Кто имеет право на жилье - вопросы наследства и выселения.
199₽ VIP
По решению суда от 1987 года муж является титульным собственником дома - ранее там проживали его бабушка и 2 её дочери (тётки мужа) и были там прописаны. Бабушка умерла завещав дом на своего внука и 2 своих дочерей. Дочери (тётки моего мужа) в суде отказались от наследства в пользу моего мужа, так как им давали квартиру в Москве. Из дома они выписались в 1993 году а в 2002 приватизировали свою квартиру. Но вот покидать дом одна из них не собирается. Мы подали в суд на выселение. Но cуд, ссылаясь на то, что ответчица была вселена в спорное жилое помещение своей матерью ещё до вступление в действие новой редакции ст.292 ГК РФ и жилищного кодекса РФ, основания для её выселения нет. Но как я понимаю если бы она оставалась там прописана, это бы имело законную силу. Но она сама без всякого принуждения выписалась из дома в 1993 году. Разве она всё равно имеет право проживать в доме?
Надо судебный акт смотреть, возможно неправильный способ защиты права избрали. Советую обратиться к юристу с документами.
Спросить
Возможно, вы неправильно сформулировали свои исковые требования. Необходимо ознакомиться с Решением суда, только после этого делать выводы.
Вы предъявляли требование о признании утратившей право пользования?
Спросить
Ольга!
на основании ст. 19 Федерального закона «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» действие положений ч. 4 ст. 31 ЖК РФ не распространяется на бывших членов семьи собственника приватизированного жилого помещения при условии, что в момент приватизации данного жилого помещения указанные лица имели равные права пользования этим помещением с лицом, его приватизировавшим, если иное не установлено законом или договором.
Как отметил Пленум Верховного Суда РФ в постановлении от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», согласно ч. 2 и 4 ст. 69 ЖК РФ (до 1 марта 2005 года – ст. 53 ЖК РСФСР) равные права с нанимателем жилого помещения по договору социального найма в государственном и муниципальном жилищном фонде, в том числе право пользования этим помещением, имеют члены семьи нанимателя и бывшие члены семьи нанимателя, продолжающие проживать в занимаемом жилом помещении.
Кроме того, как следует из п. 18 указанного постановления Пленума Верховного Суда РФ, к названным в ст. 19 Вводного закона бывшим членам семьи собственника жилого помещения не может быть применен и п. 2 ст. 292 ГК РФ, так как, давая согласие на приватизацию занимаемого по договору социального найма жилого помещения, без которого она была бы невозможна (ст. 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации»), они исходили из того, что право пользования данным жилым помещением для них будет носить бессрочный характер и, следовательно, оно должно учитываться при переходе права собственности на жилое помещение по соответствующему основанию к другому лицу (например, купля-продажа, мена, дарение, рента, наследование).
Таким же образом следует исходить в отношении вселения в качестве члена семьи собственника в жилое помещение до вступления в силу ст. 292 ГК и ЖК РФ.
Возможно, решением суда (90-х годов), было сохранено право проживания в доме.
Необходимо в любом случае ознакомиться Вашим иском и мотивировочной частью решения суда, чтобы давать оценку его законности
Спросить
На мой взгляд выводы суда первой инстанции соответствуют действующему законодательству и обстоятельствам дела, поскольку, дочь снявшись с регистрационного учета, осталась проживать в доме, вселена была законно, как член семьи собственника и до вступления нового ЖК РФ в силу (до марта 2005 года, закон обратной силы не имеет). Да она имеет право проживать в доме и если пожелает зарегистрироваться по месту жительства.
Спросить
Согласна с тем, что для ответа на ваш вопрос необходимо ознакомиться с судебным решением.
Вопрос о законности судебного решения вы вправе поставить перед судом апелляционной инстанции.
Будут вопросы - пишите в личные сообщения.
УСПЕХОВ ВАМ.
Спросить
Как может быть "Из дома они выписались в 1993 году" и "покидать дом одна из них не собирается"?
Основанием для выселения является смена места жительства ответчика - какое проживание?
Обжалуйте решение суда в порядке гл. 39 ГПК РФ (апелляционный порядок).
