Возможно ли выделить долю в приватизированной квартире между четырьмя общедолевыми участниками при наличии единого входа и общих коммуникаций?
Можно ли выделить в натуре долю, в приватизированной квартире четырёх общедолевых участников, при том, что квартира имеет один вход, одну кухню, один туалет, одну ванную комнату, и т.п.?
Выделение долей в натуре возможно без генеральных перестроек - возможности квартиры на первом этаже
Возможен ли выдел доли в натуре в общей пока квартире, если каждому из её собственников (бывшие супруги) можно выделить (примерно по 33 м.кв) без генеральных перестроек комнату+кухню+туалет+ванну+часть прихожей+ отдельный вход, потому что в обеих частях большой квартиры есть стояки с водой (горячей и холодной) + канализация, т.е. эти системы и монтировать не надо. Квартира на первом этаже. С уважением!
Уважаемая Ольга! Если в рамках суда эксперты дадут заключение о том, что реальный раздел квартиры возможен.
Спросить
Ув. Ольга, согласно Постановлению Пленума Верховного Суда РФ от 24.08.93 г. выдел участнику общей собственности на приватизированное жилое помещение, представляющее собой отдельную квартиру, принадлежащей ему доли допустим, если имеется техническая возможность передачи истцу изолированной части не только жилых, но и подсобных помещений (кухни, коридора, санузла и др.), оборудования отдельного входа. При отсутствии такой возможности суд вправе по просьбе истца определить порядок пользования квартирой. Поэтому, исходя из предоставленной Вами информации, полагаю, что выдел доли в натуре в вашем случае возможен.
Спросить
Уважаемая Ольга! Всё равно потребуется перепланировка и образование2-х квартир из одной. Нужно установитьванную, санузел,оборудовать кухню для второй квартиры и оборудовать отдельный вход(например вместо одного из окон). Действуйте в соответствии с главой 4 ЖК РФ и после перепланировки и регистрации права на две квартиры возможен реальный раздел.
Спросить
Ольга, в судебном заседании подавайте ходатайство о проведении экспертизы. Судья вынесет определение о назначении экспертизы, а вам останется только ждать, т.к. дело будет приостановлено.(как правило1-2 месяца).
Проведение экспертизы придется оплачивать вам.
Но и самостоятельно (до судебного разбирательства) можно получить экспертное заключение, но если у суда, или сторон, возникнут сомнения, то проведение новой экспертизы не избежать.
Удачи.
СпроситьЗдравствуйте! Спасибо за ответ. Можно узнать, экспертизу квартиры будет назначать суд или можно перед судом её провести (в архитектуре города) , доверим это дело своему адвокату? С уважением!
СпроситьВ квартире неузаконенаф перепланировка - совместили туалет и ванную комнату, в несущей стене сделали еще один вход, из кухни в комнату и поставили дверь. Хотим приватизировать квартиру. Как это возможно сделать?
А КТО же перепланировал квартиру-то?! Уж, не Вы ли?
Тогда государство, в лице Санкт-Петербурга, вправе обязать Вас привести квартиру в исходное проектное состояние.
Спросить
Владею 1/2 долей в квартире. Проживаю с гражданским мужем. Можно ли выделить долю в натуре? Квартира в двух уровнях, два отдельных входа, на первый и второй этажи. Два санузла, на первом этаже без ванны, просто туалет. На втором туалет с ванной. Площади этажей разные, первый 30 кв. м - одна комната, кухня, коридор, туалет. Есть еще большая лоджия. Второй 70 кв. м-коридор, 3 комнаты, санузел.
В силу ст. 252 ГК РФ, имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.
2. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.
3. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.
Если выдел доли в натуре не допускается законом или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяющийся собственник имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности.
4. Несоразмерность имущества, выделяемого в натуре участнику долевой собственности на основании настоящей статьи, его доле в праве собственности устраняется выплатой соответствующей денежной суммы или иной компенсацией.
Выплата участнику долевой собственности остальными собственниками компенсации вместо выдела его доли в натуре допускается с его согласия. В случаях, когда доля собственника незначительна, не может быть реально выделена и он не имеет существенного интереса в использовании общего имущества, суд может и при отсутствии согласия этого собственника обязать остальных участников долевой собственности выплатить ему компенсацию.
5. С получением компенсации в соответствии с настоящей статьей собственник утрачивает право на долю в общем имуществе.
Спросить
Да в судебном порядке вы сможете выделить в долю в натуре, проблем не должно быть
потому что все предпосылки у вас к этому есть.
