В 1991 году муж получил квартиру в доме ветеранов, в 2001 году вышел на пенсию и до сих пор проживает в указанной квартире. Я являюсь его женой с 1998 года. Сейчас ставится вопрос о нашем выселении или грозят, что по договору соц. найма, который заключили с ним в 2010 году в случае его смерти ко мне заселяют любого пенсионера, который поступит для проживания в дом ветеранов.
В данном случае. если Вы прописаны в квартире, оплачиваете жилищно-коммунальные услуги и проживайте в квартире. выселить Вас не смогут. (ст.153 ЖК РФ). Самое главное оплачивайте услуги ЖКХ.
Спросить
Анатолий Николаевич , это специализированное жилье.
Я бы вам советовала попробовать приватизировать данную квартиру.
Закон РФ от 04.07.1991 N 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» в статье 4 указал на то, что служебные жилые помещения приватизации не подлежат. Однако в абзаце 2 этой же статьи имеется оговорка о том, что собственники жилищного фонда, а также уполномоченные ими органы либо предприятия и учреждения, за которыми служебный жилой фонд закреплен на праве оперативного управления или хозяйственного ведения, вправе принимать решения о приватизации служебных жилых помещений.
Спросить
Здравствуйте!
Насколько следует из Вашего вопроса, квартира была предоставлена Вашему супруг в 1991 году в качестве служебного жилого помещения.
До 2005 года действовал прежний Жилищный кодекс РСФСР, согласно ст. 108 которого без предоставления другого жилого помещения не могут быть выселены лица, проработавшие на предприятии, в учреждении, организации, предоставивших им служебное жилое помещение, не менее десяти лет, а также члены семьи умершего работника, которому было предоставлено служебное жилое помещение.
Полагаю, что данная норма должна распространяться и на Вашего супруга, а, следовательно, и на Вас, то есть Вы не можете быть выселены из данной квартиры без предоставления другого жилого помещения.
Это в том случае, если с Вами заключен договор найма специализированного жилого помещения (служебной квартиры).
Если же у Вас заключен всё договор социального найма (как Вы указываете в вопросе), то в этом случае Вам необходимо просто приватизировать данную квартиру.
В любом случае требование о Вашем выселении, на мой взгляд, не основано на законе. Также незаконным будет вселение в квартиру посторонних лиц.
Спросить
Получение квартиры в Доме ветеранов могло быть основано на заключении договора социального найма, либо выдаче служебного ордера.
Если с мужем был заключен договор социального найма, то Вы как член семьи нанимателя имеете право проживания в жилом помещении, а также сохраняете право пользования жилым помещением.
Кроме того, в соответствии со ст. 82 ЖК РФ, дееспособный член семьи нанимателя с согласия остальных членов своей семьи и наймодателя вправе требовать признания себя нанимателем по ранее заключенному договору социального найма вместо первоначального нанимателя. Такое же право принадлежит в случае смерти нанимателя любому дееспособному члену семьи умершего нанимателя.
То есть, если ваш супруг умрет, а Вы, являясь его женой, зарегистрированы в данном жилом помещении, то Вы вправе перезаключить договор социального найма на свое имя.
Также вы вправе при жизни заявить о желании участвовать в приватизации квартиры вместе со своим мужем. В таком случае квартира перейдет в собственность каждого из супругов.
Спросить
