Часть дома или весь - Что я получу, если второй хозяин не оформил право собственности на 6 лет?
Я по завещанию получила дом, оформила право собственности на весь дом, но он по суду был разделен на 2 части, при этом второй хозяин не оформил право собственности в течение 6 лет. что я получу, часть дома или весь?
Дом на 2-х хозяев, решением суда разделен. На свою часть я оформила право собственности. Оформлено право собственности и на земельный участок на котором расположена моя часть дома. Дом признан непригодным для проживания. Свою часть дома я снесла, не причинив ущерба второй части дома. Как снять с кадастрового учета свою часть дома?
Мы получили в наследство дом. Этот дом на двух хозяев. Соседи после смерти хозяина, но до вступления нас в наследство, оформили участок под этим домом полностью на себя. Они купили свою часть дома и весь участок 12 лет назад. При этом прошлый хозяин нашей части дома также жил долго там со своей семьей.
Имели ли они право оформить участок без соседа? И кому должен принадлежать участок под нашей частью дома?
Имели ли они право оформить участок без соседа? На это вопрос ответить невозможно не изучив документы. А вот И кому должен принадлежать участок под нашей частью дома? Это более прозрачно и регулируется ст. 35 Земельного кодекса Российской Федерации. Там доступно прописано про дом и части дома, при переходе в собственность.
СпроситьМы раньше жили в многоквартирном доме, а точнее дом был на двух хозяев, у моего отца была в собственности большая часть. Пять лет назад он умер и я начал оформлять наследство по завещанию, но возникли кое-какие трудности при оформлении. И я обратился к соседке с предложением оформить весь дом на себя, она была не против и оформила на меня завещание. Спустя 3 года я оформил весь дом на себя. А около 5-6 лет в её части дома проживали её знакомые без какого-либо договора аренды. Сейчас я хочу их выселить, в течение какого времени они должны съехать?
Либо по договоренности с Вами, либо выселение в судебном порядке. Тогда суд, решение, вступление его в законную силу, предъявление исполнительного листа в ССП, исполнительное производство.
Спросить
Если в устной форме не хотят исполнять ваше требование о выселении, обращайтесь в суд с иском о выселении, нужна помощь - обращайтесь.
По закону выселение возможно, только по решению суда
Спросить10 лет назад оформили часть жилого дома в собственность (дом на 2 хозяина). На сегодняшний день оформляю земельный участок. После передачи всех документов в МФЦ выяснилось, что дом до сих пор числится многоквартирным. Сказали, что теперь необходимо оформить перевод дома из многоквартирного в части жилого дома, при этом собрав всех его собственников. Законно ли это требование, если у меня на руках документ о праве собственности на часть жилого дома, оформленный 10 лет назад. Спасибо.
Необходимость разрешения хозяина первой части дома при покупке второй части - требуется ли согласие?
Суть вопроса в том что имеется дом... разделён на две половины... имеется два отдельных входа и т.д.У каждой части свой хозяин и документы разделены... я хочу купить вторую часть дома... надо ли хозяину этой части брать разрешение на продажу своей части дома у хозяев первой части...
Уважаемая Ирина!
Если дом находится в общей долевой собственности, то участник такой долевой собственности , если желает продать свою долю, должен предложить другому участнику долевой собственности право преимущественной покупки...либо получить от него отказ от права преимущественной покупки... Это если дом реально не разделен....
Спросить
Добрый день, Ирина!
Отказ от преимущественного права покупки должен иметь место при сделке с долями, если Вы покупаете - часть дома, такой отказ не предусматривается.
Если Вы все же покупаете не часть, а долю Вам обязательно в пакете документов к сделке необходимо иметь нотариально заверенноый отказ от преимущественного права покупки второго сособственника или сосбственника второй доли дома. Это может быть письмо, телеграмма без ответа и т.д.....
С\ув. Марина Наумова
СпроситьЯ ИМЕЮ В СОБСТВЕННОСТИ ПОЛ ДОМА... ВТОРАЯ ЧАСТЬ ДОМА ПРИНАДЛЕЖИТ ДРУГОМУ ЧЕЛОВЕКУ... ДОМ РАЗДЕЛЁН ПОРОВНУ... В МОЕЙ ЧАСТИ ОТДЕЛЬНЫЙ ВХОД И ВО ВТОРОЙ ЧАСТИ ТОЖЕ ОТДЕЛЬНЫЙ ВХОД... ДОМОВАЯ КНИГА ОБЩАЯ... ЗЕМЕЛЬНЫЙ УЧАСТОК НЕ РАЗДЕЛЁН... НО КОГДА МНЕ ПОДАРИЛИ ЭТИ ПОЛ ДОМА УЧАСТОК БЫЛ ПРОСТО РАЗДЕЛЁН ПОРОВНУ БЫВШИМИ ВЛАДЕЛЬЦАМИ ЭТОГО ДОМА И БЫЛ ПОСТАВЛЕНН ЗАБОР... СЕЙЧАС Я ХОЧУ ПРИВАТИЗИРОВАТЬ СВОЮ ЧАСТЬ... НО КОМИСИЯ ПО ПРИВАТИЗАЦИИ НЕ ДАЁТ РАЗРЕШЕНИЕ НА ПРИВАТИЗАЦИЮ... ТРЕБУЮТ ДОКУМЕНТЫ НА ВТОРУЮ ЧАСТЬ ДОМА И ВТОРОГО ХОЗЯИНА... НО ДЕЛО В ТОМ ЧТО--ХОЗЯЙКА ВТОРОЙ ЧАСТИ ДОМА УМЕРЛА УЖЕ ЛЕТ 10 НАЗАД, А Её НАСЛЕДНИК НЕ ВСТУПИЛ В ПРАВА НАСЛЕДОВАНИЯ И СЕЙЧАС НЕ ИЗВЕСТНО ГДЕ ОН НАХОДИТСЯ, В ЭТОМ ДОМЕ ОН НЕ ЖИВЁИ И НЕ ЖИЛ... ВОПРОС... КАК МНЕ ПРИВАТИЗИРОВАТЬ СВОЮ ЧАСТЬ ЗЕМЛИ БЕЗ ВТОРОГО ХОЗЯИНА...
