Проблемы с передачей задатка и возможные последствия - что делать в случае, когда продавец отсутствует и его контактные данные неизвестны?

В октябре 2013 г. я представляла интересы продавца по продаже его квартиры. На меня была оформлена доверенность на сбор и право подписи необходимых для отчуждения квартиры документов. Агентство недвижимости нашло покупателя и мы с покупателем заключили предварительный договор с передачей задатка в размере 30 000 руб., которые по условиям договора покупатель теряет в случае отказа от покупки. Продавца в то время в городе не было, он должен был явится после подготовки документов к отчуждению непосредственно к заключению основного договора купли-продажи квартиры, поэтому я приняла задаток и подписала предв. Договор. Покупателем была приезжая с другого города, и после заключения предв. Договора так же покинула город до заключения основного договора. В свидетельстве о гос. регистрации была указана площадь 50,6 кв.м. Для отчуждения квартиры мною был заказан тех. паспорт, в котором общая площадь была указана уже с вычетом балкона 2,2 кв.м., равная 48,4 кв.м.. По просьбе покупателя я в эл. виде выслала ей копию тех. паспорта. После этого она предъявила претензию, что я ввела ее в заблуждение, показав документы, в которых отражена большая, чем в тех. паспорте площадь, и таким образом обманным путем заставила ее подписать предв. Договор. Покупатель потребовала либо снизить цену квартиры на 50000 руб, ссылаясь на якобы завышенную стоимость квартиры, либо вернуть задаток. Продавец не смотря на условия предв договора в его пользу, все же пошел на кампромис и снизил цену на 30000, ссылаясь на отчет об оценке, в котором отражалась рыночная стоимость на 50000 выше указанной в предварительном договоре, но покупателя эта цена не устроила и она подала в суд на меня (дов. лицо) по возврату задатка и на агентство по возвращению аванса комиссионных. Квартира по истечению срока предв. Договора была продана другим покупателям за ту же цену, по которой истец отказался покупать, а спорный задаток был передан продавцу, о чем было отражено в предв. Договоре его рукой. Теперь, спустя 9 месяцев с дня заключения предв. Договора меня приглашаю к ответу и просят вернуть задаток, которого у меня давно нет. Продавец уехал из города совсем, номер его телефона у меня только старый, который он сменил в связи с переездом в другой город. Как мне быть в этой ситуации? На чем мне строить свою защиту? Должна ли я вообще отвечать? Должен ли суд сам искать продавца, или это нужно делать мне?