Как защитить свою квартиру, оформив ее на знакомого - советы и рекомендации
Собираюсь купить квартиру. Оформить хочу на знакомую. Как сделать чтобы она ее не смогла продать, подарить или в случае развода делить с супругом?
Рискуете. Если вы приобретете на нее недвижимость она сможет ее продать, подарить, завещать и т.д
Спросить
Здравствуйте! Подруга станет собственником квартиры и будет иметь право владения, распоряжения и пользования. И сделать так что бы она не могла подарить. продать и т.д., вы не сможете. Кроме того, квартира оформленная на подругу в браке в возмездной сделке, автоматически станет общим имуществом супругов, и на её половину будет иметь право её супруг. В последствии, даже если подруга - действительно подруга, вы сможете переоформить на себя эту квартиру только с нотариального согласия её мужа.
СпроситьЯ хочу купить квартиру на деньги от проданной мамой её квартиры, добавив материнский капитал. Как я могу её оформить, чтобы в случае развода не пришлось её делить с супругом?
Заключить брачный договор до сделки или сделать договор дарения денежных средств от мамы.
СпроситьЗдравствуйте!
Сразу говорю, договор дарения денежных средств от мамы дочке в суде почти никогда не проходит.
Вам нужно заключить брачный договор (заверяется у нотариуса) или составить у юриста соглашение о разделе общего имущества (у нотариуса заверять не обязательно). Рекомендую второй вариант, он проще.
Если вам нужна будет помощь по вашему делу, обращайтесь.
СпроситьВ квартире я проживала до брака, она приватизированная на мою маму. Сейчас я в браке и хочу продать эту квартиру, вложить мат капитал чтобы купить новую. В случае развода будет ли делится квартира между мной и супругом.
При применении средств МК вы будете обязаны и детям и мужу выделить доли в квартире по соглашению сторон. Можете себе оставить большую долю.
Спросить
Здравствуйте!
Да, Вы должны будете выделить доли всем членам семьи, определите мужу соответственно, меньшую долю..
СпроситьКак правильно сделать дарственную на квартиру сыну, состоящему в браке, чтобы при разводе он не остался без жилья, если её надо обменять на другой город? Подарить ему существующую квартиру, а он затем продаст её и купит другую, которая будет считаться совместной с супругой собственностью? Или не будет?
Или же обязательно мне продать и купить новую, а затем подарить?
Да, лучше Вы купите и подарите. Это будет имущество, полученное в дар одним из супругов и делиться между супругами не будет.
Спросить
Если квартира будет подарена вашему сыну, то она не будет считаться общей совместной собственностью супругов. Следовательно разделу между супругами не подлежит.
СпроситьСобираюсь купить квартиру в ипотеку. Женат, но квартиру хочу оформить полностью на себя, чтобы при разводе она осталась мне. Как это сделать?
Уважаемый Денис!
Если Вы желаете, чтобы квартиры стала Вашей собственностью и не подлежала разделу при расторжении брака, то это возможно, если будет сделка в пользу третьего лица...
Но банк должен быть согласен на такую сделку....
Спросить
Уважаемый, Денис! Независимо от того, что квартира будет оформлена на Вас она будет совместной собственностью Вашей и Вашей жены, с момента ее приобретения. Для того чтобы, в случае развода, она была только Вашей, Вам нужно заключить с женой брачный договор.
С Уважением, адвокат Н.Федоровская.
СпроситьЯ замужем. До брака мной была приобретена квартира. Сейчас хочу продать квартиру и купить другую. Как оформить договор на покупку квартиры, чтобы в случае развода квартира не подлежала разделу?
Спасибо.
в договоре к-п такое условие невозможно прописать. вам необходимо отдельно составить брачный контракт и определить режим имущества
Спросить1. Можете составить брачный контракт.
2. Можете оформить на маму (или иного близкого родственника) с последующей передачей квартиры в дар.
3. Можете развестись на время покупки квартиры.
-----------------------------------------------
Если Вам необходима устная консультация по данному вопросу — обращайтесь.
С Уважением,
Компания «Петербургский юристъ»
Телефон: 8(812)244-8147
Спросить
Договор - никак. Состаьте брачный договор. Вообще лучше не продавать а подарить родственнику.
СпроситьЯ замужем, планирую купить квартиру. Как сделать или как правильно оформит покупку квартиры, чтобы собственником квартиры была только я и в случае развода или другого случая муж не мог претендовать на квартиру?
Здравствуйте! Заключите брачный договора с супругом, по которому квартира будет являться Вашим личным имуществом. Также можете приобрести квартиру на имя родителей. Они уже Вам подарят по договору дарения. Тогда квартира также не подлежит разделу.
