Как разделить имущество в случае развода после 20 лет брака, когда в браке была приобретена недвижимость
20 лет брака. До брака имел котедж 100 кв метров в браке пристроили 50 квм. Сделал новые документы и собственность на землю в 2013 году продал котедж. Купили 2 х комн квартиру в Москве по переуступке с добавлением денег. Оформил на жену. Жена хочет развод. Как поделить имущество?
Реально признать за собой право собственности на бОльшую долю квартиры, с учетом личных вложений.
Спросить
Если не сможете договориться с женой, и оформить соглашение о разделе имущества, то придется долго и кропотливо в суде доказывать. Деньги, которые были добавлены при покупке квартиры, принадлежали до брака, или заработанг в браке? Если второе, с большой долей вероятности суд признает совместно нажитым.
Спросить
По общему правилу Вы имеете право на 1/2 долю в праве собственности на квартиру. Но при юридически грамотной позиции и документальных доказательствах вложения личных средств, вырученных от продажи добрачного имущества, можно увеличить Вашу долю. Перспективы в Вашей конкретной ситуации подлежат очному обсуждению с изучением документов.
Положительная практика по аналогичным делам имеется.
НЕ ОСТАВЛЯЙТЕ СВОЙ НОМЕР ТЕЛЕФОНА В ИНТЕРНЕТЕ!
СпроситьКупили в браке земельный участок, жена оформила в собственность на себя, при разводе как поделить, или останется земля у жены, так как земля у нее в собственности.
1. Статья 37 Признание имущества каждого из супругов их совместной собственностью
Имущество каждого из супругов может быть признано их совместной собственностью, если будет установлено, что в период брака за счет общего имущества супругов или имущества каждого из супругов либо труда одного из супругов были произведены вложения, значительно увеличивающие стоимость этого имущества (капитальный ремонт, реконструкция, переоборудование и другие).
Статья 38 Раздел общего имущества супругов
1. Раздел общего имущества супругов может быть произведен как в период брака, так и после его расторжения по требованию любого из супругов, а также в случае заявления кредитором требования о разделе общего имущества супругов для обращения взыскания на долю одного из супругов в общем имуществе супругов.
2. Общее имущество супругов может быть разделено между супругами по их соглашению. По желанию супругов их соглашение о разделе общего имущества может быть нотариально удостоверено.
3. В случае спора раздел общего имущества супругов, а также определение долей супругов в этом имуществе производятся в судебном порядке.
Статья 39 Определение долей при разделе общего имущества супругов
1. При разделе общего имущества супругов и определении долей в этом имуществе доли супругов признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами.
2. Суд вправе отступить от начала равенства долей супругов в их общем имуществе исходя из интересов несовершеннолетних детей и(или) исходя из заслуживающего внимания интереса одного из супругов, в частности, в случаях, если другой супруг не получал доходов по неуважительным причинам или расходовал общее имущество супругов в ущерб интересам семьи.
3. Общие долги супругов при разделе общего имущества супругов распределяются между супругами пропорционально присужденным им долям.
Спросить
При совместном браке в 2010 году муж купил квартиру, в 2015 году сделал соглашение об определении долей и оформил дарственную жене, В 2016 году жена продала эту квартиру. Будет облагаться налогом? Спасибо.
Добрый день!
Нет, такой доход облагаться налогом не будет, в связи с тем, что жена владела этой квартирой более 3 (трех) лет.
Удачи Вам и всего хорошего!
Спросить
Полагаю, что не будет, поскольку жена является собственником данного имущества с 2010 года, а значит положения ст. 217 НК РФ тут вполне применимы.
Спросить
Добрый день!
Нет, т.к. в собственности больше 3 лет.
Нет, т.к. в собственности больше 3 лет.
Нет, т.к. в собственности больше 3 лет.
Нет, т.к. в собственности больше 3 лет.
Нет, т.к. в собственности больше 3 лет.