Спросить
Эксперт-строитель делает вывод о технической возможности выдела доли в праве собственности в натуре. Он же рассчитывает компенсацию за отклонение выделяемой доли от идеальной. Обратитесь к нему.
Спросить
Оксана, если технически разделить дом на две части есть возможность, то проблем это не составит. Не добровольно, так принудительно - в судебном порядке.
Спросить
При наличии заключения судебно-строительной экспертизы. Да возможно. Желательно, до суда получить в экспертном учреждении при минюсте заключение специалиста по этому же вопросу и приобщить его к иску. Отличие только в том, что оно проведено будет без определения суда. Чисто психологически из-за корпоративной солидарности. Эксперты редко противоречат своим коллегам выдавшим заключение. Но эти услуги стоят дорого. Впрочем как и экспертное заключение.
СпроситьХотим выделить в натуре 1/3 долю в приватизированной 3-х комнатной квартире. Квартира двухуровневая. Одна комната на первом этаже, две на втором. Один из собственников инвалид 2 группы, 80-и летний пенсионер. Может ли он претендовать на выделение доли в натуре на комнату на первом этаже? Спасибо.
Здравствуйте, выделить долю в натуре в квартире вообще крайне затруднительно, для этого должна быть техническая возможность для выделения в натуре - то есть, возможность организации отдельного входа, отдельного санузла, отдельного учета коммунальных расходов и так далее. Если есть такая возможность, то нужно делать экспертизу и обращаться в суд для выделения доли в натуре.
СпроситьМожно ли выделить долю в квартире в натуре? У меня 2/3 доли... у другого владельца 1/3. квартира двухкомнатная. Чисто технически это возможно по квадпатуре. Я оставила бы др.собственнику туалет и ванную... сейчас он живет в спальне. Себе к залу добавила бы кухню. Не хочу чтоб собственность была долевая. Спасибо.
Здравствуйте !
невозможно разделить квартиру в натуре по долям - только определять порядок пользования
СпроситьХочу выделить 2/3 доли в 2 к.кв. в натуре. Квартира позволяет сделать два входа. Второму собственнику планирую отдать ванную и туалет+его комната... себе кухню+ моя комната. Место чтобы оборудовать себе санузел есть. Место чтобы другой собственник оборудовал себе кухню тоже есть, но кухня получится без окна. Доля второго хозяина увеличится на 2 квадрата. Он на перепланировку не согласится. Что делать? Обратиться в суд со своим планом перепланировки или этот план нужно представить как экспертизу? Будет ли суд на моей стороне?
Можно ли выделить доли в натуре в приватизированной квартире через суд, если квартира большая и позволяет оборудовать вторую кухню и санузел? Спасибо.
Наследственный дом на две доли. Один сособственник просит выделить его долю в натуре чтоб продать. В доме одна комната жилая - кухня (на кухне печка, газ, свет счетчики. И коридор холодный. Вход в комнату через кухню. Как разделить и могут ли меня как второго сособственника заставить переоборудовать и перестроить так чтобы кухня (осталась одному сособственнику а комната другому сособственнику - и коридор поделить. Как с газом, с печкой и т д и кто должен все это перестраивать и пристраивать.
Здравствуйте.
Заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.
Подавайте в суд.
СпроситьМожно ли выделить долю в натуре в общей долевой собственности В КВАРТИРЕ, ЕСЛИ КОМНАТЫ ЯВЛЯЮТСЯ СМЕЖНЫМИ, НЕТ ОТДЕЛЬНОЙ ВАННОЙ КОМНАТЫ И ТУАЛЕТА, И ВХОД ОБЩИЙ?
Выдел доли в натуре в квартире невозможен. Можно только определить порядок пользования соглашением сторон, а при недостижении соглашения - в судебном порядке.
СпроситьИмеет собственность 1 комнатную квартиру в блоке из 4 квартир. В каждой такой квартире 2 комнаты со своим санузлом. Кухня общая на 4 квартиры. Квартиры оформлена со статусом квартира со своей кухней. УК утверждает, что наш блок это коммунальная квартира, так как мы имеем общий коридор и общую кухню, который пользуются жильцы комнат. Соответственно по документам у нас 37,2 кв.м, по платежам как за коммунальную квартиру 47,3 кв.м.Разве может быть квартира в коммунальной квартире?
Что у Вас указано в свидетельстве о праве собственности? Общая долевая собственность? Значит коммуналка.
Спросить
