С бывшим мужем официально уже год в разводе, но еще продолжается процесс по разделу имущества.

Квартира делится между супругами в равных долях.Ребенок вообще в разделе не участвует.

Если оплата квартиры произведена в период брака, то супруги имеют равные права на квартиру...каждый на 1\2 долю. Ребенок не имеет прав на имущество родителей. Обязать супругу выплатить стоимость 1\2 доли квартиры, в данном случае не возможно...

Наличие ребенка никак не влияет на раздел имущества. Согласно ст. 39 Семейного кодекса РФ при разделе общего имущества супругов и определении долей в этом имуществе доли супругов признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами.

Уважаемая Ирина! Такое право у Вас Есть, учитывая то обстоятельство, что муж при жизни проявил свое волеизъявление в отношении содержания соглашения в присутствии нотариуса.

формально он прав, а дальше - договаривайтесь, что еще посоветуешь

Без нотариального согласия супруга вы не сможете оформить куплю-продажу. Тем более, что вы все там прописаны, а покупатели, как правило, хотят, чтобы продавцы выписались до сделки, Или закладывают под выписку часть денег. Мужу не обязательно знать, за какую именно сумму продается квартира. Кроме того, если он в судебном порядке выделит свою долю, то продать ее третьим лицам сможет только за четверть стоимости. Можно несколько уменьшить его долю денег за долю, есть разные способы.

Валентина, Ваш муж прав, ребёнок в разделе имущества не участвует. Надо договариваться.

На любую сделку с имуществом, приобретенным в период брака, не зависимо от того в разводе Вы сейчас или нет, требуется согласие супруги. В судебном порядке она может признать сделку дарения незаконной.

Раздел имущества Вы можете осуществить по соглашению с бывшей супругой.

Евгений, для начала вам нужно подать иск в суд о разделе совместно нажитого имущества. После того, как суд разделит имущество по долям между бывшими супругами, они вправе согласовавшись между собой решить, как поступать с данной квартирой, продать и т.д. При этом, нужно понимать, что при разделе общего имущества интересы детей не могут быть приняты во внимания.

Лучше подать иск о разделе имущества (ст. 38-39 СК РФ). В данном случае можно будет продать по долям, с соблюдением требований ст. 250 ГК РФ, если договорится не получается.

Можно разделить совместно нажитое имущество согласно ст.38-39 Семейного кодекса РФ как у нотариуса, так и через суд. Но если есть согласие о том, чтобы продать, то этот вариант проще. Продажа согласно п.3 ст.35 Семейного кодекса РФ с согласия другого супруга. Дети к имуществу родителей не имеют отношения (п.4 ст.60 Семейного кодекса РФ), если не использовался мат. капитал. Так что требовать тут супруга не сможет разделить по 1/4. С тещей также расчеты отдельные. Она вправе получить вложенные средства с обоих супругов. Налоговым вычетом супруг не обязан был делиться. Так что если сможете договориться, то прописывайте в договоре купли-продажи, что средства перечисляются на счет каждого супруга и продавайте. Суммы оба супруга получает в равных долях. При этом варианте супруги друг другу ничего не должны. Должны будут теще вернуть неосновательное обогащение, если она вносила свои средства.

Добрый день!

Поскольку квартиру была приобретена в период брака на общие доходы для общих целей (для семьи), то она является совместным имуществом супругов.

После расторжения брака разделить такое имущество можно нотариально удостоверенным соглашением сторон, либо в случае спора-в судебном порядке, доли будут предполагаться равными, но суд может принять о распределении долей иным образом.

Лучше разделить квартиру в судебном порядке.

Статья 39. Определение долей при разделе общего имущества супругов

1. При разделе общего имущества супругов и определении долей в этом имуществе доли супругов признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами.

2. Суд вправе отступить от начала равенства долей супругов в их общем имуществе исходя из интересов несовершеннолетних детей и (или) исходя из заслуживающего внимания интереса одного из супругов, в частности, в случаях, если другой супруг не получал доходов по неуважительным причинам или расходовал общее имущество супругов в ущерб интересам семьи.

3. Общие долги супругов при разделе общего имущества супругов распределяются между супругами пропорционально присужденным им долям.

Когда квартира станет долевой собственностью можете продать ее и получить денежные средства от продажи согласно своей доле.

Делить надо все, что имеется на момент раздела. Часть вычета взыщите в другом порядке ни как раздел имущества, а как убытки.

Теща вправе взыскать свои денежные средства в зависимости от то как она оформила передачу Вам денег. Если займ-то как возврат займа, если подарила то не сможет взыскать.

