Покупка 15% незавершенного дома и земельного участка - какие документы нужно будет собирать для оформления собственности?

398₽ VIP

Объект незавершенного строительства представляет собой вновь создаваемое недвижимое имущество, в связи с чем, в силу ст.219 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) право собственности на такое имущество подлежит государственной регистрации и возникает с момента такой регистрации.

Гражданский кодекс РФ

Статья 219. Возникновение права собственности на вновь создаваемое недвижимое имущество

Право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

www.consultant.ru

© КонсультантПлюс, 1992-2014

Покупайте ,что есть по документам,отдельным договором(без регистрации,это законно) оформите все то что покупаете свыше 15% недостроя тогда и времени меньше и сделка не сорвется,что бы продавец не подумал,что Вы капризничаете..Дело в том,что больше зарегистрированного он официально Вам продать не может,сделку не пропустит Рег.палата,а новый недострой с большим % процентом ,это мороки не на один месяц.

ФЕДЕРАЛЬНЫЙ ЗАКОН

О ГОСУДАРСТВЕННОМ КАДАСТРЕ НЕДВИЖИМОСТИ

Принят

Государственной Думой

4 июля 2007 года

Смотрите договор аренды (купли-продажи) зем. участка с первоначальным собственником, который он заключал с муниципалитетом. Так как Вы являетесь правопреемником, следовательно и все правовые последствия ложатся на Вас, за исключением случая, если об этом Вас при совершении сделки продавец не предупредил.

Что мне даст такой отдельный договор? Он будет необходим мне для дальнейшего оформления в собственность?

Если у Продавца это самовольная постройка, то мне потом придется оформлять в собственность только через суд? и какие документы для этого придется собирать? проект дома тоже придется заказывать самой?