Собираем документы для органов опеки на разрешение продажи долей моих двух несовершеннолетних сыновей. В перечне указаны документы как на нашу продаваемую, так и на приобретаемую. Так вот вопрос в том, что наш продавец-вступает в наследство данной квартиры через месяц (ее муж умер). А там необходимо предоставить свид-во о собственности и т. д. Можно ли предоставить старое свид-во,оформленное оформленное на умершего мужа и или в рег. палате может справку предоставят, что мол вот скоро его жена вступает в права владения этой квартирой. Какой вариант устроит органы опеки? Разъясните пож-та подробно.

Продать можно только собственность, которая будет только после оформления наследства. Соответственно, опека не пропустит сделку, где вы покупаете то, что еще даже не принадлежит продавцу. Можете конечно попробовать составить предварительный договор купли-продажи, приложить справку от нотариуса об открытии наследства.

Подготовка документов для разрешения продажи долей несовершеннолетних сыновей - вопрос о предоставлении свидетельства о собственности на наследуемую квартиру

Возможно ли получить справку о балансовой стоимости жилого помещения от БТИ перед вступлением в наследство и разрешение

Даст ли БТИ справку, удостоверяющую балансовую стоимость жилого помещения в органы опеки, если продавец приобретаемой нами квартиры - бабушка только через месяц вступит в право наследство по закону. Может предъявить справку от нотариуса о ведении наследственного дела или свидетельство о праве наследства. На основании этих документов БТИ может дать данную справку или же только после вступления в наследство? И еще вопрос на основании этих же документов можно получить разрешение органов опеки на продажу долей в квартире несовершеннолетних детей?

Читать ответы (2)

Влияние отсутствия предоставления документов о праве собственности несовершеннолетнего на действительность сделки

Я покупаю квартиру, в которой сособственником является несовершеннолетний ребенок. Разрешение органов опеки на продажу получено. В данном разрешении есть пункт о необходимости предоставить в органы опеки документы, подтверждающие, что несовершеннолетнему приобретено право собственности. Если родители не предоставят в органы опеки данные документы, могут ли органы опеки признать сделку недействительной, и что это будет об означать для меня: потерю квартиры, вернут ли деньги и т.п.?

Читать ответы (1)

Как начать продажу унаследованного автомобиля и необходимые документы для разрешения от органов опеки

Умер муж, наследниками машины стали трое (жена, несовершеннолетний сын и мать умершего). С какой инстанции начинать продажу автомобиля и какие документы нужно предоставить в органы опеки для разрешения на продажу?

Читать ответы (1)

Как приобрести квартиру без свидетельств о праве собственности и нужно ли разрешение органов опеки

Мы хотим приобрести квартиру, собственников трое: муж, жена и ребенок они все учавствовали в приватизации. Есть договор передачи квартиры в собственность, но так как приватизация происходила в 1998 году и рег. палаты не было, то и свидетельства о праве собственности не получены. Возможно ли провести сделку без свидетельств? Правомерно ли это? И необходимо ли получение справки из ЕГНР о том что квартира не заложена и пр. либо можно довериться работникам рег. палаты если они просто посмотрят по базе? И еще есть прописанный несовершеннолетний ребенок, но не состоящий в доле, нужно ли разрешение органов опеки?

Читать ответы (5)

Продажа и покупка квартиры несовершеннолетних детей - важность указания органов опеки в договоре встречной покупки.

Мы продаем квартиру несовершеннолетних детей и покупаем для них другую. Составили договоры в простой письменной форме. В договоре купли-продажи квартиры, принадлежащей несовершеннолетним, было указано, что отчуждение (продажа) квартиры осуществляется с разрешения органов опеки и попечительства. Во втором договоре ТОЖЕ указано, что приобретение (покупка) квартиры осуществляются с разрешения органов опеки и попечительства. Но, органы опеки выдали нам всего 1 экз-р постановления. Вопрос: насколько необходимо указывать про органы опеки в договоре встречной покупки, ведь тогда ФРС потребует от нас представить еще один экземпляр разрешения органов опеки, а у нас его нет.

Читать ответы (1)

Как разрешить проблему с продажей квартиры, если органы опеки отказываются выдавать разрешение

Мой муж собственник 1/3 квартиры, так же в этой квартире прописана я и наш несовершеннолетний сын, собственности в этой квартире у нас нет. Муж продает остальным собственникам свою долю, покупатели берут ипотекк и просят нас предоставить разрешение органов опеки на продажу квартиры, но опека такого рпзрешения не дает. Мы для себя бкдем покупать квартиру также в ипотеку, а прописать ребенка в квартиру с обременением нельзя, так сказали в опеке. Как помтупить в этом случае? Ведь каждая вторая молодая семья берет ипотеку.

Читать ответы (1)

Кто имеет право на квартиру после развода - история с дарственной на дочь

Отец мужа умер, данная квартира перешла мужу по наследству. Затем муж оформил дарственную на эту квартиру на нашу дочь. Вскоре после этого мы с мужем развелись... Теперь необходимо определить право пользования данной квартирой. Кто может в ней жить? Дочери 3 года, там она не прописана. Муж препятствует проживанию в квартире, как можно решить данный вопрос?

Читать ответы (4)

Оформление своих долей на совместную собственность на квартиру - документы и последовательность действий

У меня вот какой вопрос. У мужа совместная собственность на квартиру без разделения долей. В свидетельстве о собственности вписан брат, мой муж, мама и папа, они и прописаны в квартире и наш несовершеннолетний ребенок. Сейчас родители хотят оформить свои доли на моего мужа. Какие документы необходимы? Последовательность наших действий? И можно ли сделать переоформление без выделения долей на каждого? Например написать завещание, что в случае смерти, вступать в наследство может только один из сыновей, так можно?

Читать ответы (4)

Продажа квартиры по наследству без оформления права собственности - возможности и препятствия

Квартира после отца досталась по наследству двум братьям, было получено свидетельство о праве о наследстве, квартиру собираются продавать. Можно ли продать квартиру не оформляя право собственности в рег. палате, в договоре купле-продажи указать основанием свид-во о праве о наследстве? Не будет ли препятствий в рег. палате при подаче документов? В таком случае какие документы нужно будет предоставить?

Читать ответы (1)

Продажа доли в ипотечной квартире - требования опеки и необходимость регистрации договора

Имею 3 хкомн квартиру в 1/2 с бывшим мужем. Квартира приобретена в ипотеку с привлечением мат. капитала. Снята с обременения. Доли на 2 х совместных несовершеннолетних детей еще не выделены. Со мной проживает дочь. Бывший муж хочет приобрести мою долю и дочери (занимаемся выделение долей) т.е. (1/2 кватриры в сумме). Необходимо разрешение опеки на продажу квартиры. Я должна предоставить в орган опеки документы на приобретаемую квартиру на деньги от сделки. Это либо предварительный договор купли-продажи либо как вариант договор дарения моего второго мужа собственником которой он является в 1/2, что будет подтверждением ого что дочь без жилья не останется. Вопрос: необходимо ли регистрировать договор к-п или дарения в гос. органах для органов опеки; и необходимо ли присутствовать продавцам нового жилья или моего второго мужа как дарителя в органах опеки и на сделке в Росреестре? Сложность в том что я хочу приобрести жилье в другом городе, а не в городе где моя квартира.

Читать ответы (1)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59