Проблема разделения приватизированной комнаты, полученной с работы в браке - статья СК РФ
Под какую статью СК подпадает комната, приватизированная на 4 человека (что у каждого доля есть понятно), но не купленная в браке, а полученная в браке с работы и в последствии приватизированная? Не могу ее разделить как совместно нажитое, т.к. получена с работы и потом передана государством бесплатно нам для приватизации. Как быть?
она не подлежит разделу, т.к. уже разделена. Особенно, если оба супруга участвовали в приватизации.
Спросить
в данный момент квартира разделена, так имеет 4 сособственников. Доли определены договором о передаче в совместную долевую собственность
СпроситьПод какую статью СК подпадает комната, приватизированная на 4 человека, но не купленная в браке, а полученная в браке с работы и в последствии приватизированная?
Доли в комнате будут личной собственностью каждого из членов семьи, на которых комната приватизирована
Спросить
До брака муж имел по договору найма койко-место в общежитии. Вступив в брак со мной общежитие было передано на баланс города и была разрешена приватизация. Уже находясь в браке со мной, муж приватизировал комнату на себя, а меня в ней прописал. На данный момент муж хочет расторгнуть брак и выписать меня из комнаты. Правомерно ли это? Другого жилья у меня нет, я иногородняя. И приравнивается ли приватизированная в браке комната, как совместно нажитое имущество?
Уважаемая Лилия!
Из Вашего вопроса видно,что Вы НЕ оспариваете законность проведения процедуры приватизации, таким образом при расторжении с Вами брака и в связи с отсутствием с Вашей стороны сняться с рег.учета в добровольном порядке, то снять Вас с рег.учета можно в судебном порядке как бывшего члена семьи.
Но это -один из вариантов.
В данном случае нужно выяснять и другие обстоятельства,которые могут повлиять на ситуацию как в Вашу пользу, так и в пользу Вашего мужа.
СпроситьСитуация: есть комната в коммуналке, полученная еще в советские годы и приватизированная в 2000 е на троих (я, мама, сын) в равных долях. Является ли моя доля совместно нажитым в браке имуществом? На момент приватизации я уже была в браке. Хочу оставить маме доверенность на распоряжение моей долей в комнате (хотим комнату продать), но надо ли брать согласие у мужа, и если да, как его оформить в доверенности?
В силу п. 1 ст. 36 Семейного кодекса РФ имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам (имущество каждого из супругов), является его собственностью.
Закон Российской Федерации от 04.07.1991 № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» определяет приватизацию жилых помещений как бесплатную передачу в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, а для граждан Российской Федерации, забронировавших занимаемые жилые помещения, — по месту бронирования жилых помещений. Анализ приведенной нормы свидетельствует, что договор приватизации квартиры является безвозмездной сделкой. Поэтому квартира, приватизированная мужем на свое имя во время брака, является его собственностью и не подлежит разделу как совместно нажитое имущество супругов.
Между тем бывшая жена вправе обратиться в суд о признании квартиры совместной собственностью при условии наличия доказательств того, что в период брака в отношении этой приватизированной квартиры за счет общего имущества супругов или имущества либо труда жены были произведены вложения, значительно увеличивающие стоимость квартиры (капитальный ремонт, реконструкция, переоборудование и др.) (ст. 37 Семейного кодекса РФ).
Спросить
Не надо ничего.
Приватизация, то есть передача в собственность граждан жилья, является безвозмездной сделкой.
Соответственно, это НЕ является совместно нажитым имуществом
Статья 36. Имущество каждого из супругов
Федеральным законом от 18 декабря 2006 г. N 231-ФЗ в статью 36 настоящего Кодекса внесены изменения, вступающие в силу с 1 января 2008 г.
См. текст статьи в предыдущей редакции
Положения статьи 36 настоящего Кодекса применяются также к имуществу, нажитому супругами (одним из них) до вступления в силу настоящего Кодекса
Статья 36. Имущество каждого из супругов
См. комментарии к статье 36 СК РФ
1. Имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам (имущество каждого из супругов), является его собственностью.
Спросить
Добрый день, согласие мужа брать не нужно, так как это не совместно нажитое имущество. Доверенность оформляется у нотариуса собственником, присутствие доверенного лица не нужно, достаточно паспортных данных.
Спросить
Как доказать что имущество было нажито совместно в браке? Как разделить совместно нажитое имущество?
Имущество в чем состоит?
Если недвижимость, то документально все как на ладони. по дате брака и регистрации права собственности.
