Развод с женой при ипотечном кредите - распределение имущества и обязательств
Собираюсь развестись с женой, на меня ипотечный кредит на который мы построили дом, участок и дом оформлен на жену, участок ей достался по дарственной, жена не работает но является созаёмщиком, залогом у банка является моя квартира, есть ребенок. Вопрос как все делится, при постройки дома все накладные остались, очень многие на мои данные.
Добрый день!
У Вас очень непростой вопрос, который в рамках виртуальной консультации решить невозможно, т.к надо знакомиться со всеми документами. Но точно одно: в Ваших интересах как можно быстрее подавать заявление уже сейчас хотя бы на развод, т.к. пока Вы официально не разведены все платежи, кот. вы платите по кредиту признаются совместными с Вашей супругой средства, что абсолютно не в Ваших интересах. Тем более у Вас заложена квартира, Ваша супруга ничем особенно не рискует..а вот Вы - да.
Лучше чтобы вы подошли на очную консультацию со всеми документами, и уже начали решать этот вопрос с адвокатом.
С уважением, адвокат Калинина О. Г.
Спросить
Как получить налоговый вычет при ипотеке на постройку дома, с участием созаемщика и залога квартиры?
Я брал ипотечный кредит на постройку дома. Жена была созаемщиком и выставляла в залог квартиру (оформлена на нее). Дом построен. Собственность оформлена на жену. Кредит мною погашен. Как МНЕ получить налоговый вычет? Спасибо.
Добрый день, необходимо обратиться в налоговый орган с соответствующими документами. Для более детального консультирования, напишите в личное сообщение с более подробным описанием вашей проблемы.
СпроситьХочу подать на раздел имущества! Имущество: машина, дом, кредит. Дело в том, что земельный участок достался по наследству жене, но постройки - баня, гараж, дом - построены в браке. Могу ли претендовать на часть дома? Кредит в банке оформлен на меня, жена является со заемщиком. Возможно ли разделить выплаты по кредиту, осталось платить еще 3 года! Документы ни на машину, ни на дом, ни на кредит жена не дает!
На дом, машину, кредит делится пополам, будет проведена оценка дома с землей, оценщику сразу скажите пусть все оценивать без ЗУ отдельно и с ЗУ
СпроситьЯ, моя жена, двое детей, один из которых несовершеннолетний и двое пенсионеров (родители жены) проживаем в одном доме. Дом оформлен на жену. С женой взяли потребительский кредит под залог дома. Кредит полностью оплатить не смогли. Банк передал дом по договору цессии другому человеку. Теперь он собственник. Через суд меня, мою жену и моих детей выселяют из дома. Могут ли родителей пенсионеров выселить из дома?
Если у вас дом единственное жилье, то нужно в суде бороться, доказывать кабальность сделки по кредиту, тут много нюансов, обращайтесь.
СпроситьПри Оформление ипотеки муж был созаемщиком, но ипотечный кредит оформлен на меня (жена) при покупке квартиры собственником являются мои родители (родители жены) В случае случае развода может ли муж претендовать на эту квартиру?
Надо читать документы (кредитный договор) чтобы ответить точно. Думаю что у вашего мужа есть право взыскать в судебном порядке долю квартиры так как она куплена на общие деньги.
Спросить
Здравствуйте!
Если квартира оформлена на ваших родителей, то муж не сможет требовать раздела квартиры.
Квартира не является общим имуществом супругов.
Спросить
Доброго вам дня. Если эта квартира не оформлена на одного из супругов, то второй супруг тоже не имеет право претендовать на эту квартиру.
СпроситьМне бабушка по дарственной оформила старенький дом, и по дарственной землю. На ней построили дом, и хоз. постройки, старый дом сломали. С женой жили в законном браке. Сейчас разводимся. Как обычно делится дом, земля моя по дарственной, и дом оформлен на меня, но строили дом новый совместно. Жена говорит строй себе новый, а этот полностью оставить ей, т.к. есть несовершеннолетний ребенок. А она откажется от алиментов. Суд оставит все ей все равно. Т.к и ребенок и жена прописаны в доме. Есть ли смыл судится, или просто оставить дом в счет алиментов.