СпроситьСитуация такая! Уже год идут судебные дела по поводу выселения! Муж является собственником загородного дома по решению суда от 1987 г. Дом не хочет покидать тётка мужа ранее прописанная в этом доме, Дом был завещан бабушкой мужа на него и 2-х его тёть, но на суде 1987 года (муж был в армии и ему восстанавливали срок вступления в наследство и за него по доверенности выступала его мама) эти 2 тёти отказались в суде (так и записано в решении) в пользу мужа, так как должны были получить квартиру в Химках, а для этого не должны были иметь какую либо ещё собственность. Обе они уже выписались из дома и приватизировали свою квартиру, так что им есть где жить. Решением суда муж был признан собственником дома, Пока жива была мама мужа отношения с тётками были нормальные и им разрешили жить в доме как на даче! Муж построил там пристройку и сарай. Деньги на коммунальные услуги тёткам давали а они лишь оплачивали квитанции. В БТИ муж указан как собственник, но в силу обстоятельств не оформил как положено дом в собственность в регпалате. В 2007 умирает мама мужа и в доме поменяли замки и мужа перестали туда пускать, говоря что дом их по завещанию. Мы подали иск в суд на выселение. Теперь тётки говорят что на суде 1987 г. их не было и про решение суда они слышат первый раз. В декабре 2012 судья Истринского суда вынес решение о выселении. Тётки подали аппеляцию в Мособлсуд! Там плохо ознакомились с делом и направили на новое рассмотрение обратно в Истру к новому судье. Кстати тётки подавали заявление на восстановление срока оспаривания решения 1987 г. И судья Истры отказал им и в аппеляции тоже отказали. И вот теперь дело рассматривает новая судья. Муж у меня работает и не может отпрашиваться с работы поэтому мы наняли адвоката. Но пользуясь тем что муж не присутствует на заседаниях тётки клевещут на него и всячески очерняют в глазах новой судьи а она и прокурор развесив уши и раскрыв рот (извиняюсь за такие выражения, но это по другому не назовёшь) встали на сторону тёток, Выслушивают клевету которая к делу совсем не относится. Адвокат тёток напирает на то что они фактически приняли наследство проживая там. Но есть же решение суда 1987 года и муж вправе проживать там по своему усмотрению. Хочет живёт а хочет не живёт. Это его собственность.6.июня будет новое заседание, на котором по словам судьи она будет уже выносить решение. Кстати нашего адвоката не хотят слушать - не дают слова сказать. Подскажите нам пожалуйста что нам предпринять в такой ситуации!
Ольга, я так понимаю это крик души?
У вас есть юрист который работает с вами, все остальные консультации тут будут не уместны.
Желаю удачи =)
СпроситьСитуация с жильем. Отец, мать, сен, дочь, бабушка жили и были прописаны в трехкомнатной квартире. Отец, мать, сын и дочь были прописаны с 1996 года. В 2005 году квартиру приватирировали. Собственник один-бабушка. В 2008 году отец умер, мать выписалась из квартиры по настовлению сестры отца (не прописана была с нами) случился конфликт. Дочь выписалась в 2013 году, когда приобрела собственное жилье. Остались в кваритре бабушка, внук. В 2014 году летом дом в котором была квартира сгорел. Дали новое социальное жилье, в это жилье вместе с бабушкой и внуком прописывается дочь бабушки, предварительно выписалась из своей квартиры, на основнии разрешения бабушки и внука. Бабушка умирает. В Администрации поселка заключается новый социальный договор, где НАНИМАТЕЛЕМ становится дочь бабушки, не спросив разрешения у внука. Правомерны ли действия сотрудников администрации, пояснив внуку, что это сделась на основании первой очереди наследницы. Внук хочет приватирировать квартиру. Дочь уже использовала свое право.
А в чем проблема то,если дочь бабушки использовала свое право на приватизацию,то внук может подать заявление на приватизации независимо от того согласна или не согласна дочь на такую приватизацию
Спросить25 лет назад тётя моего мужа отказалась от наследства в пользу моего мужа (дом в посёлке завещала бабушка мужа) для того чтобы получить квартиру в Москве. Отказалась она и нотариально и в суде (муж на тот период был в армии и ему восстанавливали срок принятия наследства) По решению суда муж признан собственником этого дома, Квартиру тётка получила, Пока была жива мама мужа все пользовались бабушкиным домом без проблем, но когда мама умерла в 2007 г. тётя перестала пускать мужа говоря что это её дом и он ей достался по наследству. Мы подали иск в суд о её выселении. Тётя теперь придумала историю что на суде 1987 г. на суде её не было а был её двойник и подала встречный иск о признании решения суда незаконным и в то же время подаёт кассацию о восстановлении срока обжалования того решения 1987 г.))) Есть ли у неё шанс выиграть это дело?
