Как внести изменения в договор соцнайма при выписке ответственного квартиросъёмщика и отсутствии вписанного совершеннолетнего сына? Какой процесс должны пройти все прописанные лица или может ли сын самостоятельно
Как внести изменения в договор соцнайма, если:
1. Ответственный квартиросъёмщик выписался
2. Не вписан совершеннолетний сын в договор.
Как внести сына в договор соцнайма? Кто должен при этом присутствовать? Все прописанные или он сам может заявление это написать?
Добрый день.
Для включения в договор соцнайма еще одного лица требуется согласие всех проживающих там граждан (прописанных). Также согласие требуется и на перезаключение договора соцнайма в случае если ответственный наниматель выехал из данного жилого помещения.
Спросить
Главный квартиросъемщик выписался а родственник прописанный в этой квартире не вписан в договор соцнайма а прописан по дополнительному соглашению имеет ли он право переоформить договор соцнайма на себя?
Дополнительное соглашение - часть договора социального найма. Поэтому родственник вправе обратиться к собственнику с заявлением о заключении с ним договора социального найма.
СпроситьМожет ли ответственный квартиросъёмщик прописать кого либо без письменного согласия остальных прописанных в этой квартире, все вписаны в опдер,, жилье не приватизированно, все совершеннолетние.
Здравствуйте, уважаемая Nika !
Любой юридический вопрос или проблема регулируются соответствующими нормативными актами, без знаний которых не получится разобраться с этим вопросом или проблемой, а тем более с помощью кратких ответов юристов без ссылок на нужные нормативные акты.
Во-первых, у нас в России почти 30 лет не существует для граждан России никаких прописок и выписок в жилых помещениях, так как Законом РФ № 5242-1 от 25 июня 1993 г. «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" с 1993 года был введен для граждан России регистрационный учет по месту жительства в жилых помещениях (это указывается в паспортах граждан) и регистрационный учет по месту пребывания в жилых помещениях (это указывается в свидетельстве о регистрации по месту пребывания).
Во-вторых, чтобы зарегистрироваться в любом жилом помещении, нужно иметь законное право вселиться в это жилое помещение для проживания.
В муниципальное жилое помещение возможно вселиться кому-то и зарегистрироваться только с соблюдением положений статьи 70 Жилищного кодекса РФ и Правил регистрации регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 г. № 713 (кратко – Правила № 713).
Статья 70. Право нанимателя на вселение в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма других граждан в качестве членов своей семьи1. Наниматель с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей и родителей или с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, и наймодателя - других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи. Наймодатель может запретить вселение граждан в качестве проживающих совместно с нанимателем членов его семьи в случае, если после их вселения общая площадь соответствующего жилого помещения на одного члена семьи составит менее учетной нормы. На вселение к родителям их несовершеннолетних детей не требуется согласие остальных членов семьи нанимателя и согласие наймодателя.
2. Вселение в жилое помещение граждан в качестве членов семьи нанимателя влечет за собой изменение соответствующего договора социального найма жилого помещения в части необходимости указания в данном договоре нового члена семьи нанимателя.
То есть, наниматель жилья (такого понятия, как "ответственный квартиросъемщик", нет в Жилищном кодексе РФ) или член семьи нанимателя жилья вправе зарегистрировать в муниципальном жилом помещении без согласия других граждан, зарегистрированных в этом жилом помещении, только своих несовершеннолетних детей.
В ответах или в разъяснениях юристов на любой юридический вопрос нужно обращать своё внимание в первую очередь на их ссылки на нужные нормативные акты, с которыми можно будет потом ознакомиться. На обычные «отписки» из нескольких слов не стоит обращать внимание.
Я надеюсь, что моё подробное юридическое разъяснение с ссылкой на нужные нормативные акты на ваш юридический вопрос было для Вас полезным.
Спросить
В общем случае нет. Нужно согласие наймодателя и остальных нанимателей. Это не распространяется если хотите зарегистрировать своего несовершеннолетнего ребенка. Так как информации от вас мало, то вот вам общий ответ.
СпроситьНадо ли внести изменение в Постановление на выдачу квартиры по договору соцнайма при изменениик оличества прописанных людей. Договор соцнайма изменили 2012 году (после смерти нанимателя), прописались 2010 году,
Нет, в общем случае - распорядительный акт одномоментного действия, разрешающий заключение договора найма. После заключения - руководствуются положениями договора.
СпроситьЕсть неприватизированная 2-х комнатная квартира, в которой прописаны мать и совершеннолетний сын. Мать - ответственный квартиросъемщик. Мать не работает и не имеет никакого дохода, за квартиру платит сын. Как сделать сына ответственным квартиросъемщиком без согласия матери.
Можете попробовать сделать то в судебном порядке, но вряд ли у вас что-то получится, поскольку для этого нет правовых оснований. Не понятны причины: наниматель и члены его семьи несут одинаковые обязанности и имеют одинаковые права согласно закону (ст.53 Жилищного кодекса РСФСР). С уважением,
СпроситьКвартира муниципальная. Ответственный квартиросъемщик умер, на которого был выписан ордер, остались прописаны бывший муж ответственной, его сын и ее дочь, дочь более 15 лет проживает в другой стране и по решению суда была выписана из квартиры. Сын умер. Остался только один прописанный на данной жилплощади, может ли этот человек переоформить на себя договор соцнайма и приватизировать квартиру?
В квартире были прописаны супруги. Ответственный квартиросъёмщик - муж (инвалид 1 группы). Квартиру приватизировали на одного человека (жену). Кто после приватизации должен являться ответственным квартиросъёмщиком. То есть кто должен быть вписан в счетах за коммунальные услуги, муж или жена, как ответственный квартиросъёмщик.
Вопрос.
В ордере выданном МОРФ 1981 год вписана семья отец (военный) жена, сын, дочь.
В 2010 году выдают договор соц найма при этом из тех кто был в ордере на том этапе проживают отец и сын+ к 2010 году появились невестка и двое детей сына.
Вопрос. В 2010 при выписке договора соц найма должны были внести только лиц указанных в ордере проживающих на момент выписки (ОТЕЦ и СЫН) или всех прописанных на тот момент не взирая на то кто был в 1981 вписан в ордере т.е. ОТЕЦ, СЫН, НЕВЕСТКА, ВНУК, ВНУЧКА. Спасибо.
Всех кто там прописан и проживает на текущий момент должны внести. Т.к. все они имеют права. (ст. 69 ЖК РФ)
ЖК РФ Статья 69. Права и обязанности членов семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма
1. К членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.
2. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.
(в ред. Федерального закона от 24.04.2008 N 49-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
3. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения.
4. Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.
Спросить
Договор соцнайма должны были внести всех зарегистрированных в квартире на тот момент лиц. Только такой порядок происходит.
Федеральный закон "О статусе военнослужащих" от 27.05.1998 N 76-ФЗ, статья 15
Спросить
Должны все члены семьи.
"Жилищный кодекс Российской Федерации" от 29.12.2004 N 188-ФЗ (ред. от 22.01.2019)
ЖК РФ Статья 69. Права и обязанности членов семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма
1. К членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.
2. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.
(в ред. Федерального закона от 24.04.2008 N 49-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
Спросить
Добрый вечер!
Согласно требования п. 3 ст. 69 Жилищного кодекса РФ, действовавшего в 2010 году, все члены семьи нанимателя должны быть указаны в договоре социального найма, то есть по мере вселения новых членов семьи в договор социального найма должны вноситься изменения в раздел, содержащий список членов семьи нанимателя.
СпроситьНет, в договоре соц. найма должны быть указаны ВСЕ зарегистрирванные проживающие граждане. У них у ВСЕХ равные права и не важно кто и когда был включен в ордер.
ЖК РФ Статья 60. Договор социального найма жилого помещения
1. По договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.
Спросить
В договор социального найма должны быть внесены все прописанные в квартире лица (ст. 69 ЖК РФ).
Спросить
--- Здравствуйте уважаемый посетитель сайта, мы не занимаемся вашим обучением! Вопросов: 129 консультацию нужно готовить! Поднимать ФЗ и давать ответ, а это платная услуга. Вы можете обратиться лично к юристу, и Вам подготовим консультацию на платной основе, на основании "Гражданского кодекса Российской Федерации (часть вторая)" от 26.01.1996 N 14-ФЗ (ред. от 23.05.2016) ГК РФ Статья 779. консультацию подготовим практически сразу после поступления оплаты. Удачи вам и всего хорошего, с уважением юрист Лигостаева А.В.
СпроситьЗдравствуйте, уважаемый Александр!
Во-первых, до 1 марта 2003 года действовал у нас в России Жилищный кодекс РСФСР.
Согласно статьи 47 Жилищного кодекса РСФСР на основании решения о предоставлении жилого помещения в доме государственного или общественного жилищного фонда исполнительный комитет районного, городского, районного в городе, поселкового, сельского Советов народных депутатов выдает гражданину ордер, который является единственным основанием для вселения в предоставленное жилое помещение.
То есть, в ордере указывались граждане, которые имеют право в жилое помещение вселяться.
Во-вторых, согласно статьи 63 нового Жилищного кодекса Российской Федерации (кратко - ЖК РФ) договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме на основании решения о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального использования.
Основанием о предоставления этой квартиры в социальный найм гражданам является именно ОРДЕР, который являлся единственным основанием для вселения в предоставленное жилое помещение тех граждан, которые были указаны в том ордере.
В-третьих, в 2010 году в указанной Вами квартире уже не было никого прописанными в этой квартире, так как у нас в России прописку для граждан России отменили более 20 лет том назад.
Законом РФ от 25.06.1993 г. № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" с 1993 года вместо существовавшей тогда "прописки" был введен для граждан Российской Федерации регистрационный учет в жилых помещениях по месту их жительства (эта регистрация указана в паспорте гражданина РФ) и по месту пребывания (это регистрация указана в Свидетельстве о регистрации по месту пребывания).
Поэтому в договоре социального найма, оформляемого в 2010 году, должны были указаны граждане, которые были указаны в Ордере и имели регистрацию в этой квартире по месту жительства согласно Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечень должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных Постановлением Правительства РФ 17.07.1995 г. № 713.
Всего Вам доброго.
Спросить
Сроков специальных не установлено. Как подадите заявление, это не долго делается.
Спросить
Квартира не приватизирована. Ответственный квартиросъемщик - бабушка. В квартире прописаны: бабушка, ее сын, его жена и его сын. Сын бабушки умирает, остается внук и жена умершего сына. У бабушки есть еще 2 совершеннолетние внучки, не прописанные в этой квартире. Могут ли они на нее претендовать?
Кто из числа прописанных является нанимателем муниципальной квартиры, если ответственный квартиросъёмщик выписался добровольно. Есть ордер, Договор соц. найма отсутствует.
