Как разделить однокомнатную квартиру при отказе бывшего супруга? Возможно ли через суд обязать его продать свою долю?
Как можно разделить однокомнатную квартиру? Мы разведены, собственниками являемся оба, есть несовершеннолетний ребенок. Бывший супруг отказывается продавать квартиру и делить пополам. Можно ли как-то через суд обязать его продать свою долю?
Статья 39. Определение долей при разделе общего имущества супругов
[Семейный кодекс РФ] [Глава 7] [Статья 39]
1. При разделе общего имущества супругов и определении долей в этом имуществе доли супругов признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами.
2. Суд вправе отступить от начала равенства долей супругов в их общем имуществе исходя из интересов несовершеннолетних детей и (или) исходя из заслуживающего внимания интереса одного из супругов, в частности, в случаях, если другой супруг не получал доходов по неуважительным причинам или расходовал общее имущество супругов в ущерб интересам семьи.
3. Общие долги супругов при разделе общего имущества супругов распределяются между супругами пропорционально присужденным им долям.
Спросить
Квартира и так в собственности, далее никак не разделить. обязать продать квартиру суд не сможет. Можете продать долю, но понятно что это не очень выгодно. Попробуйте договориться о продаже квартиры
Спросить
Бывие супруги имеют однокомнатную квартиру, счета разделили, как продать квартиру, если супруга отказывается продавать свою долю?
Как разделить долю квартиры в натуре, если собственниками являются бывшие супруги (1/2) доли и после развода несовершеннолетний ребенок остался с матерью. Квартира ровно пополам не делится, а бывший супруг не соглашается на размен, продажу, покупку доли квартиры, отказывается выбрать меньшую или большую часть квартиры. Имеется разрешение о перепланировке квартиры.
Уважаемый Валерий.ЕСЛИ СУПРУГ ОТКАЗЫВАЕТСЯ КУПИТЬ ВТОРУЮ ДОЛЮ КВАРТИРЫ, ТО ОН В СООТВЕСТВИИ СО СТ 250 ГК РФ ПОСЛЕ ПИСЬМЕННОГО УВЕДОМЛЕНИЯ ВТОРОГО СОСОБСТВЕННИКА ЧЕРЕЗ МЕСЯЦ ВПРАВЕ ПРОДАТЬ ЛЮБОМУ ЛИЦУ(ВЫДЕЛЯТЬ ДОЛЮ В НАТУРЕ ДЛЯ ПРОДАЖИ НЕ ОБЯЗАТЕЛЬНО)ЕСЛИ ЖЕЛАЕТЕ ВЫДЕЛИТЬ ДОЛЮ В НАТУРЕ ИЛИ ОПРЕДЕЛИТЬ ПОРЯДОК ПОЛЬЗОВАНИЯ КВАРТИРОЙ ОБРАЩАЙТЕСЬ В СУД.С УВАЖЕНИЕМ
СпроситьКак продать однокомнатную квартиру если она в долях, собственники 3 человека. Я, сын и сожитель. Сожитель отказывается продавать свою долю. Можно ли через суд обязать его?
Добрый день.
Без согласия сособственника нельзя. Можно продать свои 2/3 доли иному лицу с соблюдением процедуры предварительного уведомления сожителя.
Можно попробовать в суде разделить имущество посредством признания права собственности за одним (двумя) собственниками с выплатой компенсации сожителю. Но в этом деле много нюансов.
Спросить
Остаётся только единственный вариант признавать за вами право собственности через суд (что будет непросто) с выплатой ему компенсации. Только потом продавать. По другому никак.
СпроситьЕсли квартиру купленную в браке, суд разделит пополам, и один из супругов захочет продать квартиру и поделить деньги пополам, а второй будет против продажи квартиры, то может ли суд обязать супруга, который не хочет продавать свою часть продать ее?Может ли суд признать большую долю квартиры за супругом, с которым остается несовершеннолетний ребенок? Заранее огромное спасибо!
Здравствуйте. нет не сможет.
А вот такое в принципе возможно, но такое крайне редко происходит
СпроситьКак разделить однокомнатную квартиру между двумя собственниками. Если один из них отказывается продавать квартиру и делить деньги пополам.
Уважаемая Алёна г.Омск !
