Здравствуте! Ситуация следующая. Я нахожусь в разводе и, для того, чтобы решить жилищный вопрос мы с моей бывшей женой решили продать нашу 3-комнатную квартиру, купить ей с сыном 2-комнатную, а я заберу свою долю, которая останется от разницы при продаже. По моим подсчетам эта сумма должна составить 45 $. Уже назначена сделка, оговорена дата, которую нельзя перенести. Но, обстоятельства сложились так, что в это время я вынужден буду уехать и не смогу присутствовать на сделке. Бывшая жена предложила оставить ей доверенность, чтобы она смогла без меня провести сделку. Будтье добры, подскажите чем мне это грозит, ведь особого доверия к своей бывшей жене я не испытываю. Может ли она меня обмануть? Возможно ли при подписании доверенности оговорить в ней условия сделки и мою сумму денег, которую я должен получить? Могу ли я нанять кого-нибудь, кто будет представлять мои интересы?
Уважаемый Сергей! Доерять или не доверять своей бывшей жене судите сами, но в Вашей ситуации ей доверять думаю можно меньше всего. Поскольку у нее будет доверенность дающая ей права, а обязоности только устные договоренности между вами.Вы вполне можете нанять представителя выписав на него доверенность, заключив с ним соглашение где четко будут прописаны его обязанонсти, он может подписать за вас все бумаги, а деньги могут остаться в той же ячейке банка которая будет использоваться при сделке, откуда вы их сможете забрать по приезду. Если, в этом, будет необходимость, обращайтесь.
У мужа с женой была квартира в общей долевой собственности. Жена сделала доверенность на продажу квартиры (в момент сделки, супруги были в разводе). Сделка совершена. Может ли бывшая жена как-то отозвать доверенность и признать сделку не законной?
Я написал генеральную доверенность на имя своей жены на продажу квартиры, которая принадлежить мне на праве собственности. Жена продала квартиру своей маме. Очевидно, мы денег за квартиру не получили. Регистрация сделки прошла. Сейчас я с ней развожусь. Хочу признать сделку недействительной.
Вопрос.
Возможно ли это! И на каком основании подскажите? Сделка состоялась полгода назад.
Продаем, с братом, участок. Оба собственники. Покупателя нашла знакомая, какие у них отношения с покупателем-неизвестно. Эта знакомая решила выступить посредником в сделке, так-как покупатель боится проводить сделку напрямую. Ее предложение-я оформляю на нее генеральную доверенность, с правом продажи, она мне долговую росписку на сумму сделки. Т.е.-она продает мой участок от своего лица, а уже потом передает мне деньги. Особого доверия к ней нет. Вопрос-как в такой ситуации застраховать себя, как правильно провести сделку такого характера? Или лучше вообще не связываться?
Если доверенность выдана на сбор документов, оформление купли-продажи недвижимости и получение денег (без распоряжения ими) то должно ли доверенное лицо сообщить доверителю что прошла сделка и передать деньги по сделке?
Мое доверенное лицо получило доверенность на год в феврале 2009 года после истечения срока доверенности мне ее не вернуло и я сегодня узнала, что что оно подписало договор по продаже два года назад, получило деньги за сделку. Регистрацию сделка не прошла и теперь может ли оно зарегистрировать сделку по суду без моей новой доверенности?
Покупатель требует возврата денег именно с меня или доверенность на регистрацию права собственности..
После развода бывший муж претендует на дом, который мне достался от бабушки, так как оформлен он был куплей продажей в браке. Сделку оформлял мой отец, действующий по доверенности от бабушки, денег при сделке не получал. Будет ли такая сделка безвозмездной или нет?
У нас расселяют квартиру: мне предлагают квартиру и доплату, другие берут деньги за свою долю.
1. Смущает оформление всех сделок купли-продажи по балансовой стоимости. Какой риск из-за этого признать сделку недействительной?