Спросить
Здравствуйте. Нет, В данном случае налог платить не нужно будет. В соответствии с разъяснениями налогового органа в данной ситуации срок будет считаться с первоначального приобретения, то есть с 2010 года.
СпроситьРазводимся с женой. До брака, в 2011 году, я вступил в наследство на 1/2 долю квартиры, вторая доля досталась моему брату. Брак зарегистрирован в 2012 году. Есть совместный ребёнок и два ребёнка от первого брака жены. В 2014 году, мы выкупили долю моего брата, оформили на старшего (5 лет) ребёнка жены. Теперь, при разводе, жена требует раздела имущества. Если с имуществом нажитым в браке, вопросов нет, и я согласен отдать все. то с имуществом, полученным до брака, не совсем. Имеет ли право, моя жена в своих интересах или в интересах нашего ребёнка претендовать на долю в квартире, полученную мной до брака?
Статья 36. Имущество каждого из супругов
[Семейный кодекс РФ] [Глава 7] [Статья 36]
1. Имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам (имущество каждого из супругов), является его собственностью.
2. Вещи индивидуального пользования (одежда, обувь и другие), за исключением драгоценностей и других предметов роскоши, хотя и приобретенные в период брака за счет общих средств супругов, признаются собственностью того супруга, который ими пользовался.
3. Исключительное право на результат интеллектуальной деятельности, созданный одним из супругов, принадлежит автору такого результата.
Спросить
Добрый день.
При разделе имущества не учитывается имущества, полученное каждым из супругов в дар, по наследству, или по иным безвозмездным сделкам. Кроме того, в раздел не входит имущество, приобретенное каждым из супругов до брака, инструменты для осуществления профессиональной деятельности, средства, полученные в качестве возмещения вреда. А так же вещи индивидуального пользования (за исключением драгоценностей и предметов роскоши), независимо от того, что данные вещи приобретались за счет общих средств супругов (ст.36 СК РФ).
Удачи Вам.
Спросить
Здравствуйте. Нет, не имеет права- это имущество не относится к совместному имуществу супругов.
Спросить
Не имеет, так как получена до брака и так как была получена вами по наследству. Даже если бы эта доля была получена вами во время брака, она не имела бы права на неё до признания судом совместно нажитым имуществом.
СпроситьВ 2010 году при совместном браке муж купил квартиру, оформив ее на свое имя. В 2015 году он сделал соглашение об определении долей и оформил жене договор дарения. В 2016 году жена продала эту квартиру. Будет облагаться налогом и нужно ли делать декларацию. Спасибо!
Здравствуйте.
Поскольку квартира является совместно нажитым имуществом. То считается, что она была в собственности с 2010 года. Никаких деклараций подавать и никаких налогов платить не нужно.
Спросить
Декларацию делать нужно и 13% НДФЛ платить придется с суммы, превышающей 1 млн. руб. - ст. 220 Налогового кодекса РФ, поскольку при покупке квартиры жена не была сразу зарегисрирована в качестве собственника.
СпроситьС 1984 по 1998 г. состоял в браке. За время брака была приобретена кооперативная квартира, оформили на жену. При разводе в 1998 г имущество не делили. В 2005 г бывшая жена оформила квартиту в свою собственность. Я проживаю в этой квартире с момента приобретения и по сей день.
Могу ли я сейчас оспорить право собственности бывшей жены на всю квартиру и признать за мной прво на половину доли этой квартиры как совместно нажитого имущества?
Да, можете. Вы - собственник 1/2 квартиры. Вам нужно обратиться в суд с исковым заявлением о разделе совместного имущества.
С Уважением, адвокат Н.Федоровская.