Здравствуйте, Евгений в порядке ст.38 СК РФ

1. Имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью.

2. К имуществу, нажитому супругами во время брака (общему имуществу супругов), относятся доходы каждого из супругов от трудовой деятельности, предпринимательской деятельности и результатов интеллектуальной деятельности, полученные ими пенсии, пособия, а также иные денежные выплаты, не имеющие специального целевого назначения (суммы материальной помощи, суммы, выплаченные в возмещение ущерба в связи с утратой трудоспособности вследствие увечья либо иного повреждения здоровья, и другие). Общим имуществом супругов являются также приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства.

Так как стороны в настоящий момент намерены договориться, то лучше попытаться сделать это с учетом того, что:

Взнос по ипотеке при наличии достаточных доказательств и доброй влои сторон теще необходимо вернуть; дети не могут претендовать на общую совместную собственность; так как муж получили вычет единолично, то предполагалось наличие согласия на это, направленное в ФНС, соответственно права на возврат части средств у мужа нет, но при общем разделе данное обстоятельство может быть учтено.

Идеальным вариантом является продажа недвижимости с учетом всех обстоятельств, так как раздел по долям создаст еще большие проблемы.

Удачи Вам.

Самый быстрый способ подать исковое заявление о взыскании суммы за вычет, а так же разделе имущества в суд. Далее по ситуации.

Евгения обращайтесь в суд по разделу имущества по 1/4 Доли согласна ст 38 СК. Выделяет доли на всех членов семьи т к муж против обоюдно это сделать.

Но при выделении детям долей продать ее будет сложно, необходимо будет брать разрешение соцопеки согласна ст 37 ГК.

Поэтому если вы не выносили в покупку квартиры мат капитал то делить ее по 1/2 определяя доли выставляете на продажу с учетом ст 250 ГК.

1 Как вообще продать квартиру?

Так как квартира является совместной собственность бывших супругов стст 33 и 34 СК РФ то без согласия бывшего супруга целиком квартиру продать не получится

2.Какую сумму кто кому должен? Пока можно говорить лишь о долге бывшего супруга перед супругой в сумме половины полученного налогового вычета

3.Надо ли подавать в суд и на что?

Если бывший муж против продажи квартиры, то супруге придется подавать иск о разделе совместно нажитого имущества стст 38 и 39 СК РФ

4 Как лучше, продать квартиру или разделать?

Этот вопрос по сути повторение ваших первых вопросов квартиру? После раздела квартиры можно продать свою долю с соблюдением требований ст 250 ГК РФ.

5 Как вообще супруге с детьми поступить в этой ситуации?

Супруге нужно подавать иск на раздел имущества и с учетом того что с ней остаются дети просить суд отступить от начала равенства долей супругов в их общем имуществе исходя из интересов несовершеннолетних детей -ст 39 СК РФ.

Разделить квартиру, разьехаться, либо продать продать и разделить деньги не получиться, пока не придете к единому мнению. Ст. ст.247-250 ГК РФ. При обращении в суд, суд поделит квартиру пополам, либо оставит кому то, с выплатой полвины выплаты второму супругу. Возможно примет во внимание интересы детей, но это только возможно. Если теща просто давала деньги наипервый взнос, то это во внимание приянято не будет и на раздел никак не повлияет. Смысла обращаться в суд не вижу, у Вас квартира уже поделена, в долевой собственности. Так что вот такой тупик, только договриваться.

Здравствуйте.

1) Так как квартира является юридически совместным общим имуществом, то только по обоюдному согласию, при этом в данном случае если сделку будет производить один супруг (бывший), необходимо нотариальное согласие другого супруга (бывшего).

2) Если исходить из написанного и не предполагать других обстоятельств, то супруга имеет право на половину вычета.

3) Надо ли подавать? Подавать ли - Вам решать, а что касается юридических оснований - они есть. В соответствии со статьей 38 Семейного кодекса: В случае спора раздел общего имущества супругов, а также определение долей супругов в этом имуществе производятся в судебном порядке. Вещи, приобретенные исключительно для удовлетворения потребностей несовершеннолетних детей (одежда, обувь, школьные и спортивные принадлежности, музыкальные инструменты, детская библиотека и другие), разделу не подлежат и передаются без компенсации тому из супругов, с которым проживают дети.

Вклады, внесенные супругами за счет общего имущества супругов на имя их общих несовершеннолетних детей, считаются принадлежащими этим детям и не учитываются при разделе общего имущества супругов.

