Штрафование предпринимателя за сокращение рабочего дня из-за высокой температуры в торговом комплексе
Может ли арендодатель штрафовать предпринимателя за то что он заканчивает свой рабочий день на час раньше закрытия торгового комплекса, если учесть что в ТК нет вентиляции и кондиционеров а температура 34-36 градусов.
У меня есть вопрос, может ли арендодатель штрафовать арендаторов за то что он заканчивает свой рабочий день, раньше закрытия тц?
Мы то откуда знать это можем.
Почитайте об этом в своём договоре аренды.
Или у вас с арендодателем ещё какие-то договоры есть?
Спросить
Анастасия! Читайте договор аренды. Вообще-то договор с арендодателем нужны было дать адвокату для консультации до заключения, а не после. Например в "Роднике" договор кабальный.
Спросить
Я являюсь субарендатором торгового места в продовольственном магазине. Микроклимат в помещении ужасный т.е температура воздуха в летний период достигает 35 - 40 гадусов холодильники не выдерживают. В магазине нет ни вентиляции ни кондиционеров. На наши просьбы как то улучшить климот арендодатель отвечает одно цитирую " не нравится досвидания' для чего тогда состовляются договора о правах и обязанностях сторон? Поэтому куда нам нужно обратится за содействием? Все-таки люди пришли работать ни на один день а это продолжается уже четвертый год. спасибо.
Здравствуйте!
Прежде всего необходимо внимательно ознакомиться в условиями договора субаренды в части обязанности предоставить Вам помещение, отвечающее установленным нормам, а также условиями об ответственности за скрытые недостатки помещения и т.п. Далее следует предъявление претензии арендодателю, а при ее неудовлетворении - иск в арбитражный суд.
СпроситьВ офисе температура 32 градуса. Кондиционеров и вентиляторов нет. Имеем ли мы право на сокращенный рабочий день?! И должны ли потом отрабатывать эти часы?
Татьяна,
1) при такой температуре рабочий день м.б. не более 2 часов
2) отрабатывать НЕ должны
3) подробный ответ - см. на моем сайте
СпроситьКак повысить температуру подачи воды отопления в дом и поменять температурный график в сторону увеличения на 35 градусов? Если температура батареи 35 градусов а по санпину должна ыть 90 градусов. На входе в дом 70 гродусов.
Я-индивидуальный предприниматель, арендую торговую площадь 140 кв.м. на 2-ом этаже торгового центра (продажа книг и канцтоваров). Практически круглый год температура воздуха в помещении очень высокая. Особенно страдаем в летний период. Уже с утра температура в моем отделе 28-29 градусов, к обеду или к вечеру иногда достигает 35 градусов. Продавцы вынуждены работать в крайне тяжелых условиях и покупатели очень возмущаются. Кондиционеры на 2-м этаже торгового центра имеются, но их не хватает. Холодный воздух лишь в коридорах. В мой отдел холодный воздух не поступает, мешают межсекционные перегородки. В устной форме обращалась к администратору торгового центра по вопросу установки кондиционера непосредственно в мой отдел. Ответ получила однозначный - "у нас нет денег на это".
Подскажите, пожалуйста, какие нормы по температуре для торговых помещений непродовольственных товаров? А также в данной ситуации обязана ли администрация торгового центра обеспечить мой отдел кондиционером или я должна это сделать за свой счет?
Спасибо.
Должна или нет зависит от условий заключенного Вами договора (ст. 421, 606 ГК РФ). Если там такой обязанности нет, то не должна, поскольку обязательства могут возникнуть из договора (ст. 307 ГК РФ)
При этом, закон на арендодателя такую обязанность не возлагает и не устанавливает обязательных температурных норм, которые действовали бы в Вашем случае помимо договора.
Спросить
Здравствуйте!В соответствии с СанПиН 2.2.4.548-96 «Гигиенические требования к микроклимату производственных помещений» (утв. Постановлением Госкомсанэпиднадзора РФ от 01.10.1996 № 21) вышеперечисленные показатели нормируются в зависимости от периодов года (теплый и холодный), интенсивности энергозатрат работающих, времени выполнения работы.
