Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

2005 г. Под действие какого закона подпадает такой договор?

17.07.2007, 00:38
• г. Самара

Вопрос, наверное, не из легких, но ОЧЕНЬ НАДЕЮСЬ на вас.

Договор долевого участия был заключен до 1 апреля 2005 г., а разрешение на строительство получено после 1 апр. 2005 г. Под действие какого закона подпадает такой договор? Нужно ли его регистрировать?

Ответьте пожалуйста!

Читать ответы (2)
Ответы на вопрос (2):

Застройщик вправе привлекать денежные средства

участников долевого строительства для строительства (создания)

многоквартирного дома и (или) иных объектов недвижимости только

после получения в установленном порядке разрешения на

строительство, опубликования и (или) размещения проектной

декларации в соответствии с настоящим Федеральным законом и

государственной регистрации права собственности или права аренды

застройщика на земельный участок, предоставленный для

строительства (создания) многоквартирного дома и (или) иных

объектов недвижимости, в состав которых будут входить объекты

долевого строительства.

Спросить

Добрый день!

Правоотношения подпадаюь под ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости"

Договор подлежит обязательной государственной регистрации в регистрационной Палате.

oemor@mail.ru

С уважением,

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России
Юлия
24.02.2005, 09:07

Очень хотелось бы узнать Ваше мнение по поводу нового закона "о долевом участии в строительстве".

Очень хотелось бы узнать Ваше мнение по поводу нового закона "о долевом участии в строительстве". Нужно ли будет регистрировать договоры долевого участия в строительстве дома, разрешение на строительство которого получено до вступления в силу закона, а договоры долевого участия заключены после его вступления в силу. Заранее спасибо.
Читать ответы (1)
Александр
15.04.2008, 13:17

Мой договор о долевом строительстве был заключён в 2004 г. Но разрешение на строительство было получено в 2006 г.

В Законе о долевом строительстве сказано: Действие настоящего Федерального закона распространяется на отношения … разрешения на строительство которых получены после вступления в силу настоящего Федерального закона. Мой договор о долевом строительстве был заключён в 2004 г. Но разрешение на строительство было получено в 2006 г. Подпадают ли мои отношения с застройщиком под этот закон? Александр.
Читать ответы (1)
Александр
03.08.2007, 10:48

Уважаемые юристы, провомерно ли это дейстие?

Договор долевого участия был заключён 23 марта 2005 г. Разрешение на строительство объекта было получено после 1 апреля 2005 г. Регистрационная палата не регистрирует право собственности, аргументируя свои действия нарушениями закона. Уважаемые юристы, провомерно ли это дейстие? Как поступить в сложившейся ситуации? Спасибо.
Читать ответы (1)
Сергей
12.01.2014, 10:02

Влияет ли дата получения разрешения на строительство на действие 214 ФЗ? Ответ развернуто.

В 214 ФЗ нет упоминания о том, что данный закон не действует на объекты разрешение на строительства которых получено до 2005 г. Однако на практике, если разрешение получено до 2005 г. договор нельзя зарегистрировать. Застройщик составляет договор долевого участия от третьего лица. Договор полностью не соответствует 214 ФЗ. Договор долевого участия заключен в 2012 г. Скажите, пожалуйста, влияет ли дата получения разрешения на строительство на действие 214 ФЗ? Ответьте, пожалуйста, развернуто. С уважением Сергей.
Читать ответы (1)
Полина
06.02.2008, 09:55

Что может сделать договор долевого строительства ничтожным и правомерно ли не регистрировать такой договор?

Ответьте на такие вопросы: 1. Что может сделать договор долевого строительства ничтожным (боюсь оказаться вообще у "разбитого корыта")? 2. Правомочно ли то, что застройщик не хочет регистрировать договор об участии в долевом строительстве, мотивируя это тем, что разрешение на строительство, приобретение земли ("отведение") было получено ДО 1 апреля 2005 года?
Читать ответы (1)
Наталья
05.12.2005, 15:11

Попадает ли в этом случае договор долевого участия под действие закона ОБ УЧАСТИИ В ДОЛЕВОМ СТРОИТЕЛЬСТВЕ?

Собираюсь заключить договор долевого участия. Застройщик получил разрешения на строительство в ноябре 2004 г., а договор на аренду земельного участка оформлен в мае 2005. Попадает ли в этом случае договор долевого участия под действие закона ОБ УЧАСТИИ В ДОЛЕВОМ СТРОИТЕЛЬСТВЕ? Спасибо за ответ. С уважением, Наталья.
Читать ответы (1)
Сергей
22.04.2005, 15:00

Будет ли распространятся действие нового закона "О долевом участии в строительстве..." на отношения между мной

У застройщика (многоквартирного дома) разрешение на строительство закончилось 01.04.2005 новое разрешение (продление) еще не получено. Будет ли распространятся действие нового закона "О долевом участии в строительстве..." на отношения между мной (хочу заключить договор долевого участия в строительстве), застройщиком и Инвестором в случае получения продления разрешения на строительство после 01.04.2005?
Читать ответы (1)
Ольга
18.11.2008, 18:35

Под действие какого закона подпадает наш договор, если разрешение на строительство дома получено после 1 апреля 2005 года?

Мы заключили договор о переуступке доли в строительстве жилого дома в виде квартиры в 2002 году. Основанием для переуступки является договор долевого участия в строительстве жилого дома (договор простого товарищества) от 1999 года между двумя юридическими лицами, одно из которых и переуступило долю нам. ВОПРОСЫ: 1. Под действие какого закона подпадает наш договор, если разрешение на строительство дома получено после 1 апреля 2005 года? Подлежит ли он регистрации в Рег. Палате? 2. Были ли в старом законодательстве (до вступления в силу Закона о долевом участии от 1 апреля 2005 года) указания на то, что заключение договора на долевое участие и привлечение денежных средств не может быть осуществлено без разрешительных документов на земельный участок, проектирование, строительство и т.д.? 3. Каким образом в нашей ситуации мы можем получить право собственности на квартиру? Заранее спасибо.
Читать ответы (2)