Проблема выписки из квартиры бывших собственников находящихся в СИЗО
Опишу проблему: нужно выписать из квартиры бывшего собственника и ее супруга, которые сейчас находятся в сизо. В июле 2014 она продала квартиру агентству, занимающемуся выкупом квартир, у которого мы сейчас думаем ее купить, если решится вопрос со снятием с регучета этих товарищей. В квартире еще зарегистрированы 2 несовершеннолетних, опеку над которыми оформляют сейчас родственники, которые детей зарегистрируют на своей площади. Насколько я знаю, в таких случаях выпиской и регистрацией по месту пребывания осужденных занимается администрация учреждения, где отбывают наказание персонажи. У них еще имеется квартира в ближнем Подмосковье, куда они могли бы встать на учет по месту жительства потом. Волнует тот факт, что в нашей будущей квартире они будут числиться как временно снятые с регучета в места лишения свободы, чтобы потом не было попыток снова у нас зарегистрироваться постоянно, хотя это тоже возможно лишь с согласия собственников. В этой связи, хочу узнать, какова будет цена вопроса, чтобы снять их по суду, не дожидаясь приговора суда по уголовному делу, насовсем.
С уважением, Наталья.
Можно снять их с регистрационного учета по другим основаниям. Только делать это нужно юридически грамотно.
Обращайтесь, обсудим условия ведения дела. Аналогичные положительные решения суда имеются. Звоните по указанным в подписи телефонам.
Обращаю Ваше внимание на то, что отвечающие юристы не звонят сами (нам недоступны Ваши телефоны), будьте бдительны, звоните сами выбранному специалисту.
Спросить
В судебном порядке вопрос решаемый, процесс займет не менее 6 месяцев в первой инстанции. Обращайтесь.
Спросить
Хотим купить квартиру, но квартира принадлежит трём собственникам, один из которых отбывает наказание в виде лишения свободы, все трое прописаны в квартире, как совершить сделку без последствий отчуждения квартиры осуждённым после отбытия наказания?
Здравствуйте вы не сможете купить эту квартиру если один из собственников отсутствует он должен минимум выписать нотариально заверенную доверенность на кого-то на продажу этого жилья.
Спросить
Доброго времени суток.
Уважаемая Елена, нужно получить согласие от осужденного, вам на зону за согласием.
Всего хорошего, удачи вам.
Спросить
Здравствуйте.
Федеральный закон от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" (с изменениями и дополнениями)
Выписку из ЕГРП проверили? Ст.28 закона.
Спросить
Здравствуйте! В данном случае в соответствии с существующим законодательством, если не хотите проблем в будущем, Вам лучше отказаться от этой сделки.
Спросить
Добрый вечер.
Чтобы купить без последствий, нужна нотариальная доверенность от лица, которое отбывает наказание в местах лишения свободы, поэтому вам нужно проверить, есть такая доверенность или нет. Если покупатели добросовестные, то они вам ее покажут без проблем.
Спросить
Елена. Добрый вечер. Без разрешения третьего собственник сделки не будет. Если он согласен подготовьте доверенность на распоряжение долей и направьте начальнику колонии, просить удостоверить.
Спросить
Здравствуйте! В данном случае отказаться лучше от данной сделки проблемная. Нужно нотариально заверенную на то согласие получить от осужденного
Спросить
Продавцы утверждают что у них есть нотариально заверенная доверенность от него на продажу квартиры.
А как дела с пропиской обстоят? Он будет прописан в этой квартире?
Спросить
Здравствуйте! Если есть нотариальная доверенность на право продажи доли, то значит могут продать от его имени. Да, он будет зарегистрирован в квартире пока в судебном порядке не снимете с регистрационного учета после покупки.
СпроситьЗдравствуйте! В данном случае вы можете в дальнейшем его выписать как будете собственником.
В соответствии с законодательством российской федерации.
