Мошенничество при продаже квартиры через агентство недвижимости - возможность привлечения к ответственности
597₽ VIP
Здраствуете, мы нашли квартиру через агенствонаш адрес, оно представляла продажу нового жилья от лица который приобрёл данную квартиру у застройщика по договору цессии, сделку он заключил 10.07.2014. В данном договоре указывалось что допускается оплата жилья даже после получение документов в росреестре на права собственности (не знаю как конкретнее называется т. к. дом ещё не здан, но в последствии он имел право уже перепродать квартиру) . Единственное что ему потребовалось для продажи, это получить справку от застройщика что квартира полностью им оплачена и за должности не имеет перед ним. Мы заключили договор о оказании услуг у агенства недвижимости и заплатили за это 60.000 руб. И 29.07.2014 поехали в росреестр заключать сделку продажи квартиры. Там вся сумма 2.100.000 руб была выплачена продавцу. Через неделю росреестра звонок, объявляют что именно та справка оказалось подделка, никаких денег он не оплачивал. Он оказался мошенником. Со стороны агенства ещё интереснее, прибыль от продажи имело аж три агенства. И стоимость оказалась гораздо ниже заявленной 1.900.000 руб. Дальше, агенство с продавцом не заключала договор об оказании услуг продажи квартиры, никакого. Через сутки был задержан продавец, он оказался подставным лицом, сам мошейник в бегах.
Мы остались не с чем. Вопрос. Скажите пожайлуста, возможно привлечь к ответственности агенство-недвижимости за приченение ущерба, так как не удостоверились у застройщика в объективности справки о выплаченной всей денежной суммы продавцом застройщику? Мы уже не знаем что делать к кому ещё обращаться, деньги для нас калосальные. Спасибо за ответы.
В данном случае нужно изучать Ваш договор на предмет ответственности и обязанностей агентства. В соответствии с п.2 ст.1, п.1 ст.420, п.п.1, 4 ст.421, п.3 ст.423 ГК РФ договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении гражданских прав и обязанностей. Граждане и юридические лица свободны в заключении договора и в установлении своих прав и обязанностей по нему. Условия договора определяются по усмотрению сторон, при условии их непротиворечия законодательству, а также, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом, иным правовым актом
СпроситьНадо изучать документы. Возможно, что что -то и можно сделать. Вы имеете право написать жалобу в прокуратуру.
В соответствии с Федеральным законом от 17.01.1992 N 2202-1 "О прокуратуре Российской Федерации":
Статья 10. Рассмотрение и разрешение в органах прокуратуры заявлений, жалоб и иных обращений
1. В органах прокуратуры в соответствии с их полномочиями разрешаются заявления, жалобы и иные обращения, содержащие сведения о нарушении законов. Решение, принятое прокурором, не препятствует обращению лица за защитой своих прав в суд. Решение по жалобе на приговор, решение, определение и постановление суда может быть обжаловано только вышестоящему прокурору…
Спроситьпишите заявление в полицию по факту мошенничества по ст 159 УК РФ - будет проведена проверка и приняты меры, так же имете право взыскать выплаченные вами деньги в суд порядке, если имеются док-ты подтверждающие выплату всех вами указыннх денег
иск по ст 131-132ГПК РФ
Спроситькажите пожайлуста , возможно привлечь к ответственности агенство- недвижимости за приченение ущерба,?
Вы вправе адресовать интересующий Вас вопрос в прокуратуру по месту жительства, поскольку в силу пункта 2 статьи 1 Федерального закона от 17 января 1992 года N 2202-1 "О прокуратуре Российской Федерации" прокуратура Российской Федерации "в целях обеспечения верховенства закона, единства и укрепления законности, защиты прав и свобод человека и гражданина, а также охраняемых законом интересов общества и государства" осуществляет общий надзор за исполнением законов, в том числе со стороны органов управления и руководителями коммерческих организаций, равно как и за соответствием законам издаваемых ими правовых актов.
СпроситьДобрый вечер!
Можете обратиться с Исковым заявлением в Суд и заодно в прокуратуру, но прокуратура может ограничиться очередной отпиской, на Ваших экземплярах должный стоять оттиски печати, вх. № и подпись, дело это долгое, а судебные Решение(т.е. подтверждение Вашей правоты) не всегда исполняются.
Федеральный закон "О прокуратуре Российской Федерации"
Статья 10. Рассмотрение и разрешение в органах прокуратуры заявлений, жалоб и иных обращений
1. В органах прокуратуры в соответствии с их полномочиями разрешаются заявления, жалобы и иные обращения, содержащие сведения о нарушении законов. Решение, принятое прокурором, не препятствует обращению лица за защитой своих прав в суд. Решение по жалобе на приговор, решение, определение и постановление суда может быть обжаловано только вышестоящему прокурору.
2. Поступающие в органы прокуратуры заявления и жалобы, иные обращения рассматриваются в порядке и сроки, которые установлены федеральным законодательством.
3. Ответ на заявление, жалобу и иное обращение должен быть мотивированным. Если в удовлетворении заявления или жалобы отказано, заявителю должны быть разъяснены порядок обжалования принятого решения, а также право обращения в суд, если таковое предусмотрено законом.
4. Прокурор в установленном законом порядке принимает меры по привлечению к ответственности лиц, совершивших правонарушения.
5. Запрещается пересылка жалобы в орган или должностному лицу, решения либо действия которых обжалуются.
© КонсультантПлюс, 1992-2014
Гражданский процессуальный кодекс Российской Федерации
Статья 3. Право на обращение в суд
1. Заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов, в том числе с требованием о присуждении ему компенсации за нарушение права на судопроизводство в разумный срок или права на исполнение судебного постановления в разумный срок.
2. Отказ от права на обращение в суд недействителен.
3. По соглашению сторон подведомственный суду спор, возникающий из гражданских правоотношений, до принятия судом первой инстанции судебного постановления, которым заканчивается рассмотрение гражданского дела по существу, может быть передан сторонами на рассмотрение третейского суда, если иное не установлено федеральным законом.
Статья 226. Частные определения суда
1. При выявлении случаев нарушения законности суд вправе вынести частное определение и направить его в соответствующие организации или соответствующим должностным лицам, которые обязаны в течение месяца сообщить о принятых ими мерах.
3. В случае, если при рассмотрении дела суд обнаружит в действиях стороны, других участников процесса, должностного или иного лица признаки преступления, суд сообщает об этом в органы дознания или предварительного следствия.
СпроситьЮристы ОнЛайн: 80 из 47 429 Поиск Регистрация