Мы купили дом без документов, сейчас хотим его оформить но хозяин и наследники умерли хозяев нет. Как его можно оформить?
Мы купили дом без документов, сейчас хотим его оформить но хозяин и наследники умерли хозяев нет. Как его можно оформить?
Мы купили дом в 2002 году без документов (хозяева умерли в 2002 году) дом не оформлен. Единственный наследник сын, он не вступил в наследство. Как можно его оформить правильно?
Если наследник ФАКТИЧЕСКИ принял наследство(проживал в этом доме, оплачивал его содержание и т.п.). То надо подавать заявление в суд об установлении факта ПРИНЯТИЯ наследства. Далее по обстановке!...
Спросить
Купили дом без документов, живем давно, прежние хозяева умерли, можно ли его оформить как брошенный?
Если у Вас остались документы о купле-продаже этого дома, можно попробовать в судебном порядке признать право собственности. Но по сути, это выморочное имущество, что предусмотрено ст. 1151 ГК РФ, перейдет в порядке наследования по закону в собственность городского или сельского поселения, муниципального района. В то же время, гражданин не являющийся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность) (ст. 234 ГК РФ). Однако, Вы владеете имуществом (как сами указали) по договору, а это исключает возможность усмотреть приобретательную давность.
СпроситьКак оформить дом, купленный по расписке 10 лет назад, без участия наследников предыдущего владельца?
Купили дом 10 лет назад по расписке сейчас хотим его оформить хозяин этого дома умер давно у него есть наследники но они слава богу в наследство не вступали как нам сейчас его оформить без их участия.
Купили дом 10 лет назад по расписке сейчас хотим его оформить из документов есть домовая книга и тех паспорт хозяин давно умер но у него есть наследники они слава богу в наследство не вступали как нам теперь его оформить без их участия.
Никак.
Только в судебном порядке путем признания права собственности на дом и заключенным договор купли-продажи
Спросить
Здравствуйте! в силу приобретательской давности можно оформить. Согласно ст. 234 ГК РФ. Подождать нужно.
Спросить
Здравствуйте, Анастасия.
Вам следует обращаться с исковым заявлением о признании права собственности в суд и решать вопрос в судебном порядке. Если будет нужна помощь в решении вашего вопроса, обращайтесь, буду рад Вам помочь.
СпроситьРаньше дома у нас продавались без оформления документов. А прописывали просто так. Поэтому у нашего дома документы оформлены на первого хозяина. У нас на руках приватизация на его имя и его семью. А после этого сменилось 4-5 хозяев. Ну и мы купили дом под расписку при свидетелях. Сейчас нам нужно оформить документы на дом. Обратились через интернет к первому хозяину. Он нас ингнорирует. Можно ли как то оформить документы минуя этого хозяина. В доме живем с 2011 года. Или как заставить хозяина помочь нам в оформлении документов? Очень надо.
Здравтвуйте мы купили дом в деревне без документов 12 лет назат сейчас хотим оформить на себя. Дом очень старый хозяев нет но вдругом городе есть внучка которая не хочет возится с оформлением наслетства, как можно оформить дом на себя.
Документов на него не было, хозяин получил наследство через суд, что он один наследник, сейчас мы хотим его оформить, можно сделать куплю продажу и уже оформить на себя или нужно сначала поставить регистрацию на хозяина?
Добрый день! Лучше для начала зарегистрировать переход права собственности, после чего оформлять сделку. Поскольку есть решение суда, это займет всего 10-14 дней.
С Уважением!
СпроситьКупили пол дома с землёй,договор купли продажи не оформляли, но земля была не в собственности, а право пользования, можно ли как то оформить права на дом и землю, бывшие хозяева умерли. Документы от предыдущих хозяев есть, кадастровый паспорт есть.
Татьяна, теперь только в судебном порядке. Надо для начала все обстоятельства дела установить. За помощью обращайтесь по номеру 8 961 066 75 84.
С Уважением, Адвокат - Степанов Вадим Игоревич.
Спросить
Если купили значит есть договор купли-продажи, то обращайтесь в суд, если договора нет, то только после 15 лет пользования возможно оформить.
Спросить
Уважаемый Игорь г.Переславль-Залеский !
Согласно ст.2 ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним"
ч.1.Государственная регистрация является ЕДИНСТВЕННЫМ ДОКАЗАТЕЛЬСТВОМ существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.
ч.3.Датой государственной регистрации прав является день внесения соответствующих ЗАПИСЕЙ в Единый государственный реестр прав.
Согласно Пленума Верховного Суда Российской Федерации в Постановления №10 от 29 апреля 2010 года:
п.15. в силу п.1 ст.234 ГК РФ лицо – гражданин или юридическое лицо, - НЕ являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение ПЯТНАДЦАТИ лет !!! либо иным имуществом в течение ПЯТИ лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательская давность).
п.17. в силу п. 2 ст. 234 ГК РФ до приобретения на имущество права собственности в силу приобретательной давности лицо, владеющее имуществом как своим собственным, имеет право на защиту своего владения против третьих лиц, не являющихся собственниками имущества, а также не имеющих прав на владение им в силу иного предусмотренного законом или договором основания.
Следовательно, давностный владелец имеет право на защиту своего владения применительно к правилам статей 301, 304 ГК РФ.
Удачи вам Владимир Николаевич
г.Уфа 25.10.2015г
Спросить
