Пожар и повреждения на балконе - возможно ли судиться с администрацией района?
За нашим домом загорелись сараи, от большой температуры поплавился пластик обшивки балкона (балкон застеклён),внутренняя отделка балкона (тоже пластиковые панели), потрескались окна балконного блока и окно на кухне. Плохо закрывается балконная дверь (до пожара закрывалась без проблем). Подскажите пожалуйста, есть ли смысл судиться с администрацией района так как считаю, что именно она является виновницей данного происшествия? Год назад, на имя администрации района было вынесено постановление на снос данных сараев. И к тому же пожар этих построек случился во второй раз (первый был этой зимой). Вызвали независимого оценщика, но переживаем, что заплатим большие деньги за оценку и адвоката, а дело будет проиграно! Заранее Спасибо.
зачем адвокат. вы должны для начала пойти в пожарный надзор к дознавателю кто рассматривал пожар, истребовать с него постанволение об отказе в возбуждении уголовного дела. там внимательно его прочитать, чтобы обязательно было в нем указано, что пострадало ваше имущество и описано что именно и даны вами объяснения которые тоже вписываются в э
то постановление. если о том что у вас там не слова, то это постановление надо обжаловать. если пропущены сроки, то нужно написать жалобу в прокуратуру на не полноту собранный сведений по факту пожара и разъяснить что у вас в следствии пожара пострадало и просить восстановление сроков обжалования и отмены постановления об отказе в возбуждении уголовного дела по факту данного пожара. это первый этап и вы это можете сделать сами. только потом обращаться в письменном виде к администрации о возмещении вреда и напомнить что они не исполнили законное предписание о сносе данных построек. если что пишите мне на почту geofram1@mail.ru. не надо пока не адвокатов не экспертиз.
Спросить
Можно ли взыскать материальный ущерб с соседа на балконе которого произошел пожар? Огонь распространился на мой балкон сильно повредив обшивку и окна. В момент пожара соседа не было дома. Отказным постановлением установлено, что причиной пожара является попадание окурка или спички в открытое окно балкона с верхних этажей. Сосед утверждает что окна на балконе полностью не закрывались и за неделю перед пожаром горящий окурок воспламенил москитную сетку на его балконе, которую ему удалось потушить, т.к. он был дома. О факте первого пожара он сообщил лишь в ходе дознания, и никуда не обращался. Были ли нарушены требования пожарной безопасности соседом? То есть если в отказном материале причиной пожара является попадание окурка из неустановленной квартиры, в открытое окно балкона соседа, то это освобождает соседа от ответственности? Является ли подтверждением недобросовестности сокрытие соседом факта возгорания и неплотно закрывающегося окна от пожарных органов и от собственника квартиры (сосед - наниматель по устной договоренности) , и непринятие мер по предупреждению попадания окурков? Например ремонт окна, установка москитной сетки, отделка балкона негорючими материалами? В день пожара балкон соседа был заставлен хламом. Просьба ответить по существу, со ссылкой на правовые нормы.
При таких условиях Вы не сможете доказать причинно-следственную связь между действиями соседа и причиненным вредом (ст. 55-56 ГПК РФ, ст 1064 ГК РФ). Шансы минимальны я считаю.
Спросить
Нет у соседа обязанности плотно закрывать окна, не предъявите Вы ему здесь требование о возмещении ущерба, и нет в его действиях нарушения требований противопожарной безопасности в этой части. Устанавливать нужно действительного виновника причинения ущерба (ст.1064 ГК РФ), но это проблематично сделать. На соседа не свалите. Он такой же потерпевший, как и Вы.
Спросить
Можеет взыскать материальный ущерб с виноовника, ст.1064 ГК РФ. Причинную связь устанавливают органы пожарного надзора. С этим акто надо идти в суд.
Спросить
Здравствуйте.
В данном случае Вы имеете право взыскать с соседа материальный вред на основании статьи 1064 ГК РФ.
Но нужно пригласить управляющую компанию и составить акт о захламлении.
Спросить
Здравствуйте. Не было нарушения нарушений требований пожарной безопасности соседом. Он же огонь потушил, а сообщать об этом он никому не обязан. Конечно освобождает, вред причинен не по его вине, а в силу ст. 1064 ГК РФ 1. Вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а также вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред.
Где вы видели, чтобы предпринимались какие то меры по предупреждению не попадания окурков в окна или на балкон. Нет такого. В этом случае вы соседу ничего не предъявите. Ищите виновного кто бросил окурок. Больше никак.
