Может ли ЖКХ начислять пени на задолженность за приватизированное жилое помещение без заключенного договора - анализ ситуации

Скорей всего, да. Платежи начисляются по умолчанию - как полученные. У потребителя существует право на перерасчет, но его надо реализовать указанным способом, в указанные сроки. если потребитель это право не реализовал, то возникает задолженность, на которую и начисляется пеня.

Правила

предоставления коммунальных услуг гражданам

(утв. постановлением Правительства РФ от 23 мая 2006 г. N 307)

"54. При временном отсутствии потребителя в жилом помещении более 5 полных календарных дней подряд осуществляется перерасчет платы за холодное водоснабжение, горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение и газоснабжение.

55. Перерасчет размера платы за коммунальные услуги, указанные в пункте 54 настоящих Правил, осуществляется при отсутствии в жилом помещении индивидуальных приборов учета по соответствующим видам коммунальных услуг.

56. Перерасчет размера платы за коммунальные услуги осуществляется исполнителем в течение 5 рабочих дней на основании письменного заявления потребителя, поданного в течение месяца после окончания периода временного отсутствия потребителя. Результаты перерасчета размера платы отражаются в платежном документе, представляемом в порядке, указанном в пункте 36 настоящих Правил. К заявлению прилагаются документы, подтверждающие продолжительность периода временного отсутствия потребителя и (или) проживающих совместно с ним лиц по месту постоянного жительства. Документом, подтверждающим временное отсутствие потребителя, могут являться:

а) копия командировочного удостоверения или справка о командировке, заверенные по месту работы;

б) справка о нахождении на лечении в стационарном лечебном учреждении;

в) проездные билеты, оформленные на имя потребителя (в случае если имя потребителя указывается в данных документах в соответствии с правилами их оформления), или их копии;

г) счета за проживание в гостинице, общежитии или другом месте временного пребывания или их копии;

д) справка органа внутренних дел о временной регистрации потребителя по месту его временного пребывания;

е) справка организации, осуществляющей охрану жилого помещения, в котором потребитель временно отсутствовал;

ж) иные документы, подтверждающие временное отсутствие потребителя.

57. Исполнитель вправе снимать копии предъявляемых потребителем документов и проверять их подлинность, полноту и достоверность содержащихся в них сведений, в том числе путем направления официальных запросов в выдавшие их органы и организации.

58. Перерасчет размера платы за коммунальные услуги производится пропорционально количеству дней временного отсутствия потребителя, которое определяется исходя из количества полных календарных дней его отсутствия, не включая день выбытия с места его постоянного жительства и день прибытия на это место.

59. Перерасчет размера платы за водоотведение осуществляется в случае перерасчета размера платы за холодное водоснабжение и (или) горячее водоснабжение".

Согласен с разъяснениями Малых А.А. из г.Долгопрудный.

Но хотелось бы акцентировать ваше внимание на п.56 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам

(утв. постановлением Правительства РФ от 23 мая 2006 г. N 307), согласно которому: Перерасчет размера платы за коммунальные услуги осуществляется исполнителем В ТЕЧЕНИЕ 5 РАБОЧИХ ДНЕЙ НА ОСНОВАНИИ ПИСЬМЕННОГО ЗАЯВЛЕНИЯ потребителя, ПОДАННОГО В ТЕЧЕНИЕ МЕСЯЦА после окончания периода временного отсутствия потребителя.

Т.е. в случае пропуска этого срока без уважительных причин вам вправе отказать в перерасчёте. Отмечу также, что срок исковой давности по долгам составляет 3 года, если не предусмотрено иного договорами. Так что, имеют право, если нет смягчающих обстоятельств, которые придется доказывать через суд.