Так что в суде заявляйте требование о разделе данного имущества, а затем можно будет продавать долю (учитывая преимущественные права другого владельца доли), либо, если жилье не единственное, передавать право на Вашу долю бвышему супругу с компенсацией Вам стоимости этой доли в силу невозможности совместного проживания.

Учитывайте также при рассмотрении вопроса необходимости обращаться в суд, что "К требованиям супругов о разделе общего имущества супругов, брак которых расторгнут, применяется трехлетний срок исковой давности." (статья 38 СК).

Удачи.

Вариант событий в данном случае только один: подавать суд исковое заявление о разделе совместно нажитого имущества, признании за супругами по 1\2 доли в праве собственности на квартиру на основании ст. 34 Семейного кодекса РФ. Дети прав на имущество родителей не имеют (ст. 60 СК РФ).

Был материнский капитал при покупке квартиры, его надо как то учесть при разделе?

Бывший супруг против продажи, у него нет другого жилья. Как после раздела потом продать квартиру? Выселять его опять через суд?

Сейчас кредит перед банком за квартиру полностью закрыт, задолженности нет.

Уважаемая Ольга!

Имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью (ст.34 СК). Владение , пользование и распоряжение общим имуществом супругов осуществляется по обоюдному согласию супругов. (ст.35 СК). ДЛя совершения одним из супругов сделки пораспоряжениюнедвижимостью и сделки, требующей нотариального удостоверения и (или) регистрации в установленном законом порядке, необходимо получить нотариально удостоверенное согласие другого супруга (п.3 ст.35 СК).

С уважением, Пономарева Ирина Александровна

На распоряжение общим имуществом супругов (приобретенное во время брака по возмездным сделкам независимо от оформления) требуется нотариальное согласие другого супруга. Вам не зарегистрируют сделку в Москомрегистрации без этого. Если же как -о зарегистрируют, то можно будет признать ее недействительной.

Делиться квартира будет при расторжении брака, можно и после расторжения брака. Даже если вы не будете делить имущество при расторжении, то квартира будет оставаться совместной собственностью.

Если данный объект недвижимости был приобретен супругами в браке, вне зависимости от того, на имя кого из них он оформлен, квартира является общей собственностью супругов (ст.34 Семейного кодекса РФ). При совершении сделки по распоряжению общим недвижимым имуществом супругов требуется нотариально заверенное согласие второго супруга на такую сделку. Иначе она не пройдет регистрацию. С уважением,

Добрый день!

К сожалению, не можете. непонтяно почему квартира целиком была присуждена Вашей супруге..

Непонятно почему квартиру, которую Вы называете Вашей общей с женой, была признана ее собственностью. Если квартира не была приобретена Вами в период брака по возмездной сделке, то решение суда законное и прав на обращение с подобным иском у Вас нет. Если решение суда незаконное, то его нужно обжаловать. Мало информации в вопросе.

Не входит в совместно нажитое имущество супругов приватизированное жилье, поскольку оно приобретается в результате безвозмездной сделки. Однако второй супруг имеет право проживания и регистрации на жилплощади до конца жизни.

Мария. Может быть, квартира была куплена во время брака и оформлена на мужа, в этом случае, квартира делится пополам.Срок раздела после развода - 3 года.

Лучше сразу подать оба иска в одном. О разделе имущества и разводе.

На Ваше усмотрение.

Ольга, добрый вечер!

Дело в том, что нет никакой разницы когда производить раздел.

До момента расторжения брака, в момент расторжения брака или сразу после него.

Другое дело, что если квартира уже разделена по долям, то не понимаю какой смысл ее еще раз делить?

Выкупить долю принудительно нельзя.

Только если Вы сами между собой договоритесь.

Всего доброго,

У вас квартира уже разделена по долям, она разделу не подлежит.

Если у вас согласие, о разделе квартиры есть, то заключите у нотариуса брачный договор, затем разводитесь через органы ЗАГС. В суд идти не понадобится.

Делить не нужно. Кто-то кому-то может продать свою долю, подарить. Есть варианты,- как договоритесь. В суд за этим идти не нужно, ваши доли определены.

Василий, здравствуйте! Нет, срок исковой давности, в данном случае, не только не прошел, но он еще течь и не начал, так как бывший супруг в квартире проживает, пользуется ею, зарегистрирован в ней, никаких препятствий в пользовании ему не чинилось и не чинится. Соответственно, выселить бывшего супруга она не может, так как он является собственником 1/2 доли в праве на эту квартиру.

С уважением,

Харченко О.В.