Спросить
Арсений. Для начала Вам нужно получить постановление пожарной службы и Акт, составленный Управляющей организацией с перечнем дефектов, которые образовались после пожара.
"Законом" обязанность возмещения вреда может быть возложена на лицо, не являющееся причинителем вреда.
"Гражданский кодекс Российской Федерации (часть вторая)" от 26.01.1996 N 14-ФЗ (ред. от 23.05.2018)Спросить""Статья 1064. Общие основания ответственности за причинение вреда
""1. Вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а также вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред.
"Законом" обязанность возмещения вреда может быть возложена на лицо, не являющееся причинителем вреда.
Законом или договором может быть установлена обязанность причинителя вреда выплатить потерпевшим компенсацию сверх возмещения вреда. Законом может быть установлена обязанность лица, не являющегося причинителем вреда, выплатить потерпевшим компенсацию сверх возмещения вреда.
(в ред. Федерального закона от 28.11.2011 N 337-ФЗ)
(см. текст в предыдущей "редакции")
""2. Лицо, причинившее вред, освобождается от возмещения вреда, если докажет, что вред причинен не по его вине. "Законом" может быть предусмотрено возмещение вреда и при отсутствии вины причинителя вреда.
""3. Вред, причиненный правомерными действиями, подлежит возмещению в случаях, предусмотренных "законом".
В возмещении вреда может быть отказано, если вред причинен по просьбе или с согласия потерпевшего, а действия причинителя вреда не нарушают нравственные принципы общества.
" Открыть полный текст документа "
Здравствуйте, собственник несет бремя содержания имущества в силу закона - ст. 210 ГК РФ. Содержать его он должен добросовестно так, что б не наносился ущерб имуществу соседей. Даже если неплотно закрывались окна, сосед должен был принять меры к починке окон - он собственник. Тем более, как выяснилось, что он знал о том, что с верхних этажей бросаются окурки. Поэтому, предъявляйте именно к соседу требования о взыскании ущерба, причиненного вашему имуществу - ст 1064 ГК РФ. Согласно ч.2 ст. 1064 ГК РФ именно сосед должен доказать, что ущерб вам причинен не по его вине
2. Лицо, причинившее вред, освобождается от возмещения вреда, если докажет, что вред причинен не по его вине. Законом может быть предусмотрено возмещение вреда и при отсутствии вины причинителя вреда.Спросить
Фактически, Ваш сосед создает условия, несущие угрозу здоровью третьих лиц. В частности - Вам. Есть возможность воспользоваться ст. 293 ГК РФ. Если собственник жилого помещения использует его не по назначению, систематически нарушает права и интересы соседей либо бесхозяйственно обращается с жильем, допуская его разрушение, орган местного самоуправления может предупредить собственника о необходимости устранить нарушения, а если они влекут разрушение помещения - также назначить собственнику соразмерный срок для ремонта помещения. Если собственник после предупреждения продолжает нарушать права и интересы соседей или использовать жилое помещение не по назначению либо без уважительных причин не произведет необходимый ремонт, орган местного самоуправления вправе обратиться в суд. Таким образом, обращайтесь в администрацию Вашего муниципального образования. Одновременно обратитесь в прокуратуру района. Ваши предыдущие обращения будут иметь существенное значение. А непосредственно Вы, как собственник имущества, вправе будете обратиться за возмещением причиненного ущерба в рамках ст. 1064 ГК РФ (но необходимо установление причинно-следственной связи между действием соседа и причиненным Вам ущербом).
СпроситьМожно ли взыскать материальный ущерб с соседа на балконе которого произошел пожар? Огонь распространился на мой балкон сильно повредив обшивку и окна. В момент пожара соседа не было дома. Отказным постановлением установлено, что причиной пожара является попадание окурка или спички в открытое окно балкона с верхних этажей. Виновник не установлен. Сосед утверждает что окна на балконе полностью не закрывались и за неделю перед пожаром горящий окурок воспламенил москитную сетку на его балконе, которую ему удалось потушить, т.к. он был дома. О факте первого пожара он сообщил лишь в ходе дознания, и никуда не обращался. Были ли нарушены требования пожарной безопасности соседом?
