Проблемы при реконструкции дома - наследство, продажа доли и свободный доступ к территории

Начните её донимать потихоньку.

Согласно статье 249 Гражданского кодекса расходы по содержанию имущества, находящегося в долевой собственности, несут все участники долевой собственности (в том числе по содержанию и хранению). То есть она ОБЯЗАНА ремонтировать крышу. Напишите ей претензию и предложите оплатить свою долю в ремонте (приложите смету).

Не хотите ли попробовать выделить свою долю в натуре? Думаю, если участок находится под частями домов не пропорционально, нужно будет выделить в натуре Ваши доли в судебном порядке. Не исключено, что когда Вы опишете Ваши намерения, она станет сговорчивее.

Я исследую Ваши соображения подробнее, но пока хочу сказать, что вряд ли Вы сможете вообще производить какие-либо операции с ЧАСТЬЮ дома. Часть дома сама по себе не является ОБЪЕКТОМ недвижимости. До тех пор, пока Вы не поделили дом, он является одним целым, одной вещью, поэтому выделять эфемерную долю (а где находится эта одна треть? почему Вы решили, что именно в той части дома? где это написано и отражено?) и изменять её судьбу относительно объекта в целом просто невозможно.

Выделяйте долю в натуре в судебном порядке (сначала письменно предложите подписать соглашение о выделе доли в натуре, а после ее отказа или молчания подавайте иск). В результате станете собственником отдельного объекта недвижимого имущества.

Ваша доля в натуре будет выглядеть как, например, квартира в многоквартирном доме. Думаю, Вы сможете делать реконструкцию своей части, если такая реконструкция не будет затрагивать общего имущества (например, крыши) и не будет угрожать сохранности жилья соседки. Как уже пояснила госпожа Горлышева, начните с письменного обращения к соседке. Сразу составьте соглашение о выделе и предложите зарегистрировать изменения в Росреестре.