СпроситьЗдравствуйте, Норма 21-28 градусов. Имеете право требовать.
Санитарные правила и нормы СанПиН 2.2.4.548-96 "Гигиенические требования к микроклимату производственных помещений"
(утв. постановлением Госкомсанэпиднадзора РФ от 1 октября 1996 г. N 21)
Спросить
Надежда, по сути Вы являетесь работодателем и имеете обязанность обеспечить работникам нормальные условия труда.
это предусмотрено Статья 212 ТК РФ Обязанности работодателя по обеспечению безопасных условий и охраны труда;
Федеральным Законом РФ № 181-ФЗ
"Об основах охраны труда в Российской Федерации" от 17 июля 1999 г.,
Совместно с арендодателем, безусловно заинтересованным в долгосрочной аренде , Вам необходимо решить данный вопрос.
Помещения явно не соответствуют, чтобы их использовать по тому назначению, на которое рассчитывает арендодатель, он должен снижать арендную плату или улучшать условия в арендных помещениях.
Спросить
То, что могу попросить установку кондиционера за счет арендной платы - я это и сама понимаю. Честно говоря, это я и сделал на днях в письменном виде, но ответа пока не получила. Если устанавливаю кондиционер полностью за свой счет - конечно могу его забрать при переезде. Это я всё и сама понимаю. Мой вопрос был в другом. Какие нормы по температуре. Температура 29-35 градусов - это нарушение или нет? Обязан ли арендодатель устранять это нарушение?
Спросить
Требования приведены в СанПиН 2.2.4.548-96 Гигиенические требования к микроклимату производственных помещений - в р. 5 есть 2 таблицы. Такая высокая температура нарушает санпин.
.
За соблюдение Санпин отвечают лица, указанные в п. 1.4. Арендодатель не обязан, т.к. он не работодатель, а предоставляет помещение в аренду. Но если в договоре аренды сказано, что помещение должно отвечать санпин и эта обязанность по договору лежит на арендодателе, он обязан устранить нарушение. ст. 421 гк рф.
.
СанПиН 2.2.4.548-96
1.4. Руководители предприятий, организаций и учреждений вне зависимости от форм собственности и подчиненности в порядке обеспечения производственного контроля обязаны привести рабочие места в соответствие с требованиями к микроклимату, предусмотренными настоящими Санитарными правилами.
СпроситьАрендодатель сдает помещения по Договору аренды, но арендатор может вносить улучшения
ГК РФ Статья 623. Улучшения арендованного имущества
1. Произведенные арендатором отделимые улучшения арендованного имущества являются его собственностью, если иное не предусмотрено договором аренды.
2. В случае, когда арендатор произвел за счет собственных средств и с согласия арендодателя улучшения арендованного имущества, не отделимые без вреда для имущества, арендатор имеет право после прекращения договора на возмещение стоимости этих улучшений, если иное не предусмотрено договором аренды.
3. Стоимость неотделимых улучшений арендованного имущества, произведенных арендатором без согласия арендодателя, возмещению не подлежит, если иное не предусмотрено законом.
4. Улучшения арендованного имущества, как отделимые, так и неотделимые, произведенные за счет амортизационных отчислений от этого имущества, являются собственностью арендодателя.
СпроситьНаша управляющая компания в Протоколе голосования на монтаж вентиляционных труб по фасаду дома с первого этажа офисного нежилого помещения указала специально в одном вопросе два: кондиционирования и вентиляции, как бы заморочив жителям голову, т.е. конкретно не указывала, что вентиляции нежилого помещения. И люди подписали протокол, считая, что это относится к кондиционерам их квартир, не обращая внимание на слово вентиляция. А сейчас все жители против вентиляции, которую сделал предприниматель из первого этажа нежилого. Еще раз провести голосование трудно самим.
А управл. Компания заинтересована в бизнесе этого предпринимателя, который провел вентиляцию. Что теперь можно сделать? И считается ли такой протокол голосования законным? Какие ещё точно документы у предпринимателя должны быть на эту вентиляцию?