Согласно ст.133 ГК РФ
Вещь, раздел которой в натуре НЕВОЗМОЖЕН без изменения её назначения, признаётся НЕДЕЛИМОЙ.
Особенности выдела доли в праве собственности на неделимую вещь определяется ст.ст. 252; 258 ГК РФ.
Согласно ч.3. ст.252 ГК РФ
Если выдел в натуре НЕ допускается законом или НЕВОЗМОЖЕН без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, ВЫДЕЛЯЮЩИЙСЯ собственник имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности.
Исходя из выше изложенного, что:
1)ОДНОкомнатная квартира является НЕДЕЛИМОЙ вещью;
2)Вы имеете право как Сособственник неделимой вещи требовать от другого сособственника в СУДЕБНОМ порядке:
-либо выплаты вам в денежном выражении вашей доли;
-либо предложить другому Сособственнику выплату ему денежной компенсации, исходя из Рыночной стоимости данной квартиры.
Желаю вам удачи Владимир Николаевич
г.Уфа 19.09.2015г
СпроситьЧто делать если жилой дом в ипотеке основным заемщиком является супруга фактически в доме проживает супруг, супруг отказывается платить ипотеку а так же продавать дом, разведены есть несовершеннолетний ребенок, собственниками являются супруги общая совместная собственность, жить на одной площади не возможно супруг алкоголик.
Что делать если жилой дом в ипотеке основным заемщиком является супруга
Екатерина, делить дом и ипотечный кредит. в суде.
СпроситьКак обязать одного из собственников жилой площади оплачивать квитанции за квартиру？
Квартира находится в собственности 3 х человек: бывшие супруги（разведены）и несовершеннолетний ребенок.
Бывший супруг не прописан в квартире, но 1/3 долю имеет.
Оплачивайте только свои доли. В соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.
СпроситьКвартира была приобретена в долевую собственность членами одной семьи, у каждого собственника одна пятая доля. Сейчас бабушка хочет, выделив свою долю, продать её. Продавать долю членам семьи или ждать, когда квартиру купят целиком, отказывается принципиально. Можно ли обязать бабушку продать свою долю другим собственникам или дождаться продажи квартиры? В семье есть несовершеннолетний.
Арина! Выделить долю в натуре НЕ ВОЗМОЖНО. Можно только определить порядок пользования, да и то не во всех квартирах. Бабушка просто может продать свою 1\5. НО! Она ОБЯЗАНА сначало предложить выкупить эту долю другим сособственникам. И не имеет значения хочет она Вам продавать или не хочет. ОБЯЗАНА предложить за цену, за которую планирует продать постороннему лицу . И не выше. С уважением, адвокат Калинина А.А.
СпроситьПосле раздела имущества супругов квартиру поделили пополам, а вся земля досталось бывшей супруге, так как бывший супруг - иностранный гражданин. Можно ли бывшему супругу продать свою долю в квартире в таком случае (без земли)? И что делать, чтобы продать долю?
Очень странное решение, земля находится в какой-то особенной зоне (приграничной)? И как вообще взаимосвязаны квартира и земельный участок?
Желательно изучить решение суда, чтобы разобраться.
С Уважением, адвокат – Степанов Вадим Игоревич.
Спросить
Здравствуйте, Юлия.
Долю в квартире можно продать, предварительно известив в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее. Если в течении месяца остальные участники не приобретут долю, то ее можно продавать на предложенных условиях третьему лицу.
Спросить
А компенсацию предусмотрели? Должна быть компенсация 1/2 рыночной стоимости... надо решение смотреть..
С Уважением, адвокат – Степанов Вадим Игоревич.
СпроситьУ нас с отцом квартира приватизирована в равных долях (50/50). Я хочу получить свою долю через продажу квартиры, разделить выручку пополам, но отец отказывается квартиру продавать. Могу ли я в судебном порядке потребовать с него выплату своей доли? Может ли суд обязать меня продавать только свою часть квартиры?
вы можете продать свою долю, предложив сначала отцу (в установленном порядке)
если получите отказ или молчание, то вправе продать третьим лицам
СпроситьМогу ли я в судебном порядке потребовать с него выплату своей доли?
Роман Валерьевич, -не можете ничего потребовать. но не исключено что со временем и вторая половина вам отойдёт. не на улицу же отца выгонять. потерпите успеете ещё деньги потратить.
Спросить