"встречный иск о признании решения суда незаконным" быть не может. Может быть обжалование решение суда с восстановлением пропущенных процессуальных сроков. Надо смотреть документы, относящиеся к делу. Вообще так предварительно думаю, что шансов у неё не очень много, но иногда чудеса случаются...
Спросить
Вопрос наследования - кто является наследником дома и земли, где муж и сын были прописаны у бабушки?
Мой муж и сын прописаны в доме у бабушки мужа с 2004 года. Там и проживали последние 7 лет. В сентябре 2014 года бабушка умерла. На дом и землю ещё в 1996 году бабушка написала завещание на двух своих дочерей (мой муж один из сыновей старшей дочери бабушки). В 1997 году умерла мать моего мужа. Вопрос: кто сейчас по закону (или по завещанию) является наследником?
Муж наследует долю квартиры, предназначавшуюся его матери, по праву представления.
Спросить
Доля умершей дочери будет наследоваться по закону. наследниками первой очереди являются супруг, родители, дети. Ваш муж по праву представления вместе с другой дочерью будут наследовать эту долю (если нет других наследников первой очереди).
СпроситьИмеется вопрос по наследованию имущества. Собственница квартиры в частном доме и земельного участка умерла в 1993 году. С 1992 года с ней проживали и были прописаны в её квартире сын, сноха и внук. Сын в наследство не вступал и умер в 2002 году, сноха умерла в 2018 году. Сейчас квартирой и землей пользуется внук, который так и прописан в этой квартире. В настоящее время на квартиру заявляется внучка бабушки, которая проживала с бабушкой с 1971 по 1983 год. Может ли внучка принять наследство и выгнать внука из его дома.
Здравствуйте.
В силу ст.1112 ГК РФ наследство принимается наследниками, согласно очереди по закону.
Спросить
Здравствуйте! Вступление в наследство может быть путем подачи заявления нотариусу, а может быть фактическим (ст. 1152 ГК РФ). В Вашем случае имеет место фактическое вступление в наследство сначала сына, потом его женой, потом их ребенком. А внучка от другого ребенка бабушки что ли? Посудиться конечно придется. Но если договоритесь с любым адвокатом тут на сайте о дистанционном сопровождении дела и подготовке документов (можно и о личном представительстве), то все шансы выиграть дело у вас есть.
Спросить
Валентина,
Вы же задавали уже этот вопрос?!
Здесь у тех, кто проживал в доме имеет место фактическое принятие наследства.
Внучка после смерти бабушки в доме не жила, соответственно, фактически ничего не приняла. А сейчас у нее пропущены сроки, чтобы их восстановить, нужны уважительные причины пропуска, которых нет.
СпроситьМоему мужу в 1987 году бабушка завещала дом, она же является хозяйкой дома. У бабушки было три сына и две дочери. Но она завещала дом и прилегающий к нему участок своему внуку, моему мужу. Завещание никто не оспаривал. Мать моего мужа другим наследникам выплатила денежную сумму. Так как все были друг с другом в хороших отношениях, сделки не были оформлены юридически. В 2011 году муж оставив только фундамент от старого дома построил новый дом. В Июле этого года муж продал дом. Дом и прилегающий к нему участок были зарегестрированы в Росреестре на мужа еще в 1997 году. На момент продажи он являлся полноправным хозяином дома с участком. Но дядя и тетя мужа, как узнали, что муж продал дом, стали на него претендовать. Подали на нас в суд на признание незаконности сделки (продажа дома), и на оспаривание завещания. Никто из них в этот дом не вложили ни копейку. Никто не прописан был в этом доме. Что нам делать, подскажите как быть.
Чтобы оспорить продажу дома- нужно вначале признать недействительным завещание. Прошли все сроки .Если на момент открытия наследства бабушки- тетя и дядя были трудоспособны- то у них не было никакого права на обязательную долю и оснований для оспаривания завещания-не было тогда, и тем более -нет сейчас.