СпроситьВиктория Юрьевна, добрый день!
Самый простой способ - приобрести квартиру от имени близкого родственника, а после оформления заключить с ним договор дарения и получить квартиру в свою собственность. На основании ч.1 ст.36 СК РФ
1. Имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам (имущество каждого из супругов), является его собственностью.)
Такое имущество не является совместно нажитым имуществом, находится в собственности одного человека и не делится при разводе. Единственное уточнение - оформляйте квартиру через близкого родственника, тогда сделка не будет облагаться налогом:
Доходы, полученные в порядке дарения, освобождаются от налогообложения в случае, если даритель и одаряемый являются членами семьи и (или) близкими родственниками в соответствии с Семейным кодексом Российской Федерации (супругами, родителями и детьми, в том числе усыновителями и усыновленными, дедушкой, бабушкой и внуками, полнородными и неполнородными (имеющими общих отца или мать) братьями и сестрами);Спросить
Здравствуйте, Виктория Юрьевна.
Вам следует оформить брачный договор где прописать все моменты с имуществом или оформить квартиру на родственника, а он вам после этого подарил квартиру.
СпроситьЯ с дочерью до замужества купила квартиру. Затем вышла замуж и прописала в нашей квартире мужа. Сейчас хочу купить другую квартиру. Понимаю что квартира получится нажитое совместное имущество с супругом. Чтобы в дальнейшем не было вопросов (например при разводе). При покупке квартиры оформлять развод? Или можно офрмить квартиру на мою дочь?
100% гарантия безопасности: с мужем заключить брачный договор (у нотариуса) где указать что приобретаемая квартира будет являться вашей личной собственностью, тк приобретается на ваши добрачные ден. средства полученные от продажи квартиры до брака.
Можно оформить квартиру на дочь (если она не в браке и с вами в хорош. отношениях,, т.к. вы продав свое жилье не будете собственником в новой квартире и дочь может сделать с ней все что захочет, лучше не рисковать). Сейчас вы дружите в завтра вы можете с дочерью разругаться.
В дог купли-продажи надо указать что ден. средства на приобретение идут ваши личные от продажи квартиры по адресу:__________. Взять с мужа заявление нотариальное о том, что он знает и не претендует на долю в квартире приобретаемой тк покупается на ваши личные деньги. (Сделки по к-п квартир лучше провести одним днем.)
Спросить
Как избежать прав супруга на купленную квартиру при разводе - подарок от дочери или брачный договор?
Собираюсь купить квартиру. Как сделать так чтобы супруг не имел на нее никаких прав при разводе. Есть дочь совершеннолетняя, она может мне подарить или купить, но собственником буду я. Или лучше заключить брачный договор.
Или брачный договор, или же покупает, квартируе на имя дочери, а затем дочь дарит Вам эту квартиру.
Спросить
Хотела бы проконсультироваться.
Я собираюсь замуж, пока у нас с буд. мужем нет своей жилплощади.
Родители хотят подарить квартиру мужу после свадьбы.
Вопрос: Будет ли эта квартира делится пополам в случае развода?
Вопрос: Если нет, то может продать подаренную и купить новую, или это не играет роли?
Вопрос: Если мы после заключения брака вступим в долевое строительство, а деньги на это пойдут от продажи подаренной (после свадьбы) квартиры, будет ли это совместно нажитым имуществом? Разделится ли пополам после развода?
ПОДСКАЖИТЕ КАК ЛУЧШЕ ОФОРМИТЬ КВАРТИРУ, ЧТОБЫ ОНА ПРИ РАЗВОДЕ ДЕЛИЛАСЬ ПОПОЛАМ!?
Спасибо заранее.
Если квартира передается по ДАРЕНИЮ, то она не включается в общую совместную собственность (как и наследство) и не будет делиться. Если в долевое строительство - то автоматич. буде включена в общую совм. собственность, и мужу придется доказывать, что фактически это предыдущая на его ден. средства до брака..., что на практике маловероятно с благ. исходом для мужа.
А вообще - грустно, конечно, что такие Вопросы Вас беспокоят до свадьбы...
СпроситьВ совместном браке куплена квартира, муж подписал нотариальное согласие на ее покупку. В квартире зарегистрированы я (жена, собственник квартиры) и совместный ребенок. В случае развода как обезопасить себя и ребенка от дележки квартиры между мной и супругом? Можно ли мне, собственнику, подарить/ продать/ завещать квартиру на ребенка чтобы она не была разменяна?
Ваша квартира является совместной собственностью супругов в равных долях. При разводе муж имеет право на свою половину. В период брака можно составить соглашение о разделе квартиры в любых долях. Ребенок пока не имеет права собственности в данной квартире.
Спросить
