С чего начинать продажу частного дома и участка на котором он стоит без посредников? Какие документы нужно собрать и подготовить?
С чего начинать продажу частного дома и участка на котором он стоит без посредников? Какие документы нужно собрать и подготовить?
"Документы для продажи недвижимости (ст. ст. 16 - 18 Закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ; п. 29 Методических рекомендаций, утв. Приказом Минюста России от 01.07.2002 N 184):
1. договор купли-продажи на основании которого было приобретено имущество;
2. свидетельство о праве собственности;
3. выписка из домовой книги
4. нотариальное согласие супруга сособственника на продажу, если имущество было приобретено в браке!
"
СпроситьС чего нужно начинать при оформлении сделки купли-продажи недвижимости: земельного участка и дома, какие документы необходимо собрать и какие учреждения посетить?
С чего начинается продажа частного дома после того как нашёл покупателя? Какие документы, с какой инстанции начинать бегать собирать документы и где проходит сделка?
С чего нужно начинать и от куда, продажу квартиры, все документы на собственность уже оформлены (два собственника по 1/2), нужно только продать без посредников и какие для этого нужны документы для совершения сделки.
Заранее благодарен Дмитрий.
Уважаемый Дмитрий!
После того, как Вы найдете покупателя для совершения сделки Вам в первую очередь потребуются документы из БТИ (справка по ф. 11, экспликация, поэтажный план), нотариально удостоверенные согласия супругов собственников (либо брачные контракты, если они есть), справки об отсутствии задолженностей по оплате коммунальных услуг, выписка из домовой книги, если в квартире помимо собственников кто-либо прописан - их согласие на совершение сделки.
Затем в трех экземплярах (один для органов регистрации) составляется договор (возможно в простой письменной форме, если хотите подстраховаться - нотариально удостоверенный).
Затем документы подаются в органы регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Понадобится присутствие всех сторон по сделке с паспортами, необходимо будет уплатить государственную пошлину.
Но начинать все-таки надо с посещения органов регистрации, взять там список документов, т.к. регистрационные органы субъектов иногда устанавливают свои правила. Возможно, потребуются еще акт о взаиморасчетах между сторонами и акт приемки-передачи квартиры.
Посоветовать можно еще следующее - если не хотите посредника, найдите юриста для защиты Ваших интересов при составлении договора и, главное, при осуществлении расчетов между сторонами.
С уважением,
НИЦ правовых экспертиз
Спросить
Какие документы нужно подготовить к продаже квартиры если на неё нашёлся покупатель с чего начинать.
Какие документы нужно подготовить к продаже квартиры если на неё нашёлся покулатель с чего начинать.
Здравствуйте! с составления договора купли продажи. также необходим кадастровый паспорт на квартиру
Спросить
Нужны прежде всего правоустанавливающие документы (договор, свидетельство о праве собственности). кроме того для регистрации права собственности потребуется кадастровый паспорт на квартиру.
Спросить
Здравствуйте Нина.
Надо взять документы на дом и земельный участок и обратиться с заявлением в местную администрацию. Договор аренды земли, свидетельство о праве собственности на дом.
СпроситьКакие документы необходимо подготовить единоличному хозяину квартиры для ее продажи без посредников?
Скажите, пожалуйста, какие документы необходимо подготовить для продажи или обмена частного дома. Учитывая то, что земля предоставлялась еще в 80-ые года бесплатно. И у нас в огороде стоит ЛЭП. есть информация, что на землю прав мы не имеем, только на дом и пристройки! Документы для продажи/обмена частного дома продажа/обмен частного дома.
Уважаемая Ксения, г.Владивосток!
Только Титульный собственник обладает правом пользования, владения и распоряжения недвижимым имуществом(земельным участком, жилыми и нежилыми строениями), право собственности на которые должно быть зарегистрировано в ГУ ФРС РФ субъекта и должно подтверждаться ЗАПИСЬЮ в Реестре прав на недвижимое имущество в ГУ ФРС РФ.
Право распоряжения включает в себя: наследование, дарение, продажа, обмен т.д.
Тем самым, исходя из выше изложенного следует, что вам необходимо зарегистрировать право собственности на данный земельный участок и жилой дом.
Желаю вам успехов Владимир Николаевич
г.Уфа 31 января 2011г
08:31 уф.вр.(06:31моск.)
Спросить
Должно быть свидетельство о праве собственности или регистрационное удостоверение БТИ (их выдавали до 1999 года, когда шла приватизация). И на землю должно быть постановление и госакт.
Если ничего этого нет, то вполне вероятно, что дом у вас не оформлен. Чтобы точно знать, запросите информацию о собственниках дома в Росреестре (юстиция) и БТИ. Исходя из полученной информации уже будете ориентироваться по дальнейшим действиям
СпроситьА Вы не могли более точнее указать, какие документы нужны? я знаю только, что такое домовая книга и все
Спросить
Нужно обратиться к юристу для составления договора. Договор прописывается сторонами и представляется в росреестр. Нужно свидетельство о праве собственности и кадастровый паспорт
СпроситьХотим продать дом. Собственников 3. Какие документы нужно собрать, чтобы его продать без посредников?
Здравствуйте. Вам по закону самим не продать, так как долевые сделки оформляет только нотариус (это обязательное условие). А для купли-продажи необходимо: выписка из ЕГРП (в МФЦ) о праве собственности долевых собственников на дом и землю (если есть на руках то и свидетельства "О государственной регистрации права"), кадастровый паспорт на дом и земельный участок, выписку о зарегистрированных лицах и можно идти к нотариусу. Если что-то нотариусу будет необходимо дополнительно, он вам подскажет.
Спросить