СпроситьСупруги в браке купили квартиру в 1999 году. Родители жены дали деньги на покупку, поэтому оформили в Регистрационной палате (в то время) как личную собственность жены. Договором или распиской не оформляли. В свидетельстве о праве собственности один собственник, жена. 14 лет прожили семьёй в этой квартире. Спора не было. Затем развод, новый брак, и через три года супруг умер. Вторая жена подала иск о выделении ей доли супруга из совместно нажитого имущества, данной квартиры. Нотариус поясняет. Что данная квартира не входит в состав наследства умершего, не является общим имуществом супругов. Вопрос: нужно ли доказывать в суде право личной собственности при наличии договора купли-продажи квартиры на жену, и свидетельства о праве собственности на одну неё? Самый главный вопрос: если супруги не разделили квартиру как во время брака, так и после развода, то имеет ли право вторая супруга признавать данную квартиру совместно нажитым имуществом? Т.е. она не может быть стороной в подобном иске?
Если имущество не разделено, то вы можете сделать это после расторжения брака, право такое есть согласно ст. 38 Семейного кодекса, второму супругу, на которого не оформлена квартира (супруг бывший) может в суде настаивать на признании на ним право на 1/2 долю в данной квартире
у бывшей супруги есть право доказывать, что квартира куплена на подаренные деньги.
Спросить
Здравствуйте, Валентина Константиновна!
Имущество, приобретенное в браке является общим совместным имуществом супругов. Не имеет значения, что титульным владельцем является только один из супругов. В связи с чем, иск второй супруги обоснован.
Желаю удачи в решении Вашего вопроса!
СпроситьДобрый день!
Статья 37 Семейного кодекса Российской Федерации.
Признание имущества каждого из супругов их совместной собственностью Имущество каждого из супругов может быть признано их совместной собственностью, если будет установлено, что в период брака за счет общего имущества супругов или имущества каждого из супругов либо труда одного из супругов были произведены вложения, значительно увеличивающие стоимость этого имущества (капитальный ремонт, реконструкция, переоборудование и другие).СпроситьСтатья 38 Семейного кодекса Российской Федерации. Раздел общего имущества супругов 1. Раздел общего имущества супругов может быть произведен как в период брака, так и после его расторжения по требованию любого из супругов, а также в случае заявления кредитором требования о разделе общего имущества супругов для обращения взыскания на долю одного из супругов в общем имуществе супругов. 2. Общее имущество супругов может быть разделено между супругами по их соглашению. По желанию супругов их соглашение о разделе общего имущества может быть нотариально удостоверено. 3. В случае спора раздел общего имущества супругов, а также определение долей супругов в этом имуществе производятся в судебном порядке.
Здравствуйте Валентина Константиновна!
Данная квартира не входит в состав наследства умершего, не является общим имуществом супругов.
Обратится с иском вторая супруга теоретически может. Однако, оснований для удовлетворения такого иска не имеется.
Спросить
Статья 36. СК РФ Имущество каждого из супругов
(в ред. Федерального закона от 18.12.2006 N 231-ФЗ)
1. Имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам (имущество каждого из супругов), является его собственностью.
Спросить
Доброго вам времени суток. Если Имущество не было поделено, то вы можете сделать это После расторжения брака. Желаю удачи вам в решении вашего вопроса.
Спросить
Удивительно! К каждому ответу юриста писала комментарий. Ни одного нет в отзывах. Установлены шаблоны. Мне хотелось получить конкретные ответы на конкретные, обозначенные вопросы.
Спросить
Совместная собственность супругов — это имущество, нажитое ими в период брака, заключенного в установленном законом порядке в органах ЗАГСа. Брачные отношения без их регистрации в законном порядке, не влекут у супругов права и обязанности по отношению друг к другу и не создают у супругов права совместной собственности на имущество.
К совместной собственности супругов в период брака относятся жилые помещения, полученные в результате сделки купли-продажи, в результате мены, а также помещения, приобретённые по договору ренты.
СпроситьДоброго вам времени суток. Мне кажется что вы получили на свой вопрос исчерпывающие ответы. Желаю удачи вам в решении вашего вопроса.