Без ознакомления с протоколом общего собрания вашего МКД и без информации о том что хотели собственники при голосовании и чего не хотели ответить на вопрос сложно.
СпроситьОфис продаж авиакомпании находится в торговом центре, температура-ниже 15 градусов, руководство авиакомпании не против сократить рабочий день (работаем по 12 часов), а администрация торгового центра не разрешает закрыть офис, и не разрешает пользоваться обогревателями, что делать? Спасибо.
Я беременна. В офисе нет вентиляции и кондиционеров. Есть маленькая форточка на помещение в 16 кубов (высота помещения метров 5 и форточка находится под потолком). Соответственно к середине дня кабинет нагревается до 29 градусов. Есть ли у меня какие-нибудь льготы? Потому как второй день состояние приближенное к обморочному. Приходится уходить раньше за свой счет, что мне очень не выгодно: (
В соответствии со ст. 93 ТК РФ, Вы имеете право на установление режима неполного рабочего времени, но и оплата труда будет все равно производиться за отработанное время или за объем выполненных работ.
Спросить
Нормативные акты по охране труда женщин
Документ Что закрепляет
Трудовой кодекс РФ (ст. 253, 254, 298) Работы, на которых ограничивается труд женщин, трудовые ограничения для беременных женщин
Федеральный закон от 17 июля 1999 г. №181-ФЗ «Об основах охраны труда в Российской Федерации» (ст. 10) Работы, на которых ограничивается труд женщин
Федеральный закон от 30 марта 1999 г. №52-ФЗ «О санитарно-эпидемиологическом благополучии населения» (ст. 25) Санитарно-эпидемиологические требования к условиям труда (в том числе и труда женщин)
Постановление Совета Министров-Правительства РФ от 6 февраля 1993 г. №105 «О новых нормах предельно допустимых нагрузок для женщин при подъеме и перемещении тяжестей вручную» Нормы предельно допустимых нагрузок для женщин при подъеме и перемещении тяжестей вручную
Постановление Минтруда России от 7 апреля 1999 г. №7 «Об утверждении норм предельно допустимых нагрузок для лиц моложе восемнадцати лет при подъеме и перемещении тяжестей вручную» Нормы предельно допустимых нагрузок для девушек до 18 лет при подъеме и перемещении тяжестей вручную
Постановление Правительства РФ от 25 февраля 2000 г. №162 «Об утверждении перечня тяжелых работ и работ с вредными или опасными условиями труда, при выполнении которых запрещается применение труда женщин» Перечень работ, на которых ограничивается использование женского труда
Гигиенические требования к условиям труда женщин. Санитарные правила и нормы. СанПиН 2.2.0.555-96, утверждены постановлением Госкомсанэпиднадзора России от 28 октября 1996 г. №32 Обязательные гигиенические требования к производственным процессам, оборудованию, рабочим местам, трудовому процессу, производственной среде и санитарно-бытовому обеспечению женщин (в том числе и беременных)
Гигиенические требования к персональным электронно-вычислительным машинам и организации работы. СанПиН 2.2.2/2.4.1340-03, утверждены постановлением Главного государственного санитарного врача РФ от 3 июня 2003 г. №118 (п. 13.1 и 13.2) Ограничение работы с компьютером для беременных женщин (не более трех часов за рабочую смену)
Гигиенические рекомендации к рациональному трудоустройству беременных женщин, утверждены Госкомсанэпиднадзором России 21 декабря 1993 г. и Минздравом России 23 декабря 1993 г. Рекомендация снижать беременным женщинам нормы выработки в среднем на 40 процентов с сохранением среднего заработка по прежней работе
СпроситьРаботодатель сократил рабочий день на 1 час из-за жары (температура на рабочих местах и без приглашения РПН больше 28 градусов). Как работодатель будет оплачивать эти дни - как за 8 часов или как за 7 часов? Какими законами он будет руководствоваться?
Спасибо.
Александр, полагаю, что будет оплачено 7 часов (основание - ст. 133 ТК). Подробный ответ - см. на сайте
Спросить
Нет, работник в одностороннем порядке не может себе устанавливать режим рабочего времени. Только по согласованию с работодателем.
Спросить
