Как сохранить свой магазин и бизнес после развода и ареста имущества?

398₽ VIP

Вам нужно сначала узаконить то что построено. Для этого нужно договориться с мужем (ст. 222, 247 ГК РФ). Без достижения этих договоренностей вы ничего не узаконите. Предложите выкупить его долю.

Выкупайте долю своего бывшего супруга и пусть он катится по полю.

Никто Ваш магазин не снесёт - в момент расширения строения было действительно разрешение на реконструкцию, выданное согласно ст. 51 Градостроительного кодекса РФ.

Если бракоразводный процесс закончен,имущество поделено,снимайте обеспечительные меры, ввиде запрета на регистрационные действия-арест,и получаете разрешение на дальнейшую эксплуатацию.Затем можно обратиться в суд и в судебном порядке определить порядок пользования совместной собственностью ст.247-250 ГК РФ

Во первых вам необходимо добиться снятия ограничения (ареста), если решение суда по разделу имущества уже вступило в силу, попробуйте договориться с мужем о выкупе его доли в праве на здание магазина и земельный участок, если не получиться это сделать после снятия ареста попробуйте все таки ввести в эксплуатацию новое строение, предварительно продлив срок на реконструкцию, отказ в продлении срока на реконструкцию вы вправе оспорить в органы прокуратуры или в суд, только отказ вам нужно получить официальный

Фактически суд разделил то, на что был наложен арест - то есть что прошло у вас по регистрации в Росреестре. Остальная часть здания - признавайте право собственности в судебном порядке на долю в праве долевой собственности на часть постройки. Обратитесь к юристу очно со всеми документами, у вас непростой вопрос

Разделенное судом строение по решению суда НЕ МОЖЕТ быть незаконно и самовольно построенным. Не оснований по ст.222 ГК РФ Его жалобы-стрельба по воробьям Пусть пишет.

А арест почему не сняли? Снимите срочно!Это не проблема

Если остались вопрос -пишите мне в личку..

снимите арест. через суд, который его налоил. обратившись с заявлением

Гражданский кодекс РФ] [Глава 14] [Статья 222]

1. Самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Согласно п. 2 ст. 271 ГК РФ и п. 1 ст. 35 Земельного Кодекса, а также ч. 1 ст. 36 Земельного Кодекса и п. 4 и п. 9.1 ст. 3 ФЗ «О введении в действие Земельного Кодекса РФ» № 137 — ФЗ, земельный участок в Вашей собственности.

Я полагаю, что в силу ст. 25.3 ФЗ РФ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» у Вас не имеется каких-либо препятствий для регистрации объекта

Вам нужны , документы на землю,постановление администрации о разрешении проектирования и строительства.градостроительное заключение - при отсутствии градостроительной документации, топосъемка участка с прилегающей территорией в масштабе 1:500, результаты инженерно-геологических изысканий , задание на проектирование жилого дома и хозяйственных построек, проектная документация

Ольга Николаевна!

Вы можете обратиться в суд с иском к Администрации о признании права собственности на здание в реконструированном состоянии. Привлечете в качестве третьего лица или соответчика Вашего мужа.

Право собственности просите признать на себя. В ходе судебного разбирательства, при том, что Ваше здание отвечает требованиям ППБ, СанПин и СНиП, суд может установить право собственности на реконструированное здание, после чего зарегистрируете право на новое здание. В дальнейшем необходимо будет "договариваться" с бывшим, поскольку, к сожалению, все вопросы распоряжения долевой собственностью решается вместе с сособственником. Можно попробовать выделить ему часть земли в натуре, если это технически возможно с сохранением Вам части магазина под бизнес.