Как поступить в сложившейся ситуации с наследством дома - настоять на своих условиях или согласиться на условия покупательницы?

Вопрос возник следующий. После смерти сестры папе по наследству перешли 2/3 частного дома. 1/3 принадлежит родному брату мужа папиной сестры. Папа в наследство вступил (было написано заявление на вступление в наследство). Документы на дом не оформлены. Дочь владельца 1/3 дома хочет выкупить папину долю (землю она оформила полностью на себя, т.к. оказалось, что земля не была оформлена ни на кого). Планируется оплата материнским капиталом. Изначально оговаривалось, что заключается договор купли-продажи, покупательница отдаёт деньги, папа пишет расписку о получении ден. ср-в, выписывает ей ген. доверенность для полного оформления документов на дом, на этом расходятся.

Сегодня выяснилось, что покупательнице нотариус, якобы, рекомендовал не отдавать никакие деньги, а требовать с папы доверенность на риэлтора, который будет заниматься оформлением. Папа с риэлторами связываться не хочет. Именно поэтому хочет забрать деньги под расписку и выписать доверенность.

Собственно вопрос: как грамотней поступить в сложившейся ситуации? ЕНастаивать на своих условиях или соглашаться на условия покупательницы? Есть потенциальный покупатель, готовый купить 2/3 дома без земли, оформлять документы за свой счёт и готовый заплатить большую сумму. Но папа хотел бы поступить по-честному, т.к. для первой покупательницы - это родовое гнездо.