Спросить
Опишите состав имущества, период его приобретения (в браке, до брака, в браке, но в период раздельного проживания), основания его приобретения (купля-продажа, дарение, наследование, приватизация и т.д.), доказательства оснований приобретения (договоры купли-продажи, чеки, иные доказательства), тогда уже можно будет рассуждать предметно о Ваших перспективах. А так, по изложенному - доказываете по возможности документально, а раздел имущества производится либо по соглашению о разделе имущества (достаточно простой письменной формы, но по желанию супругов такое соглашение может быть нотариально удостоверено), либо в судебном порядке (если по-доброму договориться не получается).
СпроситьДо брака у супруга была не приватизированная комната в коммуналке 15 кв.м. Вступив в брак мы поменяли эту комнату на другую в другой квартире (комната 18 кв.м.) В дальнейшем эту комнату по договору о передачи доли коммунальной квартиры в собственность администрация передала моему супругу (я не участвовала в приватизации) безвозмездно. Является ли эта комната совместно нажитым имуществом? Имею ли я право на половину этой комнаты?
Является ли эта комната совместно нажитым имуществом? Имею ли я право на половину этой комнаты?
Уважаемая Светлана!
Я Вам уже ответила на Ваш вопрос. Комната не является совместно нажитым имуществом супругов, т.к. получена супругом по безвозмездной сделке. Вы не имеете права получить в собственность половину.
Если Вы были зарегистрированы в комнате на момент приватизации, то имеете право пожизненного пользования квартирой.
Удачи Вам!
Спросить
Светлана, здравствуйте!
Закон говорит о том, что имущество, принадлежащее каждому из супругов до вступления в брак, а также имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным БЕЗВОЗМЕЗДНЫМ СДЕЛКАМ, является его собственностью(ч.1 ст. 36 СК РФ).
Приватизация это бесплатная передача имущества из собственности государства в собственность мужа. Следовательно, комната приобретена мужем по безвозмездной сделке. Поэтому, в силу ч.1 ст. 36 СК РФ комната является собственностью мужа и по этой причине не подлежит разделу. Поскольку, комната не является совместной собственностью супругов, постольку вы не имеете права собственности на данное имущество.
Однако, отказавшись от приватизации, вы имли в момент приватизации равные с мужем права на комнату. Поэтому, в силу ст.19 ФЗ «О введение в действие Жилищного кодекса РФ» Вы обладаете бессрочным правом пользования комнатой. Ваше право пользования также сохраняются в случае продажи мужем комнаты. Вас не смогут снять с регистрационного учета. Если муж не сообщит покупателю о вашем праве пользования, то новый собственник может признать договор купли продажи недействительной сделкой и потребовать от мужа возврата денег.
Иск мужа о признании вас утратившей право пользования в силу ст. 19 ФЗ «О ведении в действие ЖК РФ» не подлежит удовлетворению. Но вам следует обратиться к адвокату или юристу, поскольку в практике имели место случаи признания утратившим право пользования.
Удачи!
СпроситьНа ст.19 ФЗ «О введение в действие Жилищного кодекса РФ», а также на доказательства подтверждающие наличие у вас в момент приватизации прав на спорное имущество.
Спросить
Не могу прописаться в комнату к дяде, для её бесплатной приватизации 14,5 кв.м. дядя возможность бесплатной приватизации использовал, проживает он по другому адресу, комната сдаётся. комната в четырёх комнатной квартире на двух хозяев две комнаты из 4_х приватизированы.
Причина по которой не дают согласия прописаться в этой комнате маленькая площадь комнаты на одного человека.
Есть 3 комнаты в общежитии в этих комнатах 5 собственников. Они планируют разделить комнаты, чтобы были у всех свои кадастровый номера, ну и каждого своя комната. 3 собственника хотят подарить одному собственнику свои доли. Что правильно сначала сделать разделить комнаты или подарить доли, а потом разделить?
Разницы особой нет с чего начинать. А вот если будет один собственник делить на разные помещения, будет проще, не нужно будет всех водить по инстанциям.
Спросить
Стоит ли мне вступать в наследство от матери (квартира), если у мужа долги перед банками? У нас двое детей, есть квартира (1/4 доли на каждого). Смогут ли банки посчитать, что наша приватизированная в браке квартира не единственное жильё? И является ли полученная в наследство от матери квартира совместно нажитой в браке?
На наследство это не распространяется, это не считается совместной собственностью.
СпроситьПод какое название подпадает комната, выданная как служебное жилье, в последствии приватизированное? Выдавали в браке. Приватизация производилась в разводе. Совместно нажитым она не считается.
Считается ли квартира, купленная по жилищному сертификату военнослужащим в браке безвозмездной сделкой или попадает совместную собственность как совместно нажитое в браке имущество?
Попадает, т.к. на момент выдачи сертификата Вы состояли в браке, данный сертификат выдававлся и на членов семьи.
Спросить
