящий вариант, позвонили, сказали, что от агентства, а собственник этой квартирой сказал, что нас просто обманывают, тк цену он выставлял другую. Что делать, если хотим расторгнуть договор, вернут ли деньги?
Дело в том, что я собираюсь снять квартиру на длительный срок. Хотелось бы воспользоваться услугами юриста, в правльном составлении договора аренды. Какие документы со стороны владельца квартиры необходимы? В какие сроки реально оформить договор? И сколько примерно по Санкт-Петербургу будут стоить такие услуги со стороны юриста?
Елена, если есть необходимость, специалисты нашей организации могут помочь Вам в составлении договора аренды жилого помещения (краткосрочного/долгосрочного). Для составления такого рода договора, со стороны собственника квартиры необходимо предоставить документы, подтверждающие право на распоряжение этой квартиры- свидетельство о праве собственности.(оригинал показать Вам, для составления договора достаточно копии).
По срокам составления такого рода договора - один рабочий день.
Спросить
Добрый день Елена! Со стороны арендодателя необходимы оригиналы: свидетельства о праве собственности на жилое помещение и паспорт. При составлении договора аренды сравните данные паспорта с данными собственника жилого помещение по свидетельству. Желательно приобщить к договору копии указанных документов.
Если будут только копии документов, и не будет самого хозяина, то в сделке стоит усомниться.
Возможно представительство собственника через доверенное лицо. При этом должен быть оригинал доверенности, оригинал паспорта представителя доверенного лица, ну и заверенные копии указанных выше документов.
С уважением,
Спросить
Здравствуйте.
Основание собственности, свидетельство о праве собственности, паспорт, кадастровый паспорт (желательно). Срок 1 день.
Спросить
Необходимость оплаты услуг агентства недвижимости при отсутствии заключенного договора - что делать?
Я продаю квартиру. Мне позвонила девушка и договорилась о просмотре квартиры. Когда она пришла выяснилось что она представитель агенства недвижимости. Этому агенству поступил заказ-найти 15 однокомнатных квартир. После просмотра квартиры представителем агенства позже приехали непосредственно покупатели. Наша цена 1400000. Представитель агенства говорит что мы должны 50000 после сделки агентству, то есть на руки мы получим 1350000. Вопрос вот в чем, если мы не заключали договор с агенством, в принципе не нуждались в их услугах, должны ли мы им платить, ведь это они нас нашли?
Вы не обязаны платить, можете послать их подальше. Тем более договор купли продажи можете составить сами.
СпроситьДля этого вы им должны пояснить, что договор я с ними не заключала, если хотят заработать то пусть берут деньги с покпателя а не с вас, поверьте они с покупателя все равно возьмут. Какая эта компания риэлторская.
СпроситьА сделка состоится они просто вас пугают, в случае если они не отдадут вам деньги вы скажите об этом покупателю. И уточните у покуптаелю сколько они заплатили агенству. агенства как правило берет за поиск квартиры 30 000 рублей.
Спросить
