Я задавала вопрос о порядке регистрации прав на квартиру после развода согласно брачногодоговора.

Я задавала вопрос о порядке регистрации прав на квартиру после развода согласно брачного договора. Здесь на консультации мне ответили, что сам брачный договор и надо нести в регистрационную полату для регистрации своих прав на квартиру (+ др.необходимые документы). Я так и сделала. Сегодня мне отказали, ссылаясь на п.16 о государственной регистрации. Необходимо, как мне объяснили, что бы пришел мой бывший супруг и дал письменное разрешение на то, что бы я зарегистрировала свои права на квартиру. Что мне делать? Помогите!

Мы с женой составили брачный договор, заверили его у нотариуса. Через некоторое время развелись. Согласно договору половина квартиры, принадлежащая ранее жене, перешла в мою собственность. В комитете по государственной регистрации прав на недвижимость мне отказывают в переоформлении квартиры на моё имя, мотивируя это тем, что для них брачный договор - это не документ. Законны ли действия комитета по государственной регистрации прав на недвижимость? Как мне действовать далее, чтобы переоформить квартиру на своё имя?

Оба супруга являлись Соинвесторами по Договору соинвестирования. Строительства новой квартиры. Супруг передает свои права на квартиру супруге в соответствии с Договором по переуступки прав требования безвозмездно. Право собственности на квартиру оформлено на супругу. Какие права у супругов ина эту квартиру при разводе и разделе имущества?

Квартира находится в собственности согласно свидетельства о Государственной регистрации права. В ближайшее время планирую продать квартиру. Но в 2011 году в квартире, была сделана небольшая перепланировка. Нужен ли для продажи квартиры новый кадастровый паспорт, если да,то какие необходимы документы, для его получения.

Супруге принадлежала вся квартира (приобретённая в браке) на основании договора купли-продажи от 02.08.06 г. Но 09.09.09 г. супруги подписали «соглашение о разд. Совм нажит. Им-ва», согласно которого в собственность супруга перешла ½ доли этой квартиры. В этот же день: 09.09.09 г. супруги подписали «Договор дарения доли в праве собственности на квартиру», по которому супруга ПОДАРИЛА ½ доли своему супругу, и тот стал собственником ВСЕЙ квартиры. Эти два документа передали на гос. регистрацию (в Росрестр) но право собственности в ЕГРП – было зарегистрировано только 29.09.2009 г. В настоящее время между супругами – идёт расторжение брака (развод) и возник спор (по разделу этой квартиры). ВОПРОС: Возможно ли признание (в судебном порядке) Договора дарения ½ доли в праве собственности на квартиру НЕДЕЙСТВИТЕЛЬНЫМ (ничтожным) по причине того, что «дарение» ½ доли в праве собственности на квартиру между супругами, могло было быть осуществлено на законном основании только после 29.09.09 г. (после государственной регистрации права собственности на ½ доли в праве собственности), а никак не 09.09.09 г.? Ведь согласно п.3 ст.574, и п.3 ст.433 ГК РФ, п.3. ст. 2 ФЗ №122 от 21.07.97 г: Договор дарения недвижимого имущества подлежит государственной регистрации и считается заключённым с момента его регистрации… Датой государственной регистрации прав является день внесения соответствующих записей о правах в ЕГРП. Получается что исходя из норм действующего на тот момент законодательства «соглашение о разд. Совм нажит. Им-ва» от 09.09.09 г., согласно которого в собственность супругов переходят по ½ доли в праве собственности на квартиру подлежало обязательной государственной регистрации (как и любая другая сделка с недвижимым имуществом), и считается заключённым с момента его регистрации. Если применить указанные выше нормы права к подписанному супругами «Договору дарения в праве собственности на квартиру» от 09.09.2009 г., согласно которого «даритель» передала безвозмездно, а «одаряемый» принял в дар ½ долю в праве собственности на квартиру, то такой «Договор дарения» (в соответствии с действующим законодательством РФ) мог быть заключён только после выдела части доли супруга-дарителя из общего имущества супругов и только после соответствующей государственной регистрации этой доли в Росреестре. До момента выдела части доли и подписания между супругами «Соглашения о разделе совместно нажитого имущества» от 09.09.09 г., вся квартира принадлежала супруге и как видно из отметки Росреестра, государственная регистрация права собственности на ½ доли в праве собственности на квартиру за «супругой» была произведена только 29.09.09 г. ВОПРОС: Могла ли «супруга» 09.09.09 г. подарить «супругу» половину квартиры находясь в юридическом смысле 09.09.09 г. (на момент подписания «Договора дарения доли в праве собственности на квартиру» от 09.09.2009 г.) собственником всей квартиры?

