Возможно ли присоединение соседского участка к моему путем открытия межевого дела?

Всем добрый день! Хотела бы получить консультацию вот по какому вопросу.

К нашему участку в деревне примыкает участок, давно не используемый. Участок был выделен под огородничество до принятия ЗемКодекса тогдашним поселковым советом и не оформлялся владельцами в собственность, но имеет кадастровый номер. Строений на нем нет. Владелица участка, за которой в свое время он был закреплен, написала в администрацию сельского поселения отказ от этого участка в мою пользу (этот документ находится у меня), отказ нотариально не заверен. Мы с ней расплатились, расписка в получении денег у нас есть. Мы участок минимально используем в этом году (покос и грядки).

Теперь я хочу начать оформление участка на свое имя. В связи с чем прошу ответить на следующие вопросы:

1.Имеет ли силу заявление прежней владелицы об отказе от участка в мою пользу? Должно ли оно быть обязательно нотариально заверено?

2.Возможно ли присоединение соседского участка к моему путем открытия межевого дела? Или только через покупку участка по тендеру?

3.Если возможно присоединение, могу ли я (заинтересованное лицо) получить документы на присоединяемый участок (выписку из архива поселкового совета о выделении участка и кадастровый план участка) по заявлению в соответствующие организации? Или этим правом обладает только владелица участка? Возможно ли оформление доверенности с ее стороны на получение этих документов мною? Должна ли быть такая доверенность нотариально заверена (дело в том, что владельцем участка является очень пожилая женщина, практически не выходящая из дома, в случае необходимости нотариуса к ней придется привозить из города)?

Заранее благодарю за ответы.