Спор о выселении и возмещении ущерба при незаконных изменениях в арендованном жилом помещении

Вы правы, потребуется снова извещать сособственников и ждать месяц ответа, если они сразу не дают отказа от покупки и за меньшую цену (ст.250 ГК РФ). Ведь меньшая цена может их устроить и они смогут реализовать своё право преимущественной покупки.

Добрый вечер. Необходимо руководствоваться статьями ч.2 ст.616 ГК РФ: арендатор за свой счет совершает текущий ремонт. Далее, ст.623 ГК РФ - произведенные арендатором отделимые улучшения являются его собственностью. ч.2 ст.623 гласит, что если улучшения неотделимы без вреда для помещения, и произвились они с согласия собственника, то арендатор вправе требовать возмещения затрат. В вашем случае согласия не было. Значит и оснований для удовлетворения иска нет.

А как вас могут зарегистрировать если нет договора найма.

Были я и сестра зарегистрированны в комнате в общежитии, вместе с отцом. Отец умер, мы так и остались проживать. Договор социального найма, на себя сразу не сделали.

Стоимость работы уточняйте в личной переписке.

Приветствую! Да, Вам необходимо обращаться в суд, возможно и обращаться в полицию, нужно более детально изучить Ваш вопрос. Стоимость у каждого юриста разная.

Основывайтесь на законе, а не на мнении должностного лица

ГПК РФ

Статья 91. Цена иска

1. Цена иска определяется:

1) по искам о взыскании денежных средств, исходя из взыскиваемой денежной суммы;

2) по искам об истребовании имущества, исходя из стоимости истребуемого имущества;

3) по искам о взыскании алиментов, исходя из совокупности платежей за год;

4) по искам о срочных платежах и выдачах, исходя из совокупности всех платежей и выдач, но не более чем за три года;

5) по искам о бессрочных или пожизненных платежах и выдачах, исходя из совокупности платежей и выдач за три года;

6) по искам об уменьшении или увеличении платежей и выдач, исходя из суммы, на которую уменьшаются или увеличиваются платежи и выдачи, но не более чем за год;

7) по искам о прекращении платежей и выдач, исходя из совокупности оставшихся платежей и выдач, но не более чем за год;

8) по искам о досрочном расторжении договора имущественного найма, исходя из совокупности платежей за пользование имуществом в течение оставшегося срока действия договора, но не более чем за три года;

9) по искам о праве собственности на объект недвижимого имущества, принадлежащий гражданину на праве собственности, исходя из стоимости объекта, но не ниже его инвентаризационной оценки или при отсутствии ее - не ниже оценки стоимости объекта по договору страхования, на объект недвижимого имущества, принадлежащего организации, - не ниже балансовой оценки объекта;

10) по искам, состоящим из нескольких самостоятельных требований, исходя из каждого требования в отдельности.

2. Цена иска указывается истцом. В случае явного несоответствия указанной цены действительной стоимости истребуемого имущества цену иска определяет судья при принятии искового заявления.

ситуация конечно не совсем ясна. документы нужно, чтобы определить правильно предмет иска

Здравствуйте необходимо ознакомиться с решением в полном объеме вообще раз у вас общедолевая собственность то каждый собственник несет бремя содержания общего имущества соразмерно своей доле. Раз второй сособственник оплачивал коммунальные платежи в размере принадлежащей ему доли то необходимо приобщить к материалам дела соответствующие платежные документы как доказательство того, что данный собственник свою обязанность по содержанию имущества исполняет надлежащим образом.

А вообще есть возможность по решению суда определить порядок участия каждого собственника в оплате коммунальных платежей.

Без согласия не можете

Да, имеете. Никакого согласия второго собственника на покупку этой комнаты не требуется. Но, требуется его уведомить о продаже и предложить сначала купить ему.

Иск в рублях, по курсу ЦБ на день подачи иска - http://news.yandex.ru/quotes/1.html. Основания:

ГРАЖДАНСКИЙ КОДЕКС РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Статья 140. Деньги (валюта)

1. Рубль является законным платежным средством, обязательным к приему по нарицательной стоимости на всей территории Российской Федерации.

Платежи на территории Российской Федерации осуществляются путем наличных и безналичных расчетов.

2. Случаи, порядок и условия использования иностранной валюты на территории Российской Федерации определяются законом или в установленном им порядке.

Статья 317. Валюта денежных обязательств

1. Денежные обязательства должны быть выражены в рублях (статья 140).

2. В денежном обязательстве может быть предусмотрено, что оно подлежит оплате в рублях в сумме, эквивалентной определенной сумме в иностранной валюте или в условных денежных единицах (экю, "специальных правах заимствования" и др.). В этом случае подлежащая уплате в рублях сумма определяется по официальному курсу соответствующей валюты или условных денежных единиц на день платежа, если иной курс или иная дата его определения не установлены законом или соглашением сторон.

3. Использование иностранной валюты, а также платежных документов в иностранной валюте при осуществлении расчетов на территории Российской Федерации по обязательствам допускается в случаях, в порядке и на условиях, определенных законом или в установленном им порядке.

Добрый день! Да ,Вам нужно оценить совместно нажитое с супругом имущество подлежащее разделу и определить стоимость каждой вещи в рублях,к иску приложить калькуляцию с наименование имущества. Если отвечик будет оспаривать стоимость имущества ,то Вам и ответчику придется производить товароведческую экспертизу имущества подлежащеее оценке .Адвокат Ефимова Л.В.

Можете вернуть ден. средства.

Какими нормами закона можно оперировать в суде?

Необходимо видеть договор все его условия. Возможно ли признать договор незаключенным? Скорее не исполненным, т.к. не соблюдены существенные условия договора.

Здравствуйте.

Договор можно признать недействительным, если на то есть законные основания.

Пока в Вашем вопросе речь о нарушении договорных обязательств, как я понял. Это другое.

Владимир Николаевич, а какие основания признать договор недействительным, если Вы ссылаетесь на его пункты, значит, он был заключен на бумаге? Думаю, их нет.

Для грамотной защиты Ваших прав по имеющемуся судебному делу обратитесь к одному из ответивших Вам юристов.

Добрый вечер! Данный договор можно признать неисполненным.

Вербальный договор заключался с гражданкой А

Подписан договор с гражданкой Б

Денежные средства переводились гражданке С

Условия на словах отличаются от условий на бумаге.

Доверенностей предоставлено не было.

В итоге истец обратился в суд по письменному договору с требованиями доплаты по его мнению 12500 руб. без каких либо расчетов, хотя ответчик оплачивал по вербальным договоренностям все пункты по подписанному договору и за истца и за ответчика, хотя в рамках договора должен был оплачивать только коммунальные услуги.

В момент прорыва трубы арендатор не покинул жилье вызвав такси и не направился в гостиницу с оповещением владельца вы мол как решите проблему мы вернемся и потом будем решать а откликнулся на просьбу владельца и решил вопрос поверив в обещания владельца что потом все будет компенсировано.

Однако владелец А отказался от любых компенсаций по договору устному сославшись на письменный договор с владельцем Б.