Я задавал вопрос о продаже 1/2 доли. Я уже сделал предложение второму сособственнику и мне здесь на сайте юристы говорят, что пока мои права не зарегистрированы в Росреестре, я не могу осуществлять сделку. Но почему же тогда в самом \росреестре мне ответили, что Договора на переход в собственность является фактом имения этих самых прав. И что я могу их зарегистрировать одновременно с осуществлением сделки купли-продажи. И нотариус меня в этом тоже заверила. Просто до 1997 года не сущ-ло практики регистрации прав в Росреестре. Мой договор был выдан админитрацией города и БТИ. Так почему же мне теперь говорят, что я как бы и не владелец пока не зарегистрировал свои права? Может ли второй сособственник как то опровергнуть или оспорить мои права на куплю продажу, если я уже послал ему письменное уведомление о своем намерении продать, а в Росреестре пока о своих правах не заявлял? Но ДОГОВОР то же есть и права у меня тоже есть! Здеськакая-то путанница. С уважением, Михаил.

При разводе бывшей супруге отошла квартира по договору дарения от бывшего супруга, бывшие супруги находясь в гражданском браке совместно проживают на данной площади владелица квартиры продала квартиру по фиктивной сделке, во время болезни бывшего супруга перенесшего инсульт. Имеет ли право бывший супруг. Даритель по договору дарения оспорить сделку купли продажи квартиры третьему лицу, или договор дарения? В настоящее время спорная квартира является единственным жильем для бывших супругов.

Находясь в браке приобрели по договору долевого строительства квартиру, свидетельство о государственной регистрации права выдано в 2012 г. Договор и свидетельство были оформлены на меня, супруга. В 2015 г. заключили с супругой брачный договор, по которому права на квартиру в полном объеме перешли к супруге, было оформлено новое свидетельство о государственной регистрации права на супругу. В 2016 г. возникла необходимость продать квартиру. Вопрос. Необходимо ли в нашем случае платить налог (считается, что супруга владеет квартирой менее 3 х лет?) с продажи квартиры? Если расторгнуть брачный договор, и снова переоформить квартиру на меня (супруга), то срок начала владения будет отсчитываться от даты расторжения брачного договора?

Скажите пожалуйста, при купле-продажи жилья, на что необходимо обратить внимание при заполнении доверенности на представителя в регистрационную палату и предоставления моих интересов: представлять мои/наши интересы в Управлении Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Москве и Московской области по вопросу государственной регистрации возникновения права собственности квартиры №, находящейся по адресу: , для чего предоставляю/ем право подавать от моего/нашего имени заявления, сдать документы на регистрацию, получить Свидетельство о государственной регистрации права, зарегистрированные документы, от моего/нашего имени делать приостановку государственной регистрации, отказ от государственной регистрации, получить документы в случае приостановки регистрации, отказа от регистрации, получать письменные уведомления в случае приостановки регистрации, отказа от государственной регистрации, внесения изменений в Единый Государственный реестр прав, оплачивать все необходимые расходы, подавать и получать заявления и документы, оплачивать пошлины, налоги и сборы, расписываться за меня/нас и совершать все другие действия, связанные с выполнением данного поручения. Договор купли-продажи квартиры оформлен в простой письменной форме и подписан собственноручно. Доверенность выдана сроком на. Подпись: Меня очень смущает фраза: и совершать все другие действия, связанные с выполнением данного поручения. Не останусь ли я после таких действий без денег и квартиры? Может и забирать готовые документы на квартиру тоже самой, не доверяя посторонним людям? Или в этом нет ничего страшного? Большое спасибо!