Хотим купить участок в СТ. На участке есть дом и хоз. постройка. Какие документы должны быть у продавца?
Хотим купить участок в СТ. На участке есть дом и хоз. постройка. Какие документы должны быть у продавца?
свидельство о праве собственности на участок, кадастровый паспорт участка. свидетельство о праве собственности на строения и план бти на эти строения.
Спросить
Хотим купить дом и участок. У продавца есть доверенность на продажу. Какие документы должны быть у продавца и какие документы и где мы должны оформить, чтобы дом был наш.
доверенность от собственника , правоустанавливающие документы на дом и земельный участок, оформить договор купли-продажи можете или у юриста или у риэлтора - регистрация договора в росреестре , госпошлина - 1000 руб
СпроситьЗдравствуйте. На момент сделки у продавца должны быть следующие документы:
1. Правоустанавливающий документ на землю - это может быть договор купли-продажи, дарения, свидетельство о наследстве или собственности на землю и т.д., если есть то такой же документ на дом, но если его нет то ничего страшного, в СНТ это не обязательно.
2. Если есть то свидетельство огосударственной регистрации права на земельный участок и дом, так называемая в народе "зеленка".
3. Если участок и дом приобретался за деньги в браке, то необходимо так же нотариальное согласие супруга на совершение сделки.
4. Договор купли-продажи в 3 экземплярах, хотя его можете составить и покупатель, либо доверить это дело риэлтору.
От вас же требуется лишь заплатить госпошлину, вот в принципе и все.
СпроситьВ деревне мы покупаем участок под строительство дома.
Дом который там был - сгорел.
В настоящей момент на участке находится только небольшая хоз. постройка.
Продавец (хозяин) участка на днях получает кадастровый номер.
Какие дейсвтия должны еще быть выполнены со стороны продавца и покупателя чтобы мы могли вступить в собсвенность и начать стоительство.
Добрый день,Алексей!
У Продавца должен быть правоустанавливающий документ на земельный участок, кадастровый план земельного участка, согласия супруга( если участок приобретался в браке), если на дом было оформлено право собственности, то в единый государственный реестр должны быть предоставлены документы оп рекарщении права собвтености на дом.
С уважением,
СпроситьМы хотим купить участок для постройки дома. Предложения уже поступают, но не хотелось бы быть обманутым. Какие документы должны быть у владельца участка? И как правильно все оформить?
Спасибо.
Доброе утро Марина Михайловна!
У владельца земельного участка должно быть свидетельство о праве собственности на земельный участок - это идеальный вариант. Но на практике почти всегда на руках договор аренды земельного участка, в данном случае приобретение данного земельного участка в собственность затруднительно, если на нём нет никаких фундаментальных построек. Если есть, тогда приобретайте сначала объект недвижимости, регистрируйте его в юстиции, а затем обращайтесь в департамент управления имуществом с заявлением о приватизации данного земельного участка.
С уважением, Каличенко Анастасия.
СпроситьЗдравствуйте. Мой отец владелец земельного участка, на участке дом, хоз постройка, все зарегистрировано, кадастровые паспорта есть. Хоз. постройку он хочет подарить мне для открытия продуктового магазина. Какие действия нам для этого нужно совершить? Нужно делать размежевание участка и изменять его предназначение (участок ИЖС)? И В какой орган для этого нужно обратиться? Спасибо.
Сразу могу сказать, что назначение земельного участка Вам не изменят. На нем построен жилой дом. Магазин Вы не сможете построить и открыть. Арендуйте другой участок, регистрируйте ИП и торгуйте на здоровье.
СпроситьБез риэлторов хотим купить дом в садоводческом товариществе, хотим в ипотеку купить. Статус дома не жилое помещение, т.к. продавец купил коробку дома в ипотеку 5 лет назад, сейчас в доме ремонт и хоз постройка не территории, скажите за чей счёт должно провести переоформление дома в статус жилого? И надо ли как то оформлять хоз постройку?
Ирина, оформление всех документов и расходов вы можете распределить по договоренности с Продавцом. Как вам будет удобнее. Здесь юрист не подскажет. Просто удивительно что банк согласился на ипотеку без оформления постройки в жилое. Здесь юрист не подскажет.
Спросить
Касаемо затрат по оформлению документов, то здесь вам надо договариваться с продавцом. Если говорить про оформление хозяйственной постройки, то такое оформление не обязательно, поскольку это вспомогательное строение.
Спросить
Можете купить и без риэлторов и воспользоваться услугами юристов, в том числе с этого сайта. А для начала вам банк должен одобрить покупку в ипотеку этого объекта недвижимости. Как перевести в жилое помещение? А как вам ответить не видя никаких документов и не зная всей ситуации? А почему собственник земельного участка имеет по факту жилой дом, но зарегистрировал его как нежилое строение.? Чтобы налогов меньше платить или по какой-то другой причине?. Банк вам даст ипотеку только под покупку жилого дома. Если собственник земельного участка так сильно хочет продать земельный участок с этими постройками и не знает как изменить статус капитального строения на жилое, то пусть наймёт юриста. К вам много вопросов, что бы понять ситуацию и дать вам достоверный совет. Или описывайте всё подробных в деталях или обращайтесь за платной консультацией к юристам с этого сайта, так как не зная кадастровых номеров объектов недвижимости и ряда других моментов невозможно дать достоверный совет. Как-то, так. выбор за вами.
СпроситьСобираемся приобрести понравившийся участок. Участок в аренде., земли населенных пунктов, после постройки дома, перевод в ижс.
Какие документы можно запросить у продавца для ознакомления? Нужно ли согласие супруга/ супруги продавца для продажи участка? Договор аренды оформляется на одного человека? Или может быть оформлен на родственников?
Если я правильно понимаю, это фактически переуступка права. Какие документы должны быть на руках у продавца?
Как удостовериться, что у продавца нет долгов по аренде?
Если есть обременение на участке, это должно быть отражено в договоре?
Сначала все это следует согласовать с арендодателем, собственником, администрацией.
Запросите все правоустанавливающие документы, согласие необязательно, но можно оформить, если есть обременения, то отражайте в договоре, в выписке из ЕГРН и так все указано будет по обременению.
СпроситьЗдравствуйте! Хотим купить жилой дом в СНТ, какие документы должны быть у продавца?
У продавца должны быть документы о праве собственности на это имущество. Свидетельство о праве собственности, или выписка из реестра недвижимости.
Спросить
Паспорта достаточно. Неплохо также взять выписку из ЕГРП, чтобы подтвердить его право заключать договор купли-продажи.
Спросить
1. Для начала необходимо убедиться, что участок принадлежит именно этому продавцу и на нет обременений данного участка:
для этого запросите у него Договор дарения и выписку ЕГРН. Выписку ЕГРН также можете получить сами на актуальную дату.
2. Заключите Договор купли-продажи ЗУ
3. зарегистрируйте переход права собственности с предоставлением следующих документов:
1)заявление о государственной регистрации прав;
2)договор купли-продажи земельного участка;
3)паспорт заявителя (заявителей) или нотариальная доверенность на представителя;
4)нотариально заверенное согласие супруга (супруги) продавца на отчуждение участка (если участок приобретался в период брака);
5)акт приема-передачи.
6) квитанция об оплате госпошлины (можно не прикладывать, но оплатить заранее)
Спросить