СпроситьВ браке была приобретена квартира и земельный участок. Землю оформили на мужа, квартиру на жену. В последействии брак расторгли. При расторжении брака супруги на словах договорились, что квартира остается жене, а земля мужу. Сейчас муж решил землю продать, от жены требуется согласие на продажу, т.к. 3 года с момента развода еще не прошло. Жена готова дать согласие. Но при условии, что на квартиру муж не будет претендовать. Каким образом жене себя обезопасить в этом случае, чтобы муж не стал потом квартиру делить? Нужно оформить какой то документ? Какой?
Статья 38 Семейного кодекса Российской Федерации. Раздел общего имущества супругов 1. Раздел общего имущества супругов может быть произведен как в период брака, так и после его расторжения по требованию любого из супругов, а также в случае заявления кредитором требования о разделе общего имущества супругов для обращения взыскания на долю одного из супругов в общем имуществе супругов. 2. Общее имущество супругов может быть разделено между супругами по их соглашению. По желанию супругов их соглашение о разделе общего имущества может быть нотариально удостоверено. 3. В случае спора раздел общего имущества супругов, а также определение долей супругов в этом имуществе производятся в судебном порядке.
Спросить
Спасибо всем за ответы и комментарии. Если я правильно поняла, то бывшим супругам необходимо обратиться в нотариальную контору и составить Соглашение о разделе имущества, в котором будет указано ,что муж оставляет квартиру за женой. Это соглашение имеет какую то типовую форму и нотариус сам все составит?
Спросить
Квартира считается совместно нажитым имуществом или собственностью жены, поскольку куплена до брака?
Жена купила квартиру купил в 1999 году, до брака.
Свидетельство о регистрации квартиры получила уже в браке, в 2009 году.
Брак зарегистрирован в 2004 году.
Сейчас с меня взыскивают долги и в качестве компенсации указывают мою долю в квартире.
Квартира считается совместно нажитым имуществом или собственностью жены, поскольку куплена до брака?
Имеют ли право забрать мою часть?
Уважаемый Олег Владимирович! Квартира не имеет никого отношения к совместной собственности супругов, а соотвественно и Вы никакого отношения не имеете к этой квартире. По своим долгам будете рассчитываться 1/2 долей совместного имущества и своим личным имуществом. Однако нужно изучить все обстоятельства, в том числе договор купли-продажи квартиры. Возможно регулирование отношений брачным контрактом. Наш e-mail eljuris@eljuris.com. Сладких Лев Степанович
СпроситьРазвод был в феврале 2011 года, в 2010 году была выделена земля для строительства жене, договор подряда на строительство и акты передачи подписаны также женой, т.е. в период брака, в 2013 жена оформила аренду земли и собственность на дом, находясь в новом браке. На что могут претендовать бывший и настоящий мужья? Бывший супруг собирается подать в суд на раздел имущества.
Совместно нажитое имущество до расторжения брака подлежит разделу. Полный ответ невозможен без изучения дополнительных документов. По второму мужа вообще нет никакой информации.
СпроситьИмел квартиру в г Нижневартовске на себя сына и жену. Жена умерла изза болезни. Женился 2 раз, продал квартиру и купил в Волгоградской. Области. Во 2 браке родилась дочь, оформил право собственности на себя, сына и надочь. Жену и её сына от первого брака прописал. Сейчас оформляю развод. Как поделится квартира? С уважением Павел Карлович.
Если квартира приобретена в браке (втором) то это совместная собственность - если ваша там 1/3 - то данная доля - ваша с супругой пополам
Спросить
Павел, все приобретенное в браке считается совместной собственностью супругов и делится поровну. Вот от этого и следуйте, считайте, что приобрели в период брака, в независимости от того, на чье имя.
С Уважением, Генеральный директор правового центра "Зевс", Степанов Вадим Игоревич.
Спросить
