Трудности с купленной квартирой в бывшем общежитии - нелегальное водоснабжение, перепланировка и грозящие изменения в санитарных условиях
Купили квартиру (по документам именно квартира, а по сути комната) в бывшем общежитии, ТСЖ уже лет 10 и частная собственность. Не обратили внимания на то, что водопровод и канализация не легальны, но так живет весь дом. Так же сделаны доп. перегородки в квартире, перепланировка не узаконена. А за квартиру мы уже расплатились и подали документы в момент сделки в рег. палату на регистрацию. Узнали у председателя ТСЖ, что планируют убрать самовольные подключения к трубам водоснабжения и сделать обратно общие сан. узлы как в сов. время. По тех. плану значатся только общие туалеты. Как быть? Как отменить договор?
Вам необходимо обратиться в суд с иском о признании сделки недействительной, так как на момент купли-продажи продавец не сообщил о всех нюансах в жилом помещении, которые могли повлиять на ваш выбор. В суде необходимо доказать, что указанные обстоятельства вам не были известны при заключении договора.
С уважением, Дейнеко Н.Г.
Спросить
Мной составлен предварительный договор на покупку квартиры (с указанием выплаты залога (которая по договору если не составляется сделка возвращается в двойном размере), суммы квартиры и срока подачи документов на регистрацию договора купли продажи. Срок предварительного договора истекает 15.08.2013 года. Квартира коммунальная (продавец имеет долю собственности в данной квартире. Продавцом была сделана перепланировка (перегорожена кухня поставлена раковина, сделан туалет и ванна, перегорожено часть коридора.) На этаже часть квартир муниципальных, часть в собственности. Отказ от долей от жильцов продавец получил, но технический паспорт с указанием перепланировки и оформлять официально (с предоставление разрешения на перепланировку, регистрацией права собственности) он не хочет. Дескать, достаточно только тех. паспорта без официального оформления. От сделки я не отказываюсь, но и покупать квартиру неоформленную я не хочу. Как мне быть.? С ув.С.А.
Планирую купить две комнаты в общежитии. Они перепланированы в квартиру. Перепланировка узаконена (отображена в документах).
Какие сложности у меня могут возникнуть впоследствии в связи с тем, что дом - не многоквартирный, а общежитие, а также в связи с тем, что у меня не квартира, а комната (две - если быть точной).
, докуметы переданы на регистрацию, паспорт на квартиру был 2006 года ещё до перепланировки, не поздно ещё что-то сделать, акт передачи квартиры не подисан.
Можно ли из-за несогласованной перепланировки отменить куплю-продажу квартиры или дарение квартиры?
P.S. Перепланировка квартиры сделана до купли-продажи. В БТИ знают о факте перепланировки и знают, что она была сделана до купли-продажи. При этом в БТИ эта перепланировка значится как "перепланировка без разрешения".
P.P.S. Просто на многих ресурсах пишут, что нельзя продавать квартиру, пока "не узаконена" перепланировка. А в нашем случае Росреестр, видимо, просто закрыл глаза на это. Не следует ли из этого, что сделка была недействительна (или ничтожна)?
В дом заведено холодное водоснабжение и канализация, сделана разводка до ввода в квартиры, все закрыто заглушками, в квартиры не заведено. Разводку водопровода по квартире могу сделать самостоятельно. В каком порядке выполняется проект, его согласование? Как добиться подключения? Какими документами руководствоваться?
Я решила купить квартиру и пошла с оформить сделку в рег. палату. Там спросила у сотрудника, как лучше оформить сделку, договором дарения или купли - продажи, т. к. владелец квартиры не очень надежный человек. Сотрудник мне посоветовала сделать договор дарения, т.к. его уже отменить нельзя. Мы вместе с владельцем подписали договор и все необходимые документы в рег. палате, я отдал владельцу 50% суммы. И мне сказали, что позвонят, когда будут готовы документы. Через 2 дня позвонили из рег. палаты и сказали, что эта квартира уже была продана 3 года назад, и ее владелец уже другой человек. Могу ли я пожаловаться или подать в суд на сотрудников рег. палаты, что они не проверили чья это квартира, ведь я отдал деньги после того, как рег. палата приняла все документы для сделки? Посоветуйте, как быть?
Покупаем квартиру в доме памятнике архитектуры. Сделана перепланировка. Из 6 комнат сделаны 2. кухня расширена за счет жилой комнаты. В одной из комнат сделан второй санузел (ниже этажом жилая комната). сможем ли мы в последствии узаконить эту перепланировку. Какие возможны последствия при покупке этой квартиры без узаконивания перепланировки?
Спасибо.
Имеет собственность 1 комнатную квартиру в блоке из 4 квартир. В каждой такой квартире 2 комнаты со своим санузлом. Кухня общая на 4 квартиры. Квартиры оформлена со статусом квартира со своей кухней. УК утверждает, что наш блок это коммунальная квартира, так как мы имеем общий коридор и общую кухню, который пользуются жильцы комнат. Соответственно по документам у нас 37,2 кв.м, по платежам как за коммунальную квартиру 47,3 кв.м.Разве может быть квартира в коммунальной квартире?
При приобретении комнаты в ипотеку 18-ти комнатной коммунальной квартире столкнулись с вопросом перепланировки места общего пользования, будут ли проблемы с регистрацией в УФРС?
Квартира состоит из 8 блоков, в одном из блоков на ТРИ комнаты, в общем коридоре имеется перегородка, отделяющая крайнюю комнату собственником которой являюсь... при вызове сотрудника БТИ для получения техпаспорта на соседнюю комнату (которую изъявил желание приобрести супруг) отметили данную самовольная перепланировку. Административный штраф для получения техпаспорта в БТИ оплатили, перегородку пока что оставили. Нужно ли приводить все в первоначальное состояние если претензий соседи не имеют? Произведет ли регистрацию сделки купли-продажи УФРС? (следует отметить, что самовольные перепланировки в других блоках квартиры не помешали произвести регистрацию сделки три года назад).
В какой срок после оплаты штрафа необходимо убрать перепланировку? Есть ли необходимость вызова БТИ для фиксации отсутствия перегородки и получения нового техпаспорта?