Все зависит от того, что рассказал Ваш сосед в ходе дознания, как он поведет себя в случае Вашего обращения в суд в суде, сколько этажей над вашим балконом с курящими соседями еще и т.д., - словом, первым делом Вам нужно будет доказать причинно-следственную связь между действиями/бездействием соседа и причинённым ущербом. Тут могут пригодиться также свидетельские показания, в том числе других соседей. Кто именно бросил окурок - сам сосед (собственник) или кто-то из его гостей - не так уже и важно. Второе, что надо доказать, - это размер ущерба. Для этого Вам нужно будет провести экспертизу оценки стоимости восстановительного ремонта. Конечно, я не знаю всех деталей, но по ощущениям, шансы выиграть суд у Вас неплохие. До экспертизы Вам придется отправлять соседу заранее уведомление с приглашением присутствовать при ее проведении. Присмотритесь к его реакции (придет/не придет, будет отрицать/не будет отрицать). Часто уже на этой стадии люди предпочитают договориться по деньгам. Потом, получив результаты экспертизы, направьте ему претензию и приложите ксерокопию экспертного заключения. Хотя претензия тут не обязательное условие для подачи иска, но ее предъявление имеет свои положительные стороны. После этого уже можно подавать иск.
Спросить
Добрый день!
Нарушение было со стороны человека, бросившего горящий окурок.
Со стороны владельца сгоревшего балкона может быть нарушение, только если он хранил там лекговоспламеняющиеся жидкости или материалы, запрещенные для хранения и ставшие причиной пожара.
Бросивший окурок должен был проявить осмотрительность при обращении с огнем. Он должен возмещать причиненный ущерб, причем не только Вам, но и хозяину балкона прежде всего.
Гражданский кодекс в Главе 59 предусматривает, что
1. Вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а также вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред.
Законом обязанность возмещения вреда может быть возложена на лицо, не являющееся причинителем вреда.
Законом или договором может быть установлена обязанность причинителя вреда выплатить потерпевшим компенсацию сверх возмещения вреда. Законом может быть установлена обязанность лица, не являющегося причинителем вреда, выплатить потерпевшим компенсацию сверх возмещения вреда.
2. Лицо, причинившее вред, освобождается от возмещения вреда, если докажет, что вред причинен не по его вине. Законом может быть предусмотрено возмещение вреда и при отсутствии вины причинителя вреда.
Спросить
Прямого запрете бросать непотушенные сигареты с балкона квартиры я не нашел (видимо, такого нет, т.к. это предполагается само собой разумеющимся - т.к. в результате возник пожар, и это не следствие стихии, то само собой, что нарушены требования пожарной безопасности). В похожей ситуации Свердловский обл. суд обосновал свое апелляционное определение так (от 23.12.2014 по делу №33-1558/2014): "Из постановления об отказе в возбуждении уголовного дела следует, что вероятной причиной возникновения пожара явилась непотушенная сигарета (спичка), о чем свидетельствует локализация - очаг возгорания обнаружен в комнате отдыха - предбаннике. Оснований считать, что возгорание является результатом умышленных действий третьих лиц, направленных на повреждение, уничтожение чужого имущества, причинение смерти либо вреда здоровью, не имеется. Горючих веществ, характерных для поджога, не выявлено.
Согласно п. 1 ст. 1064 Гражданского кодекса Российской Федерации вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а также вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред. Согласно п. 2 указанной нормы права лицо, причинившее вред, освобождается от возмещения вреда, если докажет, что вред причинен не по его вине.
Таким образом, приведенные нормы закона устанавливают презумпцию вины причинителя вреда. Обязанность по предоставлению доказательств отсутствия вины в причинении вреда законом возложена на ответчика. В соответствии с пп. 1, 2 ст. 15 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере. Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).
В соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
Согласно ч. 4 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения, к которому, согласно ст. 16 кодекса, относится и жилой дом, обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями.
Согласно разъяснениям, приведенным в п. 14 Постановления Пленума Верховного Суда N 14 от 05.06.2002 "О судебной практике по делам о нарушении правил пожарной безопасности, уничтожении или повреждении имущества путем поджога либо в результате неосторожного обращения с огнем" вред, причиненный пожарами личности и имуществу гражданина, подлежит возмещению по правилам, изложенным в статье 1064 ГК РФ, в полном объеме лицом, причинившим вред. При этом необходимо исходить из того, что возмещению подлежит стоимость уничтоженного огнем имущества, расходы по восстановлению или исправлению поврежденного в результате пожара или при его тушении имущества, а также иные вызванные пожаром убытки (пункт 2 статьи 15 ГК РФ).