Имущество, нажитое в браке, является совместной собственностью супругов и делится на 2 без учета количества детей. А алименты, если супруга захочет, то взыщет. Это ее право. И передача недвижимости в счет алиментов не предусмотрена. Алименты это помощь для содержания ребенка.
СпроситьМогут ли признать дарение дома женою сыну не действительной?
Добрый день. На меня, как на физическое лицо подали на банкротство, по субсидиарной ответственности за ООО. У нас с женой совместно нажитое имущество дом был в собственности и квартира в ипотеке. Дом оформлен на жене. Жена дом 2 месяца назад подарила сыну, ему 17 лет оформлена дарственная с моего согласия. Мы прописаны в доме, который сейчас является собственностью сына. В нем прописана дочь и 2 ее дочери 2 лет и 3 лет. В квартире ипотечной мы не прописаны. Но суд в обеспечении иска наложил арест на мою часть ипотечной квартиры. Правомерно ли? Могут ли признать дарение дома женою сыну не действительной? Ведь ипотечная квартира на данный момент является единственным жильем.
Мой брат разошелся с женой. В период брака был оформлен ипотечный кредит на приобретение дома. Дом оформлен в общую долевую собственность: по 1/2 доли брату и 1/2 доли его бывшей жене. По ипотеке брат является титульным созаемщиком, а бывшая жена - созаемщиком. После развода ипотеку платит брат, т.к. бывшая жена отказывается платить, при этом она по-прежнему является владельцем 1/2 доли дома. Можно ли в порядке регресса взыскать сумму оплаченных братом платежей по ипотеке, которые он произвел после развода. Заранее благодарю, Оксана.
Здравствуйте!
разумеется, Ваш брат вправе взыскать с бывшей супруги половину суммы оплаченных им платежей после расторжения брака.
Спросить
Можно ли в порядке регресса взыскать сумму оплаченных братом платежей по ипотеке, которые он произвел после развода.
Можно.
Нормы права.
ГРАЖДАНСКИЙ КОДЕКС РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Статья 325. Исполнение солидарной обязанности одним из должников
2. Если иное не вытекает из отношений между солидарными должниками:
1) должник, исполнивший солидарную обязанность, имеет право регрессного требования к остальным должникам в равных долях за вычетом доли, падающей на него самого;
Спросить
Здравствуйте Ольга, конечно можно. В порядке искового производства. Если нужна будет юр. помощь, обращайтесь, 31-66-41.
СпроситьЯ женат в последнее время с женой не очень. Хочу купить земельный участок и начать строить дом. Купить на кредит в банке скорее всего ипотечный кредит. На 5 лет. Вопрос в следующем, не будет моя жена после развода претендовать на мой участок который я взял в кредит находясь в законном браке. Как обезопасится от посягательств на мою собственность. ?
Вам надо взять у жены нотариально заверенне разрешение на приобретение Вами земельного участка с указанием. что она не будет иметь на него и постройки на нем притязаний.
Спросить
Я думаю, прежде чем что-либо покупать, строить и т.д. нужно не просто взять у жены нотариально заверенное разрешение на приобретение земельного участка, а заключить брачный контракт, где указать, что приобретенный земельный участок является только собственностью одного из супругов. Ведь она может заявить в дальнейшем при разделе совместного имущества, что участок приобретен на заемные средства, в выплате которых она участвовала. А лучше всего сначала расторгнуть брак, а уже потом приобретать имущество. Так надежнее.
Спросить
Здравствуйте Дмитрий, конечно будет и правильно сделает, так как согласно Российскому законодательству, в том числе Жилищному кодексу части 1 статьи 34 Законным режимом супргугов является режим их совместной собственности. Законный режим имущества действует,если брачным договором не предусмотрено иное. А то что Вы будете оплачвивать кредит то оплачитвать Вы будете его из общих средств и соответственно вторая половинка Ваша приобретает право на землю и дом в 1/2 части.(так как Ваш доход является совеместным имуществом, при абсолютно не имеет значение на сколько больше или меньше Вы получаете. Да другое дело если она не узнает об этом кредите. Но при оформлении эемельного участка в собственность Вам все равно потребуется согласие супруги в порядке статьи 35 Семейного кодекса, а без него ВЫ не получите право собственности на участок.