Решением суда за СПК признано право собственности на жилой двухквартирный дом с надворными постройками.
Управлением Федеральной регистрационной службы на основании вышеуказанного решения суда за СПК было зарегистрировано право собственности на жилой дом. После этого, часть указанного жилого дома была продана на основании договора купли-продажи, право собственности на часть жилого дома было зарегистрировано на нового собственника.
В дальнейшем, было принято решение о продаже второй части жилого дома, для чего был заключен договор купли-продажи с новым собственником.
Однако, в регистрации права собственности (перехода права) Управлением Росреестра было отказано.
В ходе разбирательств стало известно, что в ЕГРН отсутствуют сведения о правообладателе целого, первоначального дома.
При этом, одновременно с регистрацией права собственности на первую часть объекта недвижимости, было прекращено право собственности на весь многоквартирный жилой дом.
Правомерны ли действия сотрудников Управления Росреестра? Право собственности СПК установлено решением суда, при продаже первой части дома, право собственности СПК никто не прекращал. Нужно ли в этой ситуации повторно регистрировать право собственности за вторую часть дома?
Исходя из вашего вопроса усматривается, что решением суда за вами было признано право собственности на целый жилой дом.
По купле-продаже вероятнее всего вы произвели отчуждение целого объекта т.к. не разделили ж.д. на два строения, в связи с этим вам было отказано в регистрации отчуждения недвижимости.
Не видя документы сложно точно ответить как вам дальше поступить.
Спросить
Как было отмечено выше "Не видя документы сложно точно ответить как вам дальше поступить." Многоквартирный жилой дом (МЖД, упоминается в вопросе) состоит из помещений (квартир). Жилой дом может состоять из частей, но в кадастровом учете нет такого типа недвижимости как "часть жилого дома" и под этим термином может скрывать и доля в праве на один объект, и отдельный объект жилой дом с наименованием "часть жилого дома" или "блок", а в случае МЖД - квартира.
СпроситьПолучили страховку по случаю пожара в частном доме, на два хозяина. В доме два изолированы выхода, но крыша единая. Страхователь застраховал ВЕСЬ дом. Получил страховку. Второй хозяин требует отдать часть денег, т.к.его часть тоже была тоже застрахована? Имеет ли он право?
Здравствуйте. Если страхователь только вы, то не имеет права. Но крышу отремонтировать вам придется всю
СпроситьПо завещанию мне подписана 1/2 часть дома матерью, эта часть принадлежала ей по решению суда после развода с отцом, право собственности на неё оформлена. Отец при жизни оформил дарственную на свою часть брату, тот собственность не оформлял. Теперь брат хочет, чтобы весь дом оформить на меня. Как начать оформление права собственности? Какие сроки и действия?
Мари если ваш брат не оформил дом на себе по дарственной при жизни отца, то после смерти отца дарственная теряет силу и все его имущество переходит его наследникам первой очереди, согласно ст.1142 ГК РФ.
А так как вы пропустили сроки для принятия наследства, то вам надо в судебном порядке устанавливать факт фактического принятия наследства.
СпроситьДом и земельный участок у каждого хозяина в 1/2 дол. собственности. (один дом с одной крышей, разделен стеной, забором и разный вход) Хотим сделать так, чтобы у каждой части дома был свой номер+ппри продаже, при прописке не требовалось разрешений от 2 го хозяина, т.е полностью документами отделить свою часть дома. Второй хозяин не против. Что для этого нужно сделать? Какие документы нужны и куда обращаться? Спасибо за ответ.
Здравствуйте,необходимо выделить доли в натуре(ст252ГК РФ).Необходимые документы-технический паспорт,соглашение между собственниками о выделе доли,правоустанавливающие документы и заявление на регистрацию.Все это подаете в росреестр и оформляете.Оформить соглашение,собрать документы и подать может любой юрист на сайте,выбрав которого обратитесь личным сообщением или позвоните.
Спросить