В силу п. 6 "Правил пользования жилыми помещениями", утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 21.01.2006 N 25, пользование жилым помещением должно осуществляться с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в жилом помещении граждан и соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с настоящими Правилами. В соответствии с положениями ст. 37 Федерального закона от 21.12.1994 N 69-ФЗ "О пожарной безопасности" граждане имеют право на защиту их жизни, здоровья и имущества в случае пожара, возмещение ущерба, причиненного пожаром, в порядке, установленном действующим законодательством, а также граждане обязаны соблюдать требования пожарной безопасности. Ответственность за нарушение требований пожарной безопасности в соответствии с действующим законодательством несут собственники имущества (ст. 38 Федерального закона "О пожарной безопасности").
Каких-либо доказательств того, что пожар начался в результате действий третьих лиц, суду не представлено.
Поскольку О., являясь собственником загоревшегося строения, в силу приведенных выше положений закона был обязан осуществлять заботу о принадлежащем ему помещении, поддерживать в пригодном состоянии, устранять различные угрозы и опасности, исходящие от тех или иных качеств вещей, находящихся в доме, то именно он в силу ст. 1064 Гражданского кодекса Российской Федерации несет деликтную ответственность перед третьими лицами за пожар, произошедший в принадлежащем ему строении.
Учитывая, что иного источника возгорания не установлено, судебная коллегия приходит к выводу, что пожар произошел в результате неосторожного обращения с источником огня. То обстоятельство, что произошло возгорание, само по себе свидетельствует о том, что собственник не принял необходимых и достаточных мер к тому, чтобы исключить возникновение такой ситуации, осуществлял ненадлежащий контроль за своей собственностью. Доказательств обратного стороной ответчика суду не представлено.
Согласно отчету эксперта-оценщика С. ООО "Региональное агентство "Эксперт" от 26.07.2012, стоимость причиненного повреждением наружной и внутренней отделки жилого дома с хозяйственными - бытовыми постройками, расположенного по адресу, принадлежащего истцам, составляет. Оценивая представленные доказательства, руководствуясь ст. 56, ч. 1 ст. 68 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия берет за основу расчета размера ущерба указанное заключение, представленное стороной истца, как полное, достоверное, соответствующие установленным требованиям. Оснований сомневаться в его объективности у судебной коллегии не имеется. К заключению приложены акт осмотра поврежденного имущества, фотографии повреждений, локальный сметный расчет. Представлены документы, подтверждающие надлежащую квалификацию и образование лица, проводившего оценку ущерба. Доказательств иного размера ущерба стороной ответчика не представлено, и в апелляционной жалобе не оспаривалось. Истцами также понесены расходы по проведению оценки ущерба в сумме рублей, что подтверждается квитанцией (л. д. 64), а также расходы по уведомлению ответчиков о проведении осмотра поврежденного имущества в сумме. Данные расходы являются в силу ст. 15 Гражданского кодекса Российской Федерации убытками для истцов и подлежат взысканию".
СпроситьЕсли кинул окурок, то тут не сколько о нарушении противопожарной безопасности речь нужно вести (сосед не обязан закрывать окна на балкон), а о причинении ущерба по неосторожности. Причем виновным лицом будет тот, кто бросил окурок. Именно он должен отвечать согласно ст.15, 1064 ГК РФ.
СпроситьЗдравствуйте, если обратитесь в суд, то ссылайтесь на то. что собственник имущества не принимал мер к его надлежащему содержанию - ст. 210 ГК РФ, не закрывал окна и т.д. - то есть имеет место его вина как собственника квартиры. На эту же статью закона ссылаются, если произошло, например затопление и др. чрезвычайное обстоятельство. При взыскании ссылайтесь также на ст. 1064 ГК РФ. Ответчик обязан будет доказывать, что ущерб причинен не по его вине (пусть сам ищет того, кто бросил окурок, возможно, что сам его и бросил)
СпроситьКупила квартиру, гарантийный срок от застройщика 5 лет.
При ремонте рабочие заметили, что балконная дверь плохо закрывается и подрезали немного пластика на раме двери.
С наступлением холодов начали продувать окна по периметру створок.
Мастер по ремонту окон (стороний) сказал, что дверь установлена с дефектом. Рама двери выпирает вовнутрь, именно поэтому дверь плохо закрывалась.
Вопрос такой: слетает ли гарантия на окно, если был подрезан немного пластик? Ведь это никак не влияет на то, что дверь изначально установлена с дефектом.
Дарья! Вас ожидает сложная судебная тяжба, обратитесь к юристу. Тут нужно изучать все имеющиеся документы, а НЕ ГАДАТЬ!
Спросить
Здравствуйте.
