Возможен ли возврат остатка суммы ипотечного кредита при покупке квартиры за 1900000 с первоначальным взносом 700000?
Я купила квартиру стоимостью 1900000, в ипотеку с первоначальным взносом 700000, , возможен ли возврат средств от остаточной суммы ипотечного кредитования?
Размер вычета может быть равен сумме фактически произведенных вами расходов на приобретение, строительство недвижимости, на закупку строительных материалов, на оплату работ или услуг по строительству, на оплату подключения к сетям электро-, водо-, газоснабжения и канализации. Получить вычеты можно в налоговой инспекции по месту жительства или по месту работы, в таком случае работодатель не будет удерживать с вашей зарплаты НДФЛ. Согласно Письма Минфина России от 26.03.2014 N 03-04-07/13348 можно получить у нескольких работодателей одновременно независимо от даты возникновения права на вычеты. При приобретении земельного участка для жилищного строительства, вычет можно получить только после того, как будет построен дом и получено свидетельство о праве собственности на него (пп. 2 п. 3 ст. 220 НК РФ). Документы для получения вычета: паспорт, свидетельство о праве собственности, договор, справка о ваших доходах по форме 2-НДФЛ, налоговую декларацию по форме 3-НДФЛ по окончании года.
Спросить
Мы купили квартиру за 1400000 из этой суммы ипотека 700000 и остальная сумма от продажи моей квартиры, ипотеку мы гасили мат капиталом в сумме 430000 остатки ипотеки выплачиваем, положен ли мне налоговый возврат или нет? заранее спасибо.
Добрый день! Да, положен. Размер вычета может быть равен сумме фактически произведенных вами расходов на приобретение, строительство недвижимости, на закупку строительных материалов, на оплату работ или услуг по строительству, на оплату подключения к сетям электро-, водо-, газоснабжения и канализации. Получить вычеты можно в налоговой инспекции по месту жительства или по месту работы, в таком случае работодатель не будет удерживать с вашей зарплаты НДФЛ. Согласно Письма Минфина России от 26.03.2014 N 03-04-07/13348 можно получить у нескольких работодателей одновременно независимо от даты возникновения права на вычеты. При приобретении земельного участка для жилищного строительства, вычет можно получить только после того, как будет построен дом и получено свидетельство о праве собственности на него (пп. 2 п. 3 ст. 220 НК РФ). Документы для получения вычета: паспорт, свидетельство о праве собственности, договор, справка о ваших доходах по форме 2-НДФЛ, налоговую декларацию по форме 3-НДФЛ по окончании года.
СпроситьСобираюсь брать ипотеку в Москве. Слышал про возврат средств за покупку квартиры. И так же слышал про возврат средств за уплату процентов по ипотеке. Когда можно будет получить возврат 13% за покупку квартиры? И когда можно получить 13% за уплату процентов по ипотеке? Как лучше всего оформить ипотечное кредитование с первоначальным взносом?
Как лучше всего оформить ипотечное кредитование с первоначальным взносом?
В каком смысле лучше?
По договору..
Да,после того, как оформите право собственности на квартиру имеет право 13% от 2 млн возвращать обратно (то есть уплаченный Вами в текущем году налог 13% от зарплаты).
А по процентам в суме 3 млн.
И так пока все 5 млн не заработаете, так и будете периодически возвращать уплаченный налог на доходы.
СпроситьВ 2005 году приобрела квартиру за счет собственных средств
и воспользовалась имущественным вычетом, возвратом процентов по ипотечному кредитованию не пользовалась. В 2013 году приобрела квартиру за счет ипотечного кредитования. Могу ли я воспользоваться льготой по возврату процентов по ипотечному кредитованию. Возврат процентов осуществляется пропорционально долей на квартиру? Независимо от того на кого оформлен кредит.
В своем письме от 16.12.2014 года № 03-04-05/64922 Минфин рассмотрел ситуацию, когда гражданин с разницей в несколько лет приобрел две квартиры. Первая была куплена на собственные средства гражданина, в связи с чем ему был предоставлен имущественный налоговый вычет в размере фактически понесенных расходов. Вторую же квартиру покупатель приобрел уже с использованием ипотечного кредита. Минфин пояснил, что факт получения налогоплательщиком вычета в первом случае не является препятствием для предоставления вычета по расходам на погашение процентов по займу.
Однако налоговые инспекции с данной позицией Минфина не согласны и отказывают в вычете.
СпроситьВозможен ли возврат неиспользованной страховки по ипотечному кредиту? Как считается сумма денежных средств, подлежащих возврату? Страховой случай не произошел за время действия ипотечного кредита. Ипотеку гасим раньше срока на 3 года.
Добрый день.
Обратитесь в страховую компанию с заявлением о расторжении договора и Вам вернут разницу за время неиспользования страховки. Сумма считается: сумма подлежащая уплате за месяц, следовательно, делаите всю сумму на количество месяцев и получите сумму, которая подлеит возврату.
Спросить
Возможен, но только части страховой премии за неиспользованный период страхования, т.е если период страхования охватывает срок действия кредитного договора то возврат возможен только за три года.