Но если Вам сейчас собственность не нужно оформлять то в тайне Вы сможете все сделать, но знаете что в любой момент она может подать в суд на раздел имущества и долга.( в течении 3 лет с момента обнаружения)
Другой вариант договор дарения Ваши родственники покупают землю, дарят Вам так и с домом и все никаких претензий только госпошлина и все.
С уважением Дмитрий пишите lawwork@yandex.ru
Оценка имеет значение. Комментарий важен. Спасибо.
Спросить
А если жена не дает мне разрешение на приобретение участка? Участок который я покупаю будет ЯВЛЯТЬСЯ ЗАЛОГОМ ДЛЯ получения кредита. Я слышал что если я возьму кредит и сам буду за него платить, во первых до дня погашения кредита собственность никак не делится так как находится в банке в качестве залога, так это? И потом то-же после развода остается только у меня в собственности так как кредит платил только я сам... Мне не придется потом делить мой залоговой кредитный участок? Можно спокойно его брать и строить там дом?
СпроситьУважаемый Дмитрий, мои коллеги Вам уже разъяснили, что, пока Вы в браке, на все имущество, приобретаемое Вами в браке распространяется действие Семейного кодекса РФ. Не важно , на кого будет оформлен кредит, даже если Ваша жена не работает и Вы единственный кормилец - все имущество находится в совместной собственности. Не пытайтесь себя уговорить, что потом Вы сможете убедить суд, что кредит Вы выплачивали самостоятельно и из своей заработной платы. Для суда это не аргумент, т.к. на погашение кредита пойдут те деньги, которые составляют общий семейный бюждет. Так же хотела бы обратить Ваше внимание на то, что и брачный контракт не панацея. В случае раздела имущества, суд может признать недействительными положения контракта, которые ущемляют права второго супруга. Например, по этому основанию, как правило, суд признает недействительным условие контрокта, которое звучит так: При раздоде за каждым из супругов остается то имущество, которое на него записано. Вот если в брачном контракте будет записано, что в случае развода за супругами остается имущество, которое фактически имеет равную стоимость, то такой контракт судом будет принят. Поэтому, хотя пишу это скрепя сердцем, Вам лучше воспольсоваться советом одного из моих коллег по поводу договоров дарения от Ваших родственников.Если Вы и родственниками не очень доверяете, то и с ними можно решить вопрос так, что они рады будут выполнить свои обязательства и подарить Вам купленный за Ваши деньги земельный участок, строительные материалы и т.д. Но это уже совсем другой вопрос. С уважением, И.В.
СпроситьНа меня, как на физическое лицо подали на банкротство, по субсидиарной ответственности за ООО. У нас с женой совместно нажитое имущество дом был в собственности и квартира в ипотеке. Дом оформлен на жене. Жена дом 2 месяца назад подарила сыну, ему 17 лет оформлена дарственная с моего согласия. Мы прописаны в доме, который сейчас является собственностью сына. В нем прописана дочь и 2 ее дочери 2 лет и 3 лет. В квартире ипотечной мы не прописаны. Но суд в обеспечении иска наложил арест на мою часть ипотечной квартиры. Правомерно ли? Могут ли признать дарение дома женою сыну не действительной? Ведь ипотечная квартира на данный момент является единственным жильем.
Посоветуйте, пожалуйста.
Мы с женой (гражданский брак, который не зарегистрирован) приобрели в кредит квартиру. Причем, все документы на квартиру и права собственности оформлены только на жену. Моя фамилия фигурирует только в списке поручителей заемщика кредита у банка, заемщиком кредита тоже выступает моя гражданская жена. Кредит на квартиру, взятый в банке, еще не выплачен. В квартире никто не прописан, моя гражданская жена имеет несовершеннолетнего ребенка. Вопрос, можно ли сейчас официально оформить долевую собственность на квартиру (мою и моей гражданской жены) и каким образом?
Заранее спасибо.
Вы сами говорите что документы на квартиру уже оформлены и ставите вопрос о долевом оформлении. По моему вопрос поставлен не правильно.
Если Вы имеете ввиду переоформление, в таком случае это возможно путем продажи женой доли квартиры вам. Обычный договор купли продажи недвижимости.
Спросить