Если экспертиза подтвердит, что дефект уже имел место на момент, когда с ним поработали Ваши ремонтники, и эти работы не повлияли на возникновение недостатка, то гарантия сохранится.
СпроситьСлучился пожар, начался он с балкона на котором были открыты окна, висели занавески и лежали стройматериалы приготовленные для капиальной отделки балкона. Сильное задымление и химический огонь, предположително, от утеплителя, складированного на балконе для его отделки, расплавил все пластиковые окна. В том числе, частично потрескались балконные окна и испортились пластиковые конструкции у соседей сверху на 1 этаж. Фасад дома затемнён копотью на 3-4 этажа вверх и в подъезде, на этаже пожара, остался небольшой запах гари и немного затемнён копотью потолок.
Вопрос, должен ли собственник квартиры, в которой случился пожар, делать ремонт подъезда и нанимать на свои средства промышленных альпинистов для очистки фассада? Также, буду благодарен за ответ о том, есть ли установленные законом сроки, в течении которых такие восстановительные работы и возмещать ущерб соседям сверху?
Заранее, благодарю за ваш ответ! С уважением, Максим Сергеевич.
Максим! Как правило подобные вопросы решаются в судебном порядке в рамках дел о возмещении причиненного вреда.
СпроситьУ соседей снизу был пожар у нас закоптился балкон, и потрескались окна на балконе. Можно ли рассчитывать на какую-нибудь компенсацию.
Здравствуйте, Павел
Конечно можно. Делайте оценку ущерба и пишите претензию соседям, чтобы возместили вам ущерб
Желаю Вам удачи и всех благ!
Спросить
Здравствуйте! Вы можете обратиться к соседям по возмещению вам вреда. Если вред не будет возмещен добровольно, то вы вправе обратиться в суд. ст.1064 ГК РФ.
Спросить
В процессе строительства застройщик изменил проект: вместо маленького балкона (1,7 кв.м) появился балкон в 11 кв.м и на этот балкон имеют выход (через окна) соседи двух квартир (они уже установили на балконе свои кондиционеры). Т.Е. получился коммунальный балкон, с которого легкодоступны
3 окна и балконная дверь моей квартиры.
Усоседа был пожар в квартире. Огонь заскочил на мой балкон и в результате обгорели, пластиковые окна, отделка балкона. Вообще ущерб. Дознаватель намекает что эксперты не находят причины возгорания. Как быть если виновника не признают виновным?
Да действительно дознаватель не может принять такое решение если экспертиза не может установить причину пожара. Обращайтесь в гражданский суд о взыскании убытков. Только предварительно ущерб оцените.
СпроситьЮрий,
ну, во-первых, как это "не находят причины возгорания"? Причина есть всегда, потому что пожар не с небес спускается. У любого возгорания есть причина. Да, причиной может быть короткое замыкание, и в этом случае сосед не является виновником возгорания.
Но даже если он не виновен в возникновении пожара, у него есть гражданско-правовая ответственность. Пожар перекинулся на вашу квартиру, а значит, вы можете подать иск к вашему соседу на возмещение вреда.
Вам собрать документы, доказывающие ваш ущерб. Есть ли у вас какие-либо документы от пожарных? От управляющнй компании акт?
СпроситьПри ремонте крыши мне испачкали окна, пластиковые панели наружной обшивки балкона. Стекла я отмыл, а пластик у половины балкона испачкан. Его не отмыть, только менять. Как заставить это сделать виновников? Ремонт осуществляла фирма по договору с нашим ТСЖ.
Помогите пожалуйста грамотно составить заявление на ремонт лестничной клетки после пожара. Виновник пожара установлен, но дело в том что он скончался в больнице. Пожар был потушен, но дело в том, что службами МЧС так же были выбиты двери и окна, что бы избежать жертв. Как выше было сказано нужно грамотно составить заявление. Заранее спасибо.
Уважаемая, Ксения Валерьевна. Чтобы грамотно составить заявление на ремонт, которое вам требуется, надо знать разные тонкости того, что произошло. Без этого невозможно.
Я рекомендую вам сходить в ЖКХ и попросить у них форму заявления. Это будет намного быстрее и результативнее.
УДАЧИ ВАМ.
СпроситьМожно без разрешения заменить окно в спальне на окно с балконной дверью. У нас большой балкон на две комнаты на зал, в котором есть выход на балкон и на спальню, но в спальне стоит обычное окно без выхода на балкон. Такое расположение окна нам не удобно и мы хотим поменять оконный блок, чтоб тоже был выход на балкон, спасибо.