2. Более того, квартира покупается у гражданки Швейцарии, бывшей замужем: какие риски вообще здесь могут быть при любом оформлении? Её сделка будет проведена по доверенности, поэтому на что следует обратить внимание?
3. В какой срок м.б. подан иск о несостоятельности сделки (установлен ли он?)
4. Возможно ли застраховать получаемую рыночную сумму сделки? При каких вообще условиях страхуется сумма сделки?
У нас с бывшей женой имелась 3-х ком. квартира), в которой я в настоящее время проживаю), в которой было у каждого по 1\3 - ребёнок (5-лет), бывшая жена и я. 27.12.2010 г. бывшая жена продаёт свою 1\3 и ребёнка. При этом. При регистрации сделки, не было получено моё письменное согласие, как родителя на отчуждение доли ребёнка.
Скорее всего, бывшая жена купила долю ребёнку в другом месте,
Прошу, вас разъясните пожалуйста могу ли я, так как сделка совершена с нарушением закона.
По этому, ничтожна (нет моего согласия, на продажу доли ребёнка)
Вопрос в следующим-является ли сделка по прежнему. Ничтожной, при условии, что бывшая жена купила долю ребёнку в другом месте?
Сделка ничтожна полностью или только в части продажи доли ребёнка?
Разрешение органов опеки было дано бывшей жене, а я не дал своё согласие в органе опеки и попечительстве.
Однако при регистрации сделки не было получено, моё письменное подтверждение и согласие.
Таким образом, при данных обстоятельствах по прежнему возможно признать сделку ничтожной?
Спасибо за вашу помощь.
Попал в сложную ситуацию, подскажите пожалуйста, что делать.
Продаю свою 2-х.к.кв. квартиру, есть покупатель (выгодный). Параллельно этот покупатель продает свою 1 к.кв. (70%), но в ипотеку, а часть денег доплачивает наличными (30%). Сделки риэлтор планирует провести одновременно для того, чтобы при продаже 1 к.кв. покупатели 2-х к.кв. не остались без жилья (боятся, что я передумаю) но:
При сделки моим покупателем и покупателем 1 к.кв. в моем присутствии деньги (70%) будут закладываться в ячейку, того банка где будет взята ипотека. Получателем хотят прописать меня, но по условию банка смогу я их забрать после того как покупатель 1 к.кв. получит свидетельство на руки (ипотека все таки). Остальную часть денег (30%)мне доплатят наличными в день подписания договора купли продажи.
Риэлтор утверждает, что это нормальная сделка, так практикуется, а я переживаю, ведь если сделка с 1 к.кв. сорвется, по каким либо причинам, получается, что деньги из ячейки я взять не смогу. Покупатели моей квартиры получат право собственности на руки, заплатив мне 30% стоимости, на законных основаниях они смогут на следующий день «мою» квартиру перепродать и кому мне предъявлять претензии и как получить оставшиеся 70%.
Будьте добры, подскажите пожалуйста, правильно ли совершать такую сделку или мои опасения напрасны. Очень вам признателен. Заранее благодарю. Юрий.
31.10.16 оформила доверенность у нотариуса, отправила ее в другой город по месту оформления сделки с недвижимостью.
Там при проверке документов по сделке в данной доверенности обнаружилась ошибка. Сделка назначена на 10.03.17.
Позвонила нотариусу, оформлявшему доверенность, она сказала, что нужен оригинал, чтобы внести исправления либо выписывать новую и заново оплачивать 2000.
Что мне делать? За чей счет будут все эти исправления и пересылки, а так же возможный срыв сделки?
Мы приватизировали квартиру, я, моя бывшая жена, мой ребёнок и внучка. Я хочу продать свою долю бывшей жене. Письменно я ей сообщил письмом о продаже доли, она согласна купить. Мы хотим сделку сделать за один день через нотариуса. Возможно ли это? И какой нужен пакет документов для сделки?
На телефоне находиться моя нынешнея супруга, так как я с трудом понимаю юридический язык.