Спросить
Мама пенсионерка купила квартиру в ипотеку за 1150000 с первоначальным взносом 250000, то есть ипотека составила 900000. Может ли она получить 13% и с какой суммы?
Покупаю квартиру по ипотеке стоимостью 2400000, с первоначальным взносом 2100000. Скажите, могу ли после оформления ипотеке подать на возврат 13% первоначального взноса?
Купили в ипотеку квартиру. Первоначальным взносом послужила моя квартира. Половина ипотеки почти сразу была погашена материнским капиталом (было подписано обязательство о предоставлении частей детям по выплате ипотеки) . Из оставшейся суммы выплачено только 1/5 часть. Я могу получить всю квартиру, если ипотеку возьму на себя?
Добрый день!
Вы должны выделить долю детям после погашения ипотеки. Таким образом, вам будет принадлежать доля в квартире. Вы можете определить размер доли соответственно сумме вложенных денежных средств, принадлежащих лично вам (от продажи вашей квартиры).
Не совсем понятен вопрос, что означает: возьму ипотеку на себя?
Если бы Вы пояснили вопрос, я смогла бы Вам ответить более точно.
Спросить
Ваши доходы и доходы Вашего супруга являются общим доходом вашей семьи.
Квартира находится в общей совместной собственности, либо в долевой собственности у Вас и Вашего супруга, так?
Погашение ипотеки именно за счет Вашей зарплаты не лишит Вашего супруга права собственности.
Для приобретения квартиры в Вашу единоличную собственность нужны другие основания.
СпроситьДобрый день!
Купила квартиру в августе 2017 года стоимостью 1550000 рублей. Первоначальный взнос внесла 700000 рублей, оставшуюся сумму 850000 руб. взяла в ипотеку на 10 лет.
Работаю официально, зарплата 20 000 рублей.
ВОПРОС:
Положен ли мне налоговый вычет 13% от стоимости жилья?
И как будет насчитываться налоговый вычет 13% если квартира в ипотеке?
Доброго времени суток!
Документы для получения вычета: паспорт, свидетельство о праве собственности, договор, справка о ваших доходах по форме 2-НДФЛ, налоговую декларацию по форме 3-НДФЛ по окончании года. Список документов, необходимых для получения вычета Вы также можете уточнить на сайте ИФНС. Документы на вычет предоставляются только по месту прописки. Документы можно направить почтой. Вычет можно получить после окончания налогового периода. Документы имеют право проверять ровно 3 месяца, при положительном решении возможно будет получить вычет.
СпроситьПриобретаю квартиру по ипотеке с взносом более 50 процентов собственных средств! Скажите пожалуйста могу ли получить возврат 13: от взноса собственных средств и от суммы процентов уплаченных за ипотеку?
Здравствуйте! Если ранее вычетом не воспользовались,то можете,в пределах исчисленного НДФЛ с Вашей заработной платы.
СпроситьВ 2011 году я приобрела в ипотеку квартиру, стоимость квартиры составляла 1 000 000 рублей, ипотечный кредит был предоставлен на сумму 800 000 рублей и 200 000 рублей собственные средства, в дальнейшем часть ипотечного кредита была погашена средствами материнского капитала, я сдала документы в налоговую для возврата 13 % с 1000 000 рублей, но в налоговой утверждают, что я могу только получить возврат с 700 000 рублей, так как ипотека погашена материнским капиталом и сумма материнского капитала не облагается 13%, так как это бюджетные средства, но до перечисления средств МСК я выплачивала проценты по ипотеке с 800 000 рублей, подскажите пожалуйста с какой суммы мне должны быть выплачены 13% ?
Вы можете получить имущественный вычет в стоимости квартиры (вместе с процентами по ипотеке) минус размер материнского капитала, потраченный при покупке (ст. 220 НК РФ)
Спросить
Вы можете получить вычет с суммы за минусом капитала + сумма процентов (ст. 220 НК РФ). Материнский капитал это деньги которые предоставляет государство, оно Вам еще и вычет с этой суммы никак не предоставит. Т.е. Вы это как бы и так уже бесплатно получили, "двойной" льготы в таком случае быть никак не может.
В Письме от 24.10.2012 N 03-04-05/7-1218 Минфин напомнил положения налогового законодательства, касающиеся получения имущественного налогового вычета. Так, в соответствии с пп. 2 п. 1 ст. 220 НК РФ при определении размера налоговой базы налогоплательщик имеет право на получение имущественного налогового вычета в сумме фактически произведенных им расходов, но не более 2 000 000 руб. на приобретение на территории РФ, в частности, квартиры, комнаты и доли (долей) в них, а также на погашение процентов по целевым займам (кредитам), полученным от российских организаций или индивидуальных предпринимателей и фактически израсходованным на приобретение на территории РФ квартиры, комнаты и доли (долей) в них.
Согласно абз. 26 пп. 2 п. 1 ст. 220 НК РФ имущественный налоговый вычет, предусмотренный данным подпунктом, не применяется в случаях, если оплата расходов на строительство или приобретение квартиры, комнаты или доли (долей) в них для налогоплательщика производится, в частности, за счет средств материнского (семейного) капитала, направляемых на обеспечение реализации дополнительных мер государственной поддержки семей, имеющих детей.
Спросить