СпроситьПомогите разобраться в нашей ситуации. Мой муж в 1989 году приватизировал квартиру в равных долях с бабушкой. В 2002 году бабушка умерла (на момент смерти были прописаны бабушка и внук, т.е. мой муж). В права наследования никто не вступил (у бабушки есть сын и дочь). В 2012 году сын бабушки подаёт в суд с целью вступления в наследства (планировал передать свою долю сыну, т.е. моему мужу) 1/2 дома. Дочь бабушки не согласилась с этим и тоже подаёт в суд на выделение доли. В результате суд присуждает 1/4 сыну и 1/4 дочери бабушки. Мой муж и я все эти годы ремонтировали, содержали квартиру. Прошло больше года. Ни сын, ни дочь в права собственности не вступили. Насколько правильным было решение суда? Через какое время решение суда теряет силу, если в права не вступили?
Добрый день!
Решение суда силу не теряет, вступят в права когда захотят. Решение суда правильное, т.к. они являются наследниками первой очереди.
СпроситьМой дедушка имел двух дочерей-маму и мою тетку, свою жену (мачеху для своих дочерей). Моя мама была прописана у дедушки (своего отца) до 1987 года. В 1987 выписалась. Тетя в то время жила и былы прописана на Украине. В 1995 году она приехала и приватизировала квартиру в равных долях на дедушку и его жену. В 1996 году сама прописалась у своего отца. В 2002 году жена дедушки умерла. Месяц назад умер дедушка.
Имеет ли моя мама какие-либо права на эту квартиру?
Если-да, то какие и что надо делать?
И кто, вообще, какие права имеет на эту квартиру?
Если после жены дедушки никто не принимал наследство кроме него (а он его фактически принял), то вся квартира принадлежит дедушке. Если он не оставил завещания, то Ваша мама и тетя, как дети дедушки имеют право на получение квартиры в наследство в равных долях (при учете, что нет иных детей или родителей дедушки).
Для принятия наследства маме необходимо обратиться в нотариальную контору по месту регистрации дедушки с заявлением о принятии наследства. С собой иметь - паспорт, свидетельство о смерти, свидетельство о рождении. Все остальное Вам объяснит нотариус, либо посмотрите в моих ответах за прошлую неделю - я писала перечни документов, необходимых для заведения наследственного дела и принятия наследства в виде доли в квартире.
Спросить
Конечно имеет равные права наследования со своей сетрой . если конечно дедушка не оставил завещания. А так - после смерти его жены наследство при отстуствии завещания могло перейти - супругу - дедушке, дтям - только ее и усыновленным, родитлям. Если был только дедушка - он фактически принял наследство. Далее после смерти ддушки квартира переходит по закону ( если нет завещания) в ранвых долях супруге(ее нет), дтям ( маме и тете) и родителям (видимо их нет). Так что маме нужно подать заявление в тчение 6 месяцев заявление нотариусу по псоледнему месту життельства умерешго и принять наследство (посмотрит адрес нотариуса у меня на сайте).
СпроситьМуж подал в суд на свою сестру, что бы та выписалась из муниципальной квартиры, где не является квартиросъемщиком, но прописана. Сестра в свою очередь подала встречный иск на его жену, хотя та является даже не вписавшей. Квартиросъёмщик в квартиру где жил ранее с женой и ребенком не приходит. Сестре мужа удовлетворили иск. Ей пришлось вызывать судебных приставов, что бы та не чинила препятствий на выселение. Но так как ее муж не проживает в квартире, оставлять ребенка было не с кем и жену оставили. Необходима помощь в составлении иска на обжалование на решение суда о выселении матери ребенка, который там прописан. И течении 15 лет не проживала там сестра бывшего мужа так же не были оплачены коммунальные платежи.
Юлия, приходите на консультацию в офис, приносите документы, посмотрим что можно сделать...
Спросить
Муж прописан в трехкомнатной квартире с 1990 года. Кроме него там были прописаны его отец, мать и сестра. Далее квартира была приватизирована на отца. В 1994 году отец умер. Мать оформила квартиру в собственность по наследству. В 1996 году сестра выписалась из квартиры так как получила свою квартиру. Муж прописан там и по настоящее время. Могут ли мать с сестрой заставить выписаться мужа из квартиры на том основании что он купил свою квартиру?
Светлана, добрый вечер!
Может. Но не потому что купил квартиру, а потому что утратил право пользования.
Всего доброго,
Спросить
