Как правильно поделить квартиру между тремя собственниками, если один из них имеет долю, оставленную предыдущим военнослужащим?

199₽ VIP

Она уже у него в собственности, если в долях получили. Может продать. Но с соблюдением требований ст. 250 ГК РФ.

он не имеет право требовать, т.к. квартиру (свою долю) он уже получил и у него есть доля, которую он имеет продать, подарить и т.д 9ст 209,250 ГК РФ)

Он не сможет "потребовать". Он сможет только продать свою долю, при этом обязан предложитьвыкуп сначала другим собственникам. И только елси Вы откажетесь выкупить его долю, то он сможет продать ее другим люядм, при этом по цене не ниже, чем предлагал Вам. Продать же квартиру целиком и выплатить ему стоимость его квадратов он Вас точно не сможет заставить, если сами не решите этого сделать. Но имейте в виду, доля всегда стои намного меньше, чем вся квартира.

Статья 15. Право на жилище

1. Государство гарантирует военнослужащим обеспечение их жилыми помещениями в форме предоставления им денежных средств на приобретение или строительство жилых помещений либо предоставления им жилых помещений в порядке и на условиях, установленных настоящим Федеральным законом, другими федеральными законами и иными нормативными правовыми актами Российской Федерации, за счет средств федерального бюджета.

У Вас уже долевая собственность (ст. 209; 250 ГК РФ)

ПОТРЕБОВАТЬ ВАС ВЫКУПИТЬ СВОЮ ДОЛЮ ОН НЕ МОЖЕТ, ПО СТ. 250 ГК РФ ОН ИМЕЕТ ПРАВО ПРОДАТЬ СВОЮ ДОЛЮ В КВАРТИРЕ ПИСЬМЕННО ВАС ОБ ЭТОМ УВЕДОМИВ - У ВАС ПРИ ЭТОМ ЕСТЬ ПРЕИМУЩЕСТВЕННОЕ ПРАВО ПОКУПКИ ДОЛИ.

ЕСЛИ ВЫ ОТКАЖЕТЕСЬ ЕЕ ПРИОБРЕТАТЬ ДОЛЯ БУДЕТ ПРОДАНА 3 ЛИЦУ.

Уважаемый Кирилл Викторович , г. Рязань !

Если доли Сособственников в данной квартире НЕ определены, то в этом случае они признаются равными.

При этом, каждый из Сособственников вправе распорядиться своей долей с соблюдением ч.2 ст.250 ГК РФ.

За исключением дарения доли когда такого предложения другим Сособственникам делать НЕ надо.

Желаю вам удачи Владимир Николаевич

г.Уфа 13.08.2014г

19:34 моск.

Уважаемый Кирилл Викторович.

Вы совершенно правильно размышляете, только никакой двойной выплаты нет. Вы получили квартиру с учётом проживания с Вами сына жены от первого брака. Молодому человеку принадлежит доля. Захочет-продаст, это его право. А то, что ранее его отец также получил квартиру с учётом того, что у него есть ребёнок-совершенно законно.

Большое спасибо всем за ответы!

Прошу у всех прощения, но нужно уточнить кое-что и акцентировать внимание на один момент.

Первая часть - уточнение: тот папа получил квартиру с учетом своего сына уже после развода, при этом его сын небыл выписан из его личного дела, в мое же был уже вписан.

Вторя часть - двойная выплата. Все же вот как получается. Сейчас я оплатил 15 квадратов. Если сын жены захочет кому-то продать, а мне это не надо, то волей-неволей нужно покупать у него. Зачем мне кто-то чужой во владении, так ведь? А значит сейчас я заплатил за пятнадцать квадратов, потом придется оплачивать треть. Вот и двойная оплата в потенциале.

Поймите правильно, я не против законных его третей, ни в коем случае, но тогда зачем мне сейчас оплачивать?

Или по другому: законна ли доплата за лишние квадраты, зачем дали по третьей части и можно ли отсудить доплату в моей ситуации?

Заранее спасибо.