Как определить право на проживание в коммунальной квартире с не приватизированной комнатой.

199₽ VIP

Не может (ст. 70 ЖК РФ)

На вселение члена семьи не нужно согласие всех собственников жилых помещений в коммунальной квартире.

Приложение 2

к постановлению Правительства Москвы

от 31 октября 2006 г. N 859-ПП

Перечень

документов, являющихся основанием для вселения

граждан в жилые помещения в городе Москве,

представляемых в органы регистрационного учета

2. При вселении по месту жительства в жилые помещения:

2.3. Расположенные в коммунальной квартире, гражданами предс-

тавляются:

2.3.1. Документы о праве собственности граждан на жилые поме-

щения:

- свидетельство о праве собственности гражданина на жилище;

- правоустанавливающий документ на жилое помещение (договор

передачи, договор купли-продажи, договор мены, договор дарения,

договор ренты с пожизненным содержанием либо иной договор в соот-

ветствии с законодательством);

- правоустанавливающий документ на жилое помещение и свиде-

тельство о государственной регистрации права, выданное на основа-

нии правоустанавливающего документа;

- иные документы, подтверждающие право собственности гражда-

нина на жилое помещение;

- решение суда.

2.3.2. Договор найма (коммерческого), социального найма, до-

говор безвозмездного пользования (в том числе при вселении граждан

в качестве членов семьи - соответствующий договор с внесенными в

него изменениями о предоставлении права пользования данным жилым

помещением вселяемому лицу).

Ваш Вариант - 2.3.3. Согласие собственников всех жилых помещений (комнат) в

данной коммунальной квартире на вселение гражданина в качестве

члена семьи собственника либо члена семьи гражданина, проживающего

по договору социального найма, найма, безвозмездного пользования.

От имени собственника - города Москвы, согласие на вселение

граждан дает уполномоченный орган исполнительной власти города

Москвы - Департамент жилищной политики и жилищного фонда города

Москвы.

2.3.4. Согласие на вселение несовершеннолетних детей их роди-

телей (усыновителей, опекунов), органа опеки и попечительства в

случае вселения несовершеннолетних детей в коммунальную квартиру

из отдельной квартиры.

2.3.5. Согласие получателя ренты, залогодержателя (при вселе-

нии в жилое помещение, переданное по договору ренты (пожизненного

содержания с иждивением) либо находящееся в залоге).

2.3.6. Справка об отсутствии тяжелых форм хронических заболе-

ваний у проживающих и вселяющихся лиц, при которых совместное про-

живание в одной квартире невозможно, в соответствии с перечнем со-

ответствующих заболеваний, который устанавливается Правительством

Российской Федерации.

ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКВЫ

П О С Т А Н О В Л Е Н И Е

22 июля 2008 г. N 631-ПП

Об отмене пунктов 2.2.3, 2.3.3, 2.3.6

приложения 2 к постановлению

Правительства Москвы от 31 октября 2006

г. N 859-ПП

Во исполнение решения Московского городского суда от

23 апреля 2007 г. и определения Верховного Суда Российской Федера-

ции от 10 октября 2007 г. N 5-Г07-76 Правительство Москвы поста-

новляет:

1. Отменить пункты 2.2.3, 2.3.3, 2.3.6 приложения 2 к поста-

новлению Правительства Москвы от 31 октября 2006 г. N 859-ПП "Об

утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федера-

ции с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жи-

тельства в городе Москве".

2. Контроль за выполнением настоящего постановления возложить

на первого заместителя Мэра Москвы в Правительстве Москвы

Швецову Л.И.

П.п.Мэр Москвы Ю.М.Лужков

Не может собственник препятствовать .Иного НЕ ДАНО

Запретить может только наймодатель.

Статья 70. Право нанимателя на вселение в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма других граждан в качестве членов своей семьи

[Жилищный кодекс РФ] [Глава 8] [Статья 70]

1. Наниматель с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей и родителей или с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, и наймодателя - других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи. Наймодатель может запретить вселение граждан в качестве проживающих совместно с нанимателем членов его семьи в случае, если после их вселения общая площадь соответствующего жилого помещения на одного члена семьи составит менее учетной нормы. На вселение к родителям их несовершеннолетних детей не требуется согласие остальных членов семьи нанимателя и согласие наймодателя.

2. Вселение в жилое помещение граждан в качестве членов семьи нанимателя влечет за собой изменение соответствующего договора социального найма жилого помещения в части необходимости указания в данном договоре нового члена семьи нанимателя.

Если ДЖП даёт согласие на прописку в комнату нанимателя ещё одного жильца, то остальных не спрашивают согласно ст. 70 ЖК РФ: "Наниматель с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей и родителей или с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, и наймодателя - других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи. Наймодатель может запретить вселение граждан в качестве проживающих совместно с нанимателем членов его семьи в случае, если после их вселения общая площадь соответствующего жилого помещения на одного члена семьи составит менее учетной нормы. Вселение в жилое помещение граждан в качестве членов семьи нанимателя влечет за собой изменение соответствующего договора социального найма жилого помещения в части необходимости указания в данном договоре нового члена семьи нанимателя".

См. статью 76 Жилищного кодекса РФ "Поднаем жилого помещения, предоставленного по договору социального найма":

 1. Наниматель жилого помещения, предоставленного по договору социального найма, с согласия в письменной форме наймодателя и проживающих совместно с ним членов его семьи вправе передать часть занимаемого им жилого помещения, а в случае временного выезда все жилое помещение в поднаем. Договор поднайма жилого помещения, предоставленного по договору социального найма, может быть заключен при условии, если после его заключения общая площадь соответствующего жилого помещения на одного проживающего составит не менее учетной нормы, а в коммунальной квартире - не менее нормы предоставления.

 2. Для передачи в поднаем жилого помещения, находящегося в коммунальной квартире, требуется также согласие всех нанимателей и проживающих совместно с ними членов их семей, всех собственников и проживающих совместно с ними членов их семей.

 3. Поднаниматель не приобретает самостоятельное право пользования жилым помещением. Ответственным перед наймодателем по договору социального найма жилого помещения остается наниматель.

 4. Передача жилого помещения в поднаем не допускается, если в этом жилом помещении проживает или в него вселяется гражданин, страдающий одной из тяжелых форм хронических заболеваний, указанных в предусмотренном пунктом 4 части 1 статьи 51 настоящего Кодекса перечне, а также в других предусмотренных федеральными законами случаях.

Таким образом, без согласия собственника первой комнаты поселить во вторую родственника невозможно.

С уважением.