СпроситьИмеет ли право человек временно снятый с регистрационного учета по месту жительства (находится в местах лишения свободы) вновь зарегистрироваться по месту жительства в той же самой квартире без согласия собственника при условии что сам собственник квартиры поменялся (после ее продажи) ? Временно снятый с учета права собственности в данной квартире не имел.
Зарегистрировать в квартире сможет, просто обратившись в паспортный стол. Но при этом новый собственник сможет признать указанного гражданина утратившим право пользования его жильем в судебном порядке. И на основании решения суда уже снять с учета
Спросить
Нет в силу ст. 292 ГК РФ (нужно согласие нового собственника). Но если это лицо ранее отказывалось от приватизации, то имеет право
СпроситьИмеется единственный собственник квартиры не зарегистрированный в ней. В этой квартире зарегистрирован и проживает одно лицо, не являющееся собственником квартиры. В каких случаях это лицо может вселить в квартиру близкого родственника, а близкий родственник зарегистрироваться в этой квартире без согласия собственника квартиры?
С уважением, Сергей. Г. Москва
07.01.2014
Ни в каких случаях без согласия собственника!Исключение только малолетние дети, согласие собственника закон не требует!
Спросить
В квартире, находящейся в собственности частного лица любая регистрация, даже близких родственников,производится с согласия, то есть по заявлению, собственника.
СпроситьХочу купить квартиру. В данной квартире прописаны трое: бабушка, мама и несовершеннолетний сын, он же собственник всей квартиры. Квартира досталась ему по договору приватизации в 2013 году. Они продают квартиру с целью покупки другой квартиры, т.е.улучшения жилищных условий. Риэлтор продавца настаивает на том что две сделки будут осуществляться с промежутком в 30 мин.1. мы покупаем у них.2. они покупают квартиру бОльшей площади. Снятие всех троих, в том числе и несовершеннолетнего ребенка с регистрационного учета и постановка на учет в приобретенной квартире произойдет только после регистрации и получения всех документов в юстиции на их приобретенную квартиру. Что предусмотреть и как обезопасить себя, чтобы данную сделку они не могли оспорить.
Прежде всего согласие органов опеки на сделку должно быть. Сделка может проходить у одного специалиста, для этого не нужны промежутки.
СпроситьСобираемся продавать квартиру, переезжать на постоянное место жительство в другой регион. Новая квартира будет приобретаться за счет средств, вырученных от продажи старой. Нового жилья еще нет. Собственник квартиры отец. В квартире прописаны двое несовершеннолетних детей. Отец, мать, дети живут вместе. Есть ли необходимость получения разрешения от органов опеки на продажу жилья? Возникнут ли проблемы с выпиской из квартиры несовершеннолетних детей?
Если в продаваемой квартире нет долей несовершеннолетних, то разрешение органов опеки на продажу жилья не нужно. А если наоборот, то потребуется разрешение органов опеки. Проблем с выпиской несовершеннолетних, при одновременной выписки родителей, не возникнет, так как местом жительства ребенка является место жительства родителей или родителя. Указать при выписке можете новый адрес регистрации в другом районе. Например : в связи с переездом на постоянное место жительства в город ....
СпроситьЕвгения Владимировна, здравствуйте,
если несовершеннолетний ребенок просто зарегистрирован в квартире и не является ее собственником, разрешение органов опеки не требуется( обеспечение ребенка другим местом проживания уже ложится на совесть родителей.)
Проблем при снятии с регистрации и продаже возникнуть не должно.
Удачи Вам!
Спросить
Евгений Владимирович, согласия органов опеки и попечительства в вашем случае НЕ ТРЕБУЕТСЯ!!!! Поскольку дети не являются собственниками этого жилья. Так что, ищите покупателей, составляйте договор и регистрируйте его в росреестре.
Спросить
Евгений Владимирович, здравствуйте!
Как следует из ст. 37 Гражданского кодекса РФ, опекун не вправе без предварительного разрешения органа опеки и попечительства совершать, а попечитель - давать согласие на совершение сделок по отчуждению, в том числе обмену или дарению имущества подопечного, сдаче его внаем (в аренду), в безвозмездное пользование или в залог, сделок, влекущих отказ от принадлежащих подопечному прав, раздел его имущества или выдел из него долей, а также любых других действий, влекущих уменьшение имущества подопечного.
Эти правила применяются и к распоряжению родителями имуществом их малолетних и несовершеннолетних детей.
И подлежит применению вышеуказанная норма только в том случае, когда речь идёт об имуществе несовершеннолетнего, находящегося в его собственности.
Вот почему когда ребёнок имеют долю в праве собственности, тогда требуется предварительное разрешение органов опеки и попечительства на продажу жилого помещения. Когда же ребенок просто зарегистрирован в квартире по месту жительства, но доли в праве собственности не имеет, то такого разрешения органов опеки не требуется.
СпроситьНе нужно собственнику получать чьё-либо согласие на продажу своего личного имущества - ст. 209 ГК РФ применяется. А дети не имеют право на имущество своих родителей согласно ч. 4 ст. 60 Семейного кодекса РФ.
Нет требований о получении разрешения и при снятии с регучёта по месту жительства детей - это требование только для сирот и детей, находящихся без опекуна.
Админрегламент ФМС указывает: "136. Снятие детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, с регистрационного учета по месту жительства или по месту пребывания осуществляется в порядке, установленном Регламентом. При этом дополнительно представляется письменное согласие соответствующего органа опеки и попечительства на изменение места пребывания или места жительства ребенка."
СпроситьВ данном случае собственником продаваемой квартиры является Ваш отец, который самостоятельно вправе распоряжаться жильем. Согласия органа опеки в данном случае не требуется. Но для снятия с регистрации несовершеннолетних необходимо будет предоставить сведения о регистрации в ином жилом помещении.
СпроситьХотим купить квартиру, где 1 взрослый собственник и 2 детей, использован мат. капитал, квартира куплена после развода. Хозяйка квартиры пыталась продать квартиру, вышли на сделку, но бывший муж не дал согласие на продажу доли детей. Сейчас она хочет освободить его от алиментов на 6 месяцев и думает, что он даст согласие и мы выйдем на сделку. Хозяйка квартиры и дети сейчас прописаны в другом городе по месту проживания в квартире, временно предоставленной работодателем. Как решить этот вопрос? Есть ли шанс нам купить эту квартиру?
Для сделки с детскими долями нужно разрешение органа опеки. В случае отказа в выдаче такого разрешения спор решается в судебном порядке.
Спросить
Как правильнее действовать в данной ситуации - имеется 3-комнатная квартира общей площадью 118 кв.м, 3 взрослых собственника (равные доли). Кроме нас, трех собственников, в квартире прописана моя несовершеннолетняя дочь. В настоящее время я жду второго ребенка, которого также планирую прописать в эту квартиру. Принято решение о продаже данной квартиры, с последующей покупкой строящегося жилья, однако, риелтор настаивает на том, чтобы прописать второго ребенка после рождения сразу в квартиру отца ребенка (в собственности моего мужа имеется отдельная 1-комнатная квартира общ. площ.39,5 кв.м, но она находится в Подмосковье), объясняя это тем, что возникнут сложности с органами опеки при непосредственно продаже данной квартиры. Моя несовершеннолетняя дочь не является сособственником данной квартиры, она просто здесь прописана. Повлияет ли прописка второго ребенка на куплю-продажу квартиры? Возможно ли ДО сделки купли-продажи снять двоих несовершеннолетних детей с регистрационного учета по месту прописки матери и прописать о месту прописки отца или с этим возможны сложности? Площадь моей доли в данной квартире и площадь квартиры мужа одинаковы.
Спасибо за ответ!
Екатерина, Москва.
Здравствуйте, Екатерина.
Прописанный несовершеннолетний ребенок, выписывается при продажи квартиры только с согласия органа опеки. Удачи.
СпроситьСогласие ООиП НЕ нужно, если ребенок просто зарегистрирован. Риэлторы, не имеющие юридического образования, говорят откровенные глупости! Ведение сделки необходимо поручить юристу, специализирующемуся на недвижимости во избежании многочисленных проблем.
СпроситьСитуация:
Я проживаю в Москве в квартире, где зарегистрирована моя жена. По ряду обстоятельств зарегистрироваться по месту жительства (постоянно) в квартире жены на данный момент не представляется возможным (квартира не принадлежит моей жене, получить разрешение собственника кваритиры на регистрацию по месту жительства не представляется возможным).
Родители жены имеют приватизированую кавртиру в Подмосковье.
Я зарегистрирован по месту пребвания у родителей жены.
Родители жены обращались в паспортно-визовую службу местного УВД с вопросом (устно) о моей регистрации по месту жительства (постоянно) в их квартире (Они согласны, жилой площади достаточно).
Там сказали, что зарегистрировать по месту жительства меня в их квартире нельзя, так как я не являюсь для них близким родственником.
Вопрос:
Действительно ли регистрировать по месту жительства на жилую площадь на праве частной собственности можно только близких родственников?
Существует ли возможность у меня зарегистрироваться по месту жительства в квартире родителей жены?
Уважаемый Андрей,
конечно же, в милиции Вашу любимую тещу дезинформировали. В соответствии со статьей 49-2 Жилищного кодекса РСФСР собственники осуществляют владение, пользование и распоряжение своими квартирами ПО СВОЕМУ УСМОТРЕНИЮ. Это означает, в том числе, что собственники вправе вселить в свою квартиру кого угодно. Регистрация же граждан, как по месту жительства, так и по месту пребывания, носит производный характер и должна осуществляться не в разрешительном порядке, а в заявительном. То есть Вы заполняете форму № 6, прилагаете заявление в произвольной форме всех собственников квартиры, в котором они выражают свое согласие на регистрацию и вместе с паспортом несете в паспортный стол жилищного органа. Кроме того, теперь даже не обязательно предварительно сниматься с учета по прежнему месту жительства.
Если Вам не удастся самостоятельно отстоять свои права, можете обратиться к нам за помощью.
Всего наилучшего.
СпроситьДействия сотрудников паспортного стола нарушают закон. В соответствии со ст. 288 Гражданского кодекса РФ гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Вам следует обжаловать в судебном порядке отказ во вселении и регистрации по месту жительства. С уважением,
СпроситьМой муж один из собственников доли в квартире. Всего в квартире три собственника доли. Они собираются продавать квартиру но в доли есть несовершеннолетний собственник. Квартира в новостройке. Подскажите правда что этому несовершеннолетнему собственнику можно будет потом после продажи квартиры купить комнату или квартиру только в новостройке или во вторичном жилье можно тоже?
При наличии н/л собственника необходимо получить разрешение в органах опеки и попечительства.
СпроситьМы собираемся приватизировать квартиру в Москве, в квартире прописан ребенок по месту регистрации матери, решили выписать ребенка и прописать по месту регистрации отца, чтобы после того, как будет квартира приватизирована не было проблем с продажей квартиры. Можно ли после того, как будет приватизирована квартира, снова зарегистрировать ребенка по месту жительства матери, и какие документы нужны, чтобы зарегистрировать ребенка по месту жительству отца? Отец зарегистрирован в Твери.
Можно впоследствии зарегистрировать ребенка по месту жительства матери при наличии согласия отца на регистрацию.
Спросить
Если мать ребенка останется зарегистрирована в этой квартире, то выписка ребенка для вашего плана ничего не даст. Вы обязаны будет включать его в число собственников при приватизации